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Frage

31.08.2017, 13:16

Wie kann ich das Haus verkaufen wenn ein Sohn dagegen ist?

Mein Mann und ich haben zusammen ein Haus gekauft das wir nicht bewohnten, sondern das vermietet ist. Wir stehen beide im Grundbuch. Nun ist mein Mann verstorben, ohne ein Testament zu hinterlassen. Es gibt 2 Söhne, die mit mir eine Erbengemeinschaft für die vererbte Haushälfte bilden. Der ältere Sohn ist ein Quertreiber, der jüngere hält zu mir. Was kann ich mit der Haushälfte anfangen, die mir alleine gehört? Kann ich sie evtl. irgendwie als Druckmittel gegen den älteren Sohn einsetzen?

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Antwort

von StephanSeitz

04.09.2017, 22:05

Sofern ihr euch nicht einigt (was dringend anzuraten ist), hast Du nur zwei Optionen:

- Teilungsversteigerung, d.h. Du lässt das Haus öffentlich versteigern. In der Versteigerung kannst Du mitbieten und damit das Haus ggf. kaufen. Auch wenn einer oder beide Söhne dagegen sind, kannst Du die Teilungsversteigerung in die Wege leiten. Es gibt kaum wirksame Mittel dagegen.

- Erbteil verkaufen: Du kannst auch einfach Deinen Anteil an der Erbengemeinschaft an einen Dritten verkaufen. Auch dafür brauchst Du keine Zustimmung Deiner beiden Söhne. Damit bist Du aus der Erbengemeinschaft ausgeschieden, das kommt dem Verkauf des Hauses wirtschaftlich sehr nahe (wenn nicht weitere Vermögensgegenstände Teil der Erbengemeinschaft sind).

Bei Interesse kannst Du mehr lesen z.B. auf https://www.hereditas.net/verkauf-erbteil/

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