Antwort
Die reinen Zahlen überzeugen. Zieht man von der Kaltmiete noch grob 50 Euro pro Monat ab (Nicht auf den Mieter unlegbare Hausgeldkosten), ergibt sich eine Mietrendite von 4 %. Das ist solide und so zunächst eine solide Sache. Jetzt kommen aber die Aspekte, die Sie noch nicht genannt haben: Welche Bonität haben die Mieter? Alter, Beruf, Familienverhältnisse, nachhaltiges gutes Einkommen? Der nächste Aspekt sind Sie: Können Sie einen längeren Mietausfall durch ein solides Einkommen oder durch Rücklagen auffangen? Können Sie bei Reparaturen aus Rücklagen oder weiterer Nachfinanzierung tragen? Wenn das alles machbar ist und das Objekt den Kaufpreis wert ist, dann kann man durchaus diese Vollfinanzierung angehen. Sonst auf keinen Fall.