Hallo
wenn von einer Abfindung die rede ist müsst ihr diese mit dem Vermieter selbst verhandeln, rechtliche Grundlagen wären mir nicht geläufig.
Ich denke ihr solltet wenigstens die Kosten für den anstehenden Umzug plus die Kaution für die neue Wohnung verlangen. Eventuell auch Marklerkosten für die Suche einer neuen Wohnung, ich würde sehr hoch ansetzen um noch Spielraum nach unten bei der Verhandlung zu haben. Diese Abfindung müsst ihr unbedingt schriftlich Bekommen und vor Zeugen unterschreiben!!
Rein rechtlich kann er euch nicht einfach so aus der Wohnung werfen, dazu müsste er auf Eigenbedarf klagen (den er Beweisen muss!). Das heißt wenn ihr nicht umziehen möchtet müsst ihr auch nicht!
Wegen der Schlüssel, wenn ihr nicht sicher seid das ihr alle habt und dort bleiben möchtet solltet ihr einfach das Schloss austauschen lassen (das alte unbedingt aufheben um es bei einem Auszug wieder in den original Zusand versetzen zu können)
Alles gute