Laut Teilungserklärung gehört zur ETW ein Tiefgaragenstellplatz. Ist es erlaubt, dass der Verkäufer den Stellplatz separat verkaufen will?
Ein Freund von mir möchte eine ETW erwerben. Der Verkäufer bietet ihm an, gleich noch einen Stellplatz für 22.000€ dazu zu kaufen.
Bei einem anderen Eigentümer in dem Haus, hatte mein Freund Einblick in die Teilungserklärung erhalten (die der Verkäufer nicht vorlegen konnte oder wollte), in der dieser Wohnung eindeutig ein Stellplatz zugeordnet war. Dieser ist allerdings zwischenzeitlich verkauft worden, aber es sind noch andere frei.
Ist die Teilungserklärung ein Dokument, vergleichbar mit dem Fahrzeugbrief beim Auto, welches grundsätzlich zur Wohnung gehört und somit nie an Gültigkeit verliert?
Im Grundbuch nachzuschauen würde nichts bringen, der Verkäufer hat mehrere Wohnungen.
Ich kenne mich mit dem Thema nicht genug aus.
Vorab schon mal Danke für die Hilfe.