Wir haben uns einen Hund ausgesucht und auch angezahlt. Nun stellt sich heraus, dass der Züchter in einem Verband züchtet, der nicht vom FCI bzw. VDH anerkannt wird. Der Hund hat zwar eine Ahnentafel, aber eben von diesem Verband. Der Hund wurde uns als Familienhund reinrassiger Eltern verkauft. Die Rasse ist auch auf dem Kaufvertrag verzeichnet. Hat man uns nun einen Mischling im rechtlichen Sinne verkauft? Sollten wir mal mit dem Hund einen Wurf machen wollen, so würde der nie anerkannt. Wir würden keine FCI-PAPIERE für die Welpen bekommen. Wie seht Ihr das? Ist das nicht irreführend?

In einem anderen Beitrag hatte ich ja schon geschrieben, dass wir einen Anbau an unser Haus plane. Doch im Vorfeld muss natürlich klar sein wie viel Platz wir noch zum Bauen haben. Der Bebauungsplan ist etwa 35 Jahre alt und wurde etliche Male verändert. Auch die Grundstückszuschnitte sind heute ganz anders als ursprünglich geplant. Im Ursprungsplan hätten wir 8 m zur Straße Abstand halten müssen. Doch die Straße verläuft heute ganz anders als ursprünglich und es gab auch etliche andere Veränderungen, wie z.b. der parallele Verlauf zur nördlichen Grundstücksgrenze und nicht wie ursprünglich geplant, dass die Baugrenze parallel zur südlichen Grundstücksgrenze verläuft.

Das Kreisbauamt kann mir keine genaue Auskunft über die Grundstücksgrenzen und deren Abstand zum Baufenster nennen, verweist auf die Stadt als zuständige Behörde für den Bebauungsplan.

Die Stadt wiederum sagt, dass man das nicht so genau sagen könnte und es gemessen werden müsste. Bei Nachfragen was damit gemeint sei wurden die Antworten immer schwammiger und weit weg von aufklärend, sodass ich immer noch nicht mehr weiß.

Bevor ich einen Architekten beauftrage um eine Bauvoranfrage zu stellen möchte ich natürlich wissen ob das Baufenster überhaupt noch für diesen Anbau ausreicht. Ansonsten hätte ich Kosten die ich mir gut sparen könnte, wenn ohnehin klar wäre dass der Platz innerhalb des baufensters nicht ausreicht.

Wer könnte mir denn hier wohl Auskunft geben?

In einem anderen Beitrag hatte ich ja schon geschrieben, dass wir einen Anbau an unser Haus plane. Doch im Vorfeld muss natürlich klar sein wie viel Platz wir noch zum Bauen haben. Der Bebauungsplan ist etwa 35 Jahre alt und wurde etliche Male verändert. Auch die Grundstückszuschnitte sind heute ganz anders als ursprünglich geplant. Im Ursprungsplan hätten wir 8 m zur Straße Abstand halten müssen. Doch die Straße verläuft heute ganz anders als ursprünglich und es gab auch etliche andere Veränderungen, wie z.b. der parallele Verlauf zur nördlichen Grundstücksgrenze und nicht wie ursprünglich geplant, dass die Baugrenze parallel zur südlichen Grundstücksgrenze verläuft.

Das Kreisbauamt kann mir keine genaue Auskunft über die Grundstücksgrenzen und deren Abstand zum Baufenster nennen, verweist auf die Stadt als zuständige Behörde für den Bebauungsplan.

Die Stadt wiederum sagt, dass man das nicht so genau sagen könnte und es gemessen werden müsste. Bei Nachfragen was damit gemeint sei wurden die Antworten immer schwammiger und weit weg von aufklärend, sodass ich immer noch nicht mehr weiß.

Bevor ich einen Architekten beauftrage um eine Bauvoranfrage zu stellen möchte ich natürlich wissen ob das Baufenster überhaupt noch für diesen Anbau ausreicht. Ansonsten hätte ich Kosten die ich mir gut sparen könnte, wenn ohnehin klar wäre dass der Platz innerhalb des baufensters nicht ausreicht.

Wer könnte mir denn hier wohl Auskunft geben?

Hallo, bei uns wurden diese Woche die Fenster eingesetzt. Unter der Außenfensterbank (Rollklinker) ist eine Folie, die durchdringendes Wasser davon abhalten soll in die Dämmung der Klinkerfassade zu gelangen. Diese Folie ist nicht, wie ich gedacht habe, außen an den Fensterrahmen angeklebt worden,sondern geht nach innen durch. Sie liegt also genau dort, wo die Fensterbank hingelegt werden soll. Lt. Fensterbauer ist das richtig, denn die Folie würde dann in dem Mörter unter der Innenfensterbank verschwinden. Auf der Folie ist das Winddichtband aufgeklebt. Ist das wirklich richtig. Kann so denn nicht das Wasser von außen nach innen gelangen? Bitte sagt mir, dass ich mich irre, denn in drei Tagen sollen schon die Fensterbänke verlegt werden.

Hallo, bei uns wurden diese Woche die Fenster eingesetzt. Unter der Außenfensterbank (Rollklinker) ist eine Folie, die durchdringendes Wasser davon abhalten soll in die Dämmung der Klinkerfassade zu gelangen. Diese Folie ist nicht, wie ich gedacht habe, außen an den Fensterrahmen angeklebt worden,sondern geht nach innen durch. Sie liegt also genau dort, wo die Fensterbank hingelegt werden soll. Lt. Fensterbauer ist das richtig, denn die Folie würde dann in dem Mörter unter der Innenfensterbank verschwinden. Auf der Folie ist das Winddichtband aufgeklebt. Ist das wirklich richtig. Kann so denn nicht das Wasser von außen nach innen gelangen? Bitte sagt mir, dass ich mich irre, denn in drei Tagen sollen schon die Fensterbänke verlegt werden.

Wieviel Prozent der Gesamtkosten beim Hausbau entsprechen ungefähr die Kosten zur Erstellung des Rohbaus? Es geht um ein Einfamilienhaus mit Keller, 1,5-geschossig, verklinkert, mit drittem Giebel, 9,92 m x 13,235 m Außenmaß.

Ich habe nun lange erfolglos gesucht. Weiß einer von euch, wo ich Bilder von Putzfassaden finde, wo die Ecken oder Fenster- bzw. Türlaibungen mit Riemchenklinkern versehen wurden? Gibt es einen gtroßen Unterschied zwischen Putz- und Verblendfassade? Bei der Putzfassade denke ich an ein einschaliges Mauerwerk mit WDVS. Da die Ecken so empfindlich sein sollen, dachte ich, dass man diese ja mit Riemchenklinkern stabilisieren und verschönern könnte. Oder geht das gar nicht?

Unser Bauzeichner hat eine 42,5 cm dicke Fassade gezeichnet. Unser Statiker dachte an folgenden Aufbau (von innen nach außen) 17 cm Porenbeton, 12cm Dämmung, 11,5 cm Klinker (Verblender) -somit hätten wir eine Luftschicht zwischen Dämmung und Klinker von 2 cm. 12 cm Dämmung reichen nun aber wohl nicht aus. Daher plant er nun eine 14er. Nun meine Fragen: 1. Müsste dann das Mauerwerk nicht auch dicker werden oder kann man wirklich auf die Luftschicht verzichten? Recihct ein 42,5 cm Mauerwerk also aus? 2. Wenn der Abstand zwischen Porenbeton und Klinker größer als 15 cm wird, so müssten diese mit Stäben verbunden werden habe ich gelesen. Muss das nicht ohnehin geschehen, damit die Klinkerwand nicht umkippt? 3. Übertragen die Metallstäbe nicht die Kälet von außen nach innen und wirken sich somit negativ auf die Dämmung aus?

Wir haben unser Haus vom Bauzeichner zeichnen lassen, nun ist der Statiker dran. Für uns stellt sich die Frage ob es ohne Architekt zu schaffen ist die Gewerke einzeln auszuschreiben und zu vergeben und dabei auch noch den Kostenüberblick zu behalten. Daher haben wir schon daran gedacht alles in eine Hand zu legen, sozusagen schlüsselfertig bauen. Andererseits arbeiten die ja ganz viel mit Subunternehmern und das könnte auf die Qualität gehen. Entscheidend wäre bei uns ob das schlüsselfertige Bauen günstiger oder doch eher teurer als die Einzelvergabe ist. Eigentlich war die Einzelvergabe schon von uns geplant, doch nun haben wir Angst, dass die Kosten explodieren. Wir bekommen so ja einen schlechteren Überblick, da der Rohbau ja nicht zur gleichen Zeit ausgeschrieben wird, wie beispielsweise die Elektrik oder der Fensterbau. Habt ihr Erfahrungen? Wir wären für eine rege Diskussion zu diesem thema sehr dankbar.

Wir haben bereits ein Eigenheim, das wir selbst bewohnen. Nun haben wir ein weiteres Grundstück gekauft, dass wir mit einem Einfamilienhaus bebauen wollen. Unser jetziges Heim wollen wir dann vermieten und im neuen Huas wohnen. Kann ich die Kosten für den Grundstückserwerb bzw.den Hausbau steuerlich absetzen obwohl ich bislang ja noch keine Mieteinnahmen habe? Spielt es dabei eine Rolle in welchem Haus ich wohne und welches vermietet ist. Muss der Kredit auf meinem Namen laufen oder ist es wichtig,dass eine Grundschuld auf das zu vermietende Objekt eingetragen ist?