Hallo,

Wir dürfen aus unserer Wohnung erst ausziehen, wenn wir einen Nachmieter gefunden haben,weil wir damals leider einen zwei Jahresvertrag unterschrieben haben. Eigentlich hatten wir einen Nachmieter, den hat unser Vermieter leider vergrault, weil er plötzlich mit einem ganz anderen Mietvertrag um die Ecke kam, obwohl abgesprochen war das die Nachmieter unseren Vertrag übernehmen. Jetzt verlangt er wenn wir einen neuen Nachmieter finden, dass wir das mit der Kaution unter uns klären, sprich das die neuen Nachmieter an uns die Kaution zahlen und er unsere Kaution behält. Außerdem möchte er niemanden der Unterstützung vom Jobcenter erhält und keine Ausländer. Ist das alles so rechtens? Hat jemand einen Tipp für uns? Wir haben selber schon einen neuen Mietvertrag unterschrieben, weil die erste Familie zu 100 Prozent unsere Wohnung wollte, wenn unser Vermieter nicht die Sache mit dem komplett anderen Mietvertrag abgezogen hätte.

Hallo

Unser Vermieter verlangt, dass uns unser neuer Nachmieter die Kaution zurück zahlt und nicht er.

Ist das überhaupt erlaubt? Wir würden die Kaution lieber direkt vom Vermieter zurück bekommen.

Hallo,

In unserem Mietvertrag sind unter dem Punkt Mietzeit zwei Kreuze gesetzt.

Erstes Kreuz: Das Mietverhältnis beginnt am 1.2.2021. Der Mietvertrag läuft auf unbestimmte Zeit und kann unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist und der gesetzlichen Bestimmungen gekündigt werden.

Zweites Kreuz: Die Mietvertragsparteien verzichten wechselseitig für 2 Jahre vom Mietbeginn ab auf ihr Recht zur Kündigung dieses Mietvertrags. Eine Kündigung ist erstmalig nach Ablauf des vorgenannten Zeitraums mit der gesetzlichen Frist zulässig. Vor der Verzicht bleibt das Recht der Mietvertragsparteien zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund und zur außerordentlichen Kündigung mit der gesetzlichen Frist unberührt.

Meine Frage ist nun ist das rechtens ? Ich meine entweder oder. Die Aussagen widersprechen sich ja. Darf unser Vermieter beides im Mietvertrag ankreuzen? Wir müssen bzw wollen nämlich aus finanziellen Gründen ausziehen und er sagt wir sind an den 2 Jahresvertrag gebunden.