Dein System ist zu schwach für AC: Unity @4k. Das Spiel gilt allerdings auch als extrem schlecht optimiert und zum Release gab es deswegen auch einen riesigen Shitstorm im Netz. Unter anderem weil das Spiel sehr verbugt war/ist. Ubisoft hat ein paar Patches veröffentlicht um die Gemüter zu beruhigen, aber richtig gut läuft es trotzdem noch nicht.
Ich würde eventuell versuchen auf 1440p zu spielen. Die größte Leistung in Unity verbraucht übrigens Physx.
MfG