Arbeitgeber weigert sich Einsatzwechseltätigkeit zu bescheinigen.

Ist das möglich bzw. wie könnte man eine solche Bescheinigung bekommen?

Hallo, ich habe ein sanierungsbedürftiges Haus welches ich günstig 5 Jahre an jemanden vermieten möchte.
Im Mietvertrag möchte ich dem Mieter ermöglichen das Haus nach seinen Wünschen zu sanieren. Im Gegenzug räume ich dem Mieter ein Vorkaufsrecht nach dieser Zeit ein.

Des Weiteren möchte ich keinerlei Vermieterpflichten eingehen und diese an den Mieter abtreten.

Ist rechtlich so ein Vertragsabschluss möglich, falls ja gibt es da Musterverträge .