Ich bin 24 Jahre alt, besitze ein Unternehmen das sich noch im Rahmen der Existenzgründung befindet aber mehr und mehr anläuft. Durch eine Erbschaft habe ich ein Haus erhalten, das kurz vor dem Verkauf steht. Natürlich will ich das Vermögen das durch den Verkauf resultiert sinnvoll steigern. Mein Plan ist wie gefolgt:

Mit Hilfe von Beratern an Zwangsversteigerungen teilnehmen, Wohnungen günstig erwerben, renovieren - neu gestalten sprich ausstatten, und teuer weiterverkaufen. Ist das eine Strategie die sinnvoll funktionieren kann? In der Zeit in der die Wohnung leer steht, will ich sie als möbilierte Wohnung zur Zwischenmiete anbieten, da in der meist kurzen Zeit eine höhere Mietzahlung verlangt werden kann, als bei einer unbefristeten Miete.

Was haltet ihr von meinem Plan? Ich bin jung dynamisch und nicht auf den Kopf gefallen, jedoch brauche ich andere Meinungen - denn der Freundeskreis kennt nur Kopfnicken.

Hallo, ich habe mir vor ein paar Jahren eine Etagenwohnung in einem Hochhaus sehr günstig gekauft. Nun möchte ich ausziehen. Darf ich die Wohnung ohne weiteres einfach vermieten, da ich sie vor ein paar Jahren ja selbst gekauft habe oder brauche ich dennoch die Zustimmung des Eigentümers vom Hochhaus?

zwei Mietverträge sind 9 Jahre alt und ca. 30% unter dem aktuellsten Mietspiegel. Außerdem ist keine Mietkaution verinbart. Ich möchte nun die Miete zumindest um 20% erhöhen und eine Kaution von den Mietern hinterlegen. Meine Frage ist nun wie ich das am besten machen bzw. vorgehen muss.

Hallo,

wir haben seit Dezember letzten Jahres ein Grundstück vertraglich reserviert (mit Reservierkosten selbstverständlich). Uns wurde versprochen, dass das Grundstück innerhalb ein bis zwei Monate gekauft werden kann. Nun sind über acht Monate vergangen und wir bekommen bei Nachfrage immer wieder zu hören, dass wir uns in einigen Tagen melden sollten. Da wir gezwungen sind bald auszuziehen und dementsprechend das Grundstück kaufen und bebauen müssen, haben wir keine Möglichkeit noch länger zu warten. Meine Frage nun: ist es möglich einen Kauf zu erzwingen (durch Anklage mit Anwalt) oder verpflichtet die Reservierung den Kauf nicht?

Viele Grüße und danke für die Antworten

Ich habe in letzter Zeit mit Erstaunen einige Angebote für Immobilienkauf mit fast schon grotesk hohen Maklergeführen gesehen. Gibt es dafür eigentlich keine gesetzliche Grenze oder einen Prozentsatz vom Verkaufspreis? Bei Vermietungen gibt es das doch meines Wissens nach oder liege ich da falsch?

Hallo Ich habe mir eine Eigentumswohnung gekauft. Insgesamt sind wir 10 Eigentümer. Obwohl die Fassade Risse hat unterschrieb die Hausverwaltung das Abnahmeprotokoll. Der Hausverwalter hat gesagt, dass er berechtigt war, das Abnahmeprotokoll für Alle Eigentümer zu unterzeichnen. Stimmt das? Was kann ich wegen der Risse machen? Danke schon mal. Yosh

Hallo,

ich habe eine Frage an die Community und würde mich über Antworten sehr freuen. Ich beschreibe einfach mal meine Situation:

Ich habe Ende Juni einen Mietvertrag für eine Wohnung unterschrieben, in die ich am 1. Juli eingezogen bin. Mein Vermieter hat mir versprochen, dass ein Übergabeprotokoll noch erstellt wird. Er hat den Termin aber immer nach hinten verschoben. Jetzt wohne ich 11 Tage in der neuen Wohnung und merke, dass der Boden enorm stinkt. Ich kann tlw. das Wohnzimmer und die Küche nicht nutzen, da es so stark stinkt.

Ein Gutachter war da und hat festgestellt, dass die Feuchtigkeit in den Wänden nur tlw. über Normalwert ist, hat mir also auch nicht weiter geholfen. Jetzt müsste eigentlich der Boden untersucht werden. Ich habe mich aber mit meinem Vermieter gestritten und sie wollen jetzt nichts weiter machen. Ich will schnellstens raus, meine Vermieter sagen aber, ich habe eine dreimonatige Kündigungsfrist.

Im Vertrag steht aber "Der Vermieter gewährt dem Mieter den Gebrauch der Mietsache in dem Zustand bei Übergabe. Dieser Zustand ist dem Vermieter bei Übergabe der Mietsache bekannt und wird in einem Protokoll festgehalten, welches wesentlicher Bestandteil des Mietvertrages ist (siehe Anlage)."

und

"Zu Beginn des Mietverhältnisses bekannte Mängel an der Mietsache werden vom Mieter als vertragsgemäß anerkannt."

Wenn ein wesentlicher Bestandteil des Mietvertrages (das Übergabeprotokoll) bisher nicht unterschrieben wurde und dies ein wesentlicher Vertragsinhalt ist, habe ich eine Möglichkeit, zum Ende des Monats auszuziehen und den Mietvertrag fristlos zu kündigen? Immerhin war mir nicht bekannt, dass es zeitweise in der Wohnung stark stinkt und diese damit unbewohnbar ist.

Wenn ich jetzt das Übergabeprotokoll fordere, schreibt mein Vermieter aber nicht rein, dass es in der Wohnung manchmal stark stinkt.

Welche Möglichkeiten habe ich? Ich bin über jeden Tipp dankbar.

Viele Grüße

hallo! Wir haben gerade ein Haus erworben, beim Notar ist alles unterschrieben, geld ist auf dem anderkonto. nun fehlt aber noch die Stellungnahme der Stadt zum Vorkaufsrecht. Notar sagt, es sei sehr unwahrscheinlich, Übergabetermin laut Kaufvertrag ist einen Tag nach Geldeingang auf dem Anderkonto. Der Verkäufer sagte heute, dass er vor dieser Stellungnahme nicht übergibt. Ich bekomme morgen die Antwort vom Notar dazu, aber vielleicht kann mir jemand heute schon die Info geben? Danke Euch :)

Hallo, ich wollte mal fragen wenn ich jetzt eine eigentumswohnung bar bezahle und diese vermite und ist es irgendwie möglich eine 2 dann 3 und 4te usw... zu besitzen ? Gibt es dort irgendwelche techniken ? Ich würde mich um Antworten freuen! Danke!

Hallo zusammen!

Ich wohne in einer 3er-WG und bin in dieser Wohnung der Hauptmieter, habe also mit meinen Mitbewohnern Untermietverträge aufgesetzt.

Nun möchte ich eine Rechtsschutzversicherung abschließen, bei der das Vermietrecht abgedeckt ist.

Ich bin bereits Mitglied im Mieterschutzbund. Jedoch sind dabei nur meine Angelegenheiten als Mieter abgedeckt. Ich als Vermieter bin jedoch nicht versichert.

Der Vermieterschutzbund kann mich jedoch auch nicht versichern, da ich ja keine Immobilie besitze. Selbst die großen Versicherungen, wie Allianz, Arag und wgv können mir nichts anbieten.

Was soll ich denn nun tun? Gibt es für mich als Hauptmieter denn keine Möglichkeit, mich bezüglich meiner Wohnung zu versichern?

Bin über jede Hilfe dankbar!

Hi Leute..

ich bin auf der Suche nach einer Wohnung. Ich habe auf ImmobilienScount mehrere Anfragen an Makler und Hausverwaltungen geschickt. Mit einigen Antworten kam die Widerspruchsbelehrung - neue Gesetzt seit dem 13. Juni 2014. Leider stehen nur die Nachteile für den Makler aber nicht für die Interessenten einer Wohnung.

Ich weis nun nicht wie ich weitermachen soll.** Ich kenne es so der Makler bekommt seine Provision NUR wenn ich den Mietvertrag für das eine Objekt (Wohnung) unterzeichne für das er zuständig war**. Warum dann aber ein Widerspruch? Ist eine Besichtgigung schon Grund einer Provision? Ich muss aber eine Besichtigung haben um zu entscheiden und was passiert wenn mir die wohnung nicht gefällt endet dort mein Vertrag mit dem Makler oder muss ich DANN wenn ich die Wohnung nicht will WIDERSPRUCH einlegen.

Ihr merkt ich habe keine Ahnung. Ich habe nur die Sorge das ich nur wegen Anfragen und Bescihtigungen Geld für NICHTS zahlen muss.

Hallo zusammen,

habe trotz langer Suche leider nicht die richtigen Antworten gefunden. Daher hier meine Frage:

Durch einen Fehler der finanzierenden Bank wurde der Kaufpreis zu spät überwiesen. Der Verkäufer verlangt berechtigter Weise Verzugszinsen. Allerdings für meine Begriffe zu viel. Da ich die Kosten von meiner Bank erstattet bekomme, will ich die genauen Zinsen errechnen und bitte um Eure Hilfe.

Laut Kaufvertrag:" Der Kaufpreis ist zinslos fällig und zahlbar am 31.5.2014, fühestens jedoch 10 Tage nach Zugang der schriftlichen Mitteilung vom Notar...."

Die Notarmitteilung erhielten wir am 24.5.2014 (Samstag).

Ab wann fangen die 10 Tage an zu zählen? Werden hierfür rein Kalendertage oder nur die Bankarbeitstage gezählt? Ins Spiel kämen dann nämlich noch Christi Himmelfahrt (29.5.) und ggf. auch noch Pfingstmontag (9.6.). Im Idealfall könnte der Verzug so erst ab 11.6. eintreten.

Oder bin ich auf dem Holzweg?

Vielen Dank für Eure Hilfe.

Ich bin alleiniger Eigentümer einer Immobilie. Nach der Trennung musste ich aus meinem Haus ausziehen und meine Ex Partnerin wohnt dort jetzt alleine und unentgeltlich (laut notarieller Vereinbarung hat sie unentgeltliches Wohnungsrecht). Ich möchte ihr nun das Wohnrecht ausbezahlen und dann das Haus verkaufen, auch um den Zugewinnausgleich an sie zahlen zu können. Meine Ex Frau weigert sich aber. Ich bin derzeit wegen Elternzeit ohne Verdienst und wohne bei meiner neuen Partnerin, deshalb überlege ich, ob ich mich verschulden soll und dann das Haus zwangsversteigern lasse, damit ich meinen finanziellen Verpflichtungen nachkommen kann.

Guten Morgen,

hab eine abbezahlte Immobilie wert ca. (550.000) (Grundbuch ist frei also steht nix drin)

Hab eine Netto Kaltmiete von 3500€

wollte mir jetzt ein Objekt angeschauen und evlt. eins kaufen

bin auch noch sehr jung 23

Was meint Ihr wie hoch ich ein Kredit ziehen kann?

brauche dringend hilfe

danke

Frage! Danke

Hallo leute :-) ich habe vor ca 2 monaten einen daunenschlafsack welchen ich selber als daunenschlafsack gekauft hatte in ebay verkauft.er wurde für 15,57 versteigert.die käufer kontaktierten mich nach erhalt der ware dies wäre kein daunenschlafsack es würde 100% polyester draufstehen.sie forderten mich auf ihnen das geld samt aller versandkosten ,auch für die kosten mir den schlafsack zurückzusenden zu überweisen,wenn ich dies getan hätte würde sie mir den schlafsack zurücksenden.ich schrieb den herrschaften das ich keinerlei versandkosten übernehmen würde ,jedoch bereit sei ihnen den betrag des schlafsackes zu erstatten.damit waren sie scheinbar nicht einverstanden und eröffneten einen fall bei ebay.ich rief ebay direkt an,die völlig auf meiner seite waren.ebay sagte auch die müssen denn schlafsack aufmachen um zu sehen welche materialen drin sind.nunja...vorgestern bekam ich eine e mail von dem rechtsanwalt der käufer.das war mir zu doof bat ihn um seine nr und rief ihn an.er meinte ich soll ihm 21 € überweisen und würde dann den schlafsack nach erhalt des geldes zurückbekommen...er würde den mandanten das geld erst aushändigen wenn ich den schlafsack habe.ich meine was sind das für leute?????:-D ich bot doch bereits an ihn zurückzunehmen....und nun sowas.leute was soll ich machen????lg

Hey Leute :) also ich bin 15 Jahre alt und hab vor einiger Zeit einen kleinen Knubbel an meinem After bemerkt, da gab es noch keine Probleme. Zwischenzeitlich hatte ich aber manchmal ein ganz unangenehmes jucken im anal Bereich. Doch vor ca. 1 Monat habe ich beim Stuhlgang geblutet...also es ist nicht Extreeem sondern so mittel stark (nicht vergleichbar mit Menstruation) und dann gab es einige Zeit lang keine Auffälligkeiten, doch gestern und Heute fing dieser fiese Juckreiz wieder an und ich habe wieder beim Stuhlgang geblutet... der Knubbel ist immer noch klein. Was könnte es also sein? Zu mir: Ich bin soweit Normal bis leicht Übergewichtig und trinke eher wenig Wasser am Tag...falls das relevant ist.. Danke schonmal :)

Also, folgende Geschichte...

...Ich habe kontakt zu ner Freundin wieder aufgenommen die ich länger nicht gehört/gesehen habe. Aus diesem Grunde haben wir uns gleich mal getroffen und gemerkt es ist mehr als nur Freundschaft (wars beim ersten mal auch nicht) und der Tag war eben total schön, auch wenn nicht mehr passiert ist als ein flüchtiger Kuss...

... nach diesem Treffen war sie auch einmal schlagartig anderst. Obwohl sie mir verischerte sie will was von mir!

Nachdem ich mal nur sehen wollte, wie sie reagiert wenn es mal nicht ich bin der sich meldet, kam ich durch zufall drauf sie liebt noch ihren ex (was sie aber nicht abstreitet) aber im gleichen Atemzug sagt sie will hat mich total gern... und das mehr als nur freundschaftlich!

Keinen Plan was ich tun soll oder wie ich reagieren soll! mein Stolz steht mir jetzt ein bisschen im Weg. Aber auch nur deswegen weil sie vorher noch gesagt hat "ich muss mir erstmal ihr vertrauen verdienen" und "ich soll ihr Zeit geben (interesse bei ihr behalten)" was ich total als Heuchlerei bezeichne..

Mein Problem? Ich kann sie nicht vergessen und mag sie echt extrem gern -.-"