MCCH9
20.09.2012, 21:10
Immobilienmakler werden was kann man amchen

Was kann man machen (studiumn/fortbildung) um (besser) als immobilienmakler zu arbeiten?

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Antwort
von Goingpublic915
05.02.2025, 14:50

Um in Deutschland als Immobilienmakler tätig zu werden, sind bestimmte rechtliche Voraussetzungen und Qualifikationen erforderlich. Zunächst benötigen Sie eine Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c der Gewerbeordnung (GewO). Diese Erlaubnis wird von der zuständigen Behörde Ihres Wohnortes erteilt und setzt voraus, dass Sie persönlich zuverlässig sind und geordnete Vermögensverhältnisse nachweisen können. Weitere Informationen zur Beantragung dieser Erlaubnis finden Sie hier:

Obwohl der Beruf des Immobilienmaklers in Deutschland nicht geschützt ist und keine spezifische Ausbildung erfordert, ist es dennoch ratsam, fundiertes Fachwissen zu erwerben. Dies kann durch eine Ausbildung zum Immobilienkaufmann/-frau, ein Studium im Bereich Immobilienwirtschaft oder durch spezifische Weiterbildungen, beispielsweise bei der Industrie- und Handelskammer (IHK), erfolgen.

https://akademie-fuer-finanzberatung.de/wissenswertes/a-z/immobilienmakler-in-34c-gewo-die-erlaubnisbeantragung/

Zusätzlich sind bestimmte persönliche Kompetenzen für den Erfolg in diesem Beruf wichtig. Dazu gehören Kommunikations- und Verhandlungsgeschick, Eigeninitiative, Flexibilität sowie eine ausgeprägte Dienstleistungsorientierung. Ein professionelles Auftreten und Empathie im Umgang mit Kunden sind ebenfalls entscheidend.

https://akademie-fuer-finanzberatung.de/wissenswertes/a-z/immobilienmakler-in-34c-gewo-die-erlaubnisbeantragung/

Für die Beantragung der Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO sind folgende Unterlagen erforderlich:

  • Gültiger Personalausweis oder Reisepass
  • Ausgefülltes Antragsformular
  • Polizeiliches Führungszeugnis
  • Auskunft aus dem Schuldnerverzeichnis des Amtsgerichts
  • Bescheinigung des Finanzamts über steuerliche Unbedenklichkeit
  • Auszug aus dem Gewerbezentralregister

Die Kosten für die Erlaubnis variieren je nach Region und können zwischen 300 und 2.000 Euro liegen.

https://akademie-fuer-finanzberatung.de/wissenswertes/a-z/immobilienmakler-in-34c-gewo-die-erlaubnisbeantragung/

Zusammenfassend erfordert der Weg zum Immobilienmakler in Deutschland die Beantragung der Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO, den Erwerb relevanter Fachkenntnisse sowie die Entwicklung wichtiger persönlicher Kompetenzen.

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Fabos97
05.06.2011, 20:44
Wie wird man Immobilienmakler? Wie?

Wie wird man Immobilienmakler?

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Antwort
von Goingpublic915
05.02.2025, 14:49

Um in Deutschland als Immobilienmakler tätig zu werden, sind bestimmte rechtliche Voraussetzungen und Qualifikationen erforderlich. Zunächst benötigen Sie eine Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c der Gewerbeordnung (GewO). Diese Erlaubnis wird von der zuständigen Behörde Ihres Wohnortes erteilt und setzt voraus, dass Sie persönlich zuverlässig sind und geordnete Vermögensverhältnisse nachweisen können. Weitere Informationen zur Beantragung dieser Erlaubnis finden Sie hier:

Obwohl der Beruf des Immobilienmaklers in Deutschland nicht geschützt ist und keine spezifische Ausbildung erfordert, ist es dennoch ratsam, fundiertes Fachwissen zu erwerben. Dies kann durch eine Ausbildung zum Immobilienkaufmann/-frau, ein Studium im Bereich Immobilienwirtschaft oder durch spezifische Weiterbildungen, beispielsweise bei der Industrie- und Handelskammer (IHK), erfolgen.

https://akademie-fuer-finanzberatung.de/wissenswertes/a-z/immobilienmakler-in-34c-gewo-die-erlaubnisbeantragung/

Zusätzlich sind bestimmte persönliche Kompetenzen für den Erfolg in diesem Beruf wichtig. Dazu gehören Kommunikations- und Verhandlungsgeschick, Eigeninitiative, Flexibilität sowie eine ausgeprägte Dienstleistungsorientierung. Ein professionelles Auftreten und Empathie im Umgang mit Kunden sind ebenfalls entscheidend.

https://akademie-fuer-finanzberatung.de/wissenswertes/a-z/immobilienmakler-in-34c-gewo-die-erlaubnisbeantragung/

Für die Beantragung der Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO sind folgende Unterlagen erforderlich:

  • Gültiger Personalausweis oder Reisepass
  • Ausgefülltes Antragsformular
  • Polizeiliches Führungszeugnis
  • Auskunft aus dem Schuldnerverzeichnis des Amtsgerichts
  • Bescheinigung des Finanzamts über steuerliche Unbedenklichkeit
  • Auszug aus dem Gewerbezentralregister

Die Kosten für die Erlaubnis variieren je nach Region und können zwischen 300 und 2.000 Euro liegen.

https://akademie-fuer-finanzberatung.de/wissenswertes/a-z/immobilienmakler-in-34c-gewo-die-erlaubnisbeantragung/

Zusammenfassend erfordert der Weg zum Immobilienmakler in Deutschland die Beantragung der Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO, den Erwerb relevanter Fachkenntnisse sowie die Entwicklung wichtiger persönlicher Kompetenzen.

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Kangal01
25.04.2019, 02:22
Mit einem Hauptschulabschluss Finanzberater werden ist das gut?

Und wie ist die Sachkundeprüfung bei der IHK für die Zertifikate der Paragraphen 34d, 34f und 34i kann man mit denen was anfangen?
bin übrigens 24 Jahre und habe nur den Hauptschulabschluss.

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Antwort
von Goingpublic915
27.01.2025, 15:17

Das spielt keine Rolle. Hier sind die Erlaubnisvoraussetzungen genau erläuert:

Immobiliardarlehensvermittler:innen

https://akademie-fuer-finanzberatung.de/wissenswertes/a-z/immobiliardarlehensvermittler-in-34i-gewo-die-erlaubnisbeantragung/

Finanzanlagenvermittler:innen

https://akademie-fuer-finanzberatung.de/wissenswertes/a-z/finanzanlagenvermittler-in-34f-gewo-die-erlaubnisbeantragung/

Immobilienmakler:innen

https://akademie-fuer-finanzberatung.de/wissenswertes/a-z/immobilienmakler-in-34c-gewo-die-erlaubnisbeantragung/

Versicherungsvermittler:innen

https://akademie-fuer-finanzberatung.de/wissenswertes/a-z/versicherungsvermittler-in-34d-gewo-die-erlaubnisbeantragung/

Wohnimmobilienverwalter:innen

https://akademie-fuer-finanzberatung.de/wissenswertes/a-z/wohnimmobilienverwalter-in-34c-gewo-die-erlaubnisbeantragung/

Ich hoffe ich konnte Ihnen damit helfen. LG

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sophie1235
18.08.2017, 15:48
Unterschied zwischen Darlehen nach § 34c und § 34i GewO?

In § 34c Absatz 1 Satz 2 der Gewerbeordnung steht folgender Satz: "Wer gewerbsmäßig den Abschluss von Darlehensverträgen, mit Ausnahme von Verträgen im Sinne des § 34i Absatz 1 Satz 1, vermitteln oder die Gelegenheit zum Abschluss solcher Verträge nachweisen will, bedarf der Erlaubnis der zuständigen Behörde." Quelle: https://www.gesetze-im-internet.de/gewo/__34c.html

In § 34i Absatz 1 Satz 1 der Gewerbeordnung steht: "Wer gewerbsmäßig den Abschluss von Immobiliar-Verbraucherdarlehensverträgen im Sinne des § 491 Absatz 3 des Bürgerlichen Gesetzbuchs oder entsprechende entgeltliche Finanzierungshilfen im Sinne des § 506 des Bürgerlichen Gesetzbuchs vermitteln will oder Dritte zu solchen Verträgen beraten will (Immobiliardarlehensvermittler), bedarf der Erlaubnis der zuständigen Behörde." (Quelle: gesetze-im-internet.de/gewo/__34i.html )

Welche Verträge darf man nach § 34c und welche nach § 34i GewO vermitteln? Warum gibt es diese Unterscheidung?

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Antwort
von Goingpublic915
27.01.2025, 15:13

Hier ist das Thema umfassend erläutert und einfach erklärt: https://akademie-fuer-finanzberatung.de/wissenswertes/a-z/immobiliardarlehensvermittler-in-34i-gewo-die-erlaubnisbeantragung/ LG

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Rainonme57
08.04.2021, 21:18
Paragraph 34i und C mit negativer schufa?

Hallo an alle,

Ich habe eine neue Tätigkeit und müsste hierfür den 34i und 34c Schein beantragen. Dort steht das man geregelte Vermögensverhältnisse haben sollte heißt kein Insolvenz oder Eintrag im öffentlichen Register.
ich habe keins von beiden. Jedoch habe ich eine sehr schlechte bonität und ein paar Einträge die seit 2 Jahren erledigt sind(leider eine sehr schlimme Zeit im Leben, Trennung und familiäre schwere Krankheit). Heißt nächstes Jahr werden diese nicht mehr sichtbar sein in der Schufa.

trotzdessen habe ich ein basiskonto und eine sehr schlechte Bonität mit hohem Risiko. Bei meiner neuen Tätigkeit geht es um Vermittlung von Darlehen.

könnte es sein das man mich ablehnt und ich den Schein nicht bekomme? Oder könnte der Arbeitgeber eher sagen - so das wird nichts?

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Antwort
von Goingpublic915
27.01.2025, 15:12
Welche Voraussetzungen gibt es für die Erlaubniserteilung nach § 34i GewO?
  1. gewerberechtliche Zuverlässigkeit
  2. Der Nachweis erfolgt in der Regel über das polizeiliche Führungszeugnis zur Vorlage bei einer Behörde ("Behördenführungszeugnis") und einem Auszug aus dem Gewerbezentralregister. 
  3. geordnete Vermögensverhältnisse
  4. Diese werden u.a. über eine Unbedenklichkeitsbescheinigung der Finanzbehörden sowie Auszüge aus dem Schuldnerverzeichnisses des Vollstreckungsgerichts und des Insolvenzverzeichnis nachgewiesen. (Finden Sie hier Ihr zuständiges Insolvenzgericht und hier die Möglichkeit, eine Auskunft aus dem Schuldnerverzeichnis zu erhalten.)
  5. Nachweis Vermögensschadenshaftpflichtversicherung (Berufshaftpflichtversicherung) gemäß § 9 ff ImmVermV.
  6. Die Versicherungsbestätigung darf zum Zeitpunkt der Antragstellung nicht älter als 3 Monate alt sein.
  7. Nachweis seiner Sachkunde. Das geht entweder über die Sachkundeprüfung zum „Gepr. Fachmann/-frau für Immobiliardarlehensvermittlung IHK“ oder den Nachweis einer gleichwertigen Berufsqualifikation .
  8. Der Gewerbetreibende muss seine Hauptniederlassung oder seinen Hauptsitz im Inland haben und seine Tätigkeit als Immobiliendarlehensvermittler auch im Inland ausüben.
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AbbyHalimi
24.11.2016, 20:09
Hat jemand zufällig Erfahrung mit der §34i Immobiliardarlehensvermittlung Prüfung bei der IHK?

Ich habe Riesen Angst vor dieser Prüfung, da ich mir den Vorbereitungskurs nicht leisten kann und nur mit diesem Buch lerne. Kann mir jemand berichten, um welche Art von Prüfung es sich handelt??

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Antwort
von Goingpublic915
27.01.2025, 15:11

Ja, rufen Sie uns doch einfach an. Hier mehr dazu: https://akademie-fuer-finanzberatung.de/ihk-sachkunde/immobiliardarlehensfachmann LG

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DerWeise787
13.11.2019, 17:47
Wie lange lernen für die Sachkundeprüfung 34i?

Weiß jemand vielleicht wie lange man für die Sachkundeprüfung 34i lernen muss.

Ich meine ohne Seminare oder Kurse besucht zu haben.

Ich weiß, das kann man nicht pauschal beantworten, aber wie ist es denn bei einer Person die ihr Abitur abgeschlossen hat und schon gut gebildet ist?

Habe in den Themen leider keine keine Sachkundeprüfung 34i gefunden, deswegen steht sie da als Sachkundeprüfung 34a.

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Antwort
von Goingpublic915
27.01.2025, 15:10

Ein Lehrgang dauer etwas 4 Monate ca. 89 Stunden. https://akademie-fuer-finanzberatung.de/ihk-sachkunde/immobiliardarlehensfachmann LG

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StefanLoek
17.08.2017, 19:36
Wie kann ich mich gut und günstig auf die IHK-Prüfung §34i GewO vorbereiten? Sollte man an einem Seminar teilnehmen?

Ich benötige die Bescheinigung IHK §34i GewO (Fachmann für Immobiliardarlehensvermittler). Wie bereite ich mich auf die Prüfung vor? Ist eine Teilnahme an einem Seminar empfehlenswert (scheinen mir recht teuer zu sein)? Ich freue mich über Erfahrungsberichte

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Antwort
von Goingpublic915
27.01.2025, 15:08

Hier erfahren Sie mehr zum Thema Lehrgang: https://akademie-fuer-finanzberatung.de/ihk-sachkunde/immobiliardarlehensfachmann

Und hier zum Thema Erlaubnis: https://akademie-fuer-finanzberatung.de/wissenswertes/a-z/immobiliardarlehensvermittler-in-34i-gewo-die-erlaubnisbeantragung/

Lieben Gruß

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kingzton83
24.03.2010, 19:22
Was kann ich alles nach der Sachkundeprüfung (BWV §34d,c) alles machen?

Dient diese Prüfungs/ Erlaubnis (§34d,c für Versicherungen) lediglich dazu im Versicherungsbereich selbständig beratend tätig zu sein oder kann ich mich dann in irgendwelche bestimmte Richtungen fortbilden oder vielleicht sogar sutdieren o.ä.? Wer kennst sich mit den damit verbundenen Möglichkeiten aus? Was kann ich danach damit alles anfangen?

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Antwort
von Goingpublic915
27.01.2025, 15:04

Hier erfahren Sie alles zu dem Weiterbildungsinhalten: https://akademie-fuer-finanzberatung.de/ihk-sachkunde/versicherungsfachmann

Mit freundlichen Grüßen

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Georg1973
09.11.2010, 19:57
Wie werde ich Versicherungsvermittler nach § 34d GewO?

Ich möchte Krankenversicherungen verkaufen und habe darin schon viel Erfahrung durch meinen Nebenjob. Jetzt habe ich gesehen, dass man dafür einen Schein nach § 34d GewO machen muss. Ich habe keine Ausbildung o.Ä. darin, kenne mich aber gut aus. Wie komme ich am schnellsten und einfachsten an den Schein?

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Antwort
von Goingpublic915
27.01.2025, 15:03

Hier erfahren Sie alles zum Thema: https://akademie-fuer-finanzberatung.de/wissenswertes/a-z/versicherungsvermittler-in-34d-gewo-die-erlaubnisbeantragung/

Mit freundliche Grüßen

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