Hallo,
gestern bekam ich meine Betriebskostenabrechnung des vergangenen Jahres und bin fast vom Hocker gefallen. Ich soll 870 € nachzahlen, zu den 840€, die ich bereits gezahlt habe (70€ Betriebskosten). Heizkosten werden separat bezahlt (80€), was mich umso mehr wundert. Wohne allein und bin von früh morgen bis Abends arbeiten, 4 mal die Woche beim Sport und dusche dort. Wohne seit Dezember 2016 in der aktuellen Wohnung.
In meiner alten Wohnung (50m2), die keine 200 Meter von hier entfernt ist, zahlte ich lediglich 40€ Betriebskosten und bekam nie eine Nachzahlung. Aktuelle Wohnung ist 60 m2 groß und ich wohne dort wie gesagt alleine.
Der Eigentümer ist neu und erwarb das Gebäude etwa einem Monat vor meinem Einzug. Ich hielt gestern Rücksprache mit meinen Nachbarn, die im selben Haus leben und bekam von allen die gleiche Reaktion. Alle haben sich bereits an den Anwalt gewandt. Mir wurde von den Nachbarn gesagt, dass die Betriebskosten in den letzten Jahren nicht mal ansatzweise so hoch waren.
Im Erdgeschoss haben wir eine Kneipe, die etwa zum gleichen Zeitpunkt eröffnet hat, als ich einzog. Dies würde auch erklären, weshalb die Kosten wesentlich höher ausgefallen sind, als in den Jahren zuvor, wie mir meine Nachbarn bestätigten, die schon länger hier wohnen. Diese Kneipe hat 7 Tage die Woche, von morgens bis abends geöffnet und verursacht Unmengen an Müll etc. Zudem haben wir keinen Zugang zum großen Stromverteiler im Keller, weil der Kneipenbesitzer, die Tür verriegelt hat und seine Getränke dort lagert. Vermute stark, dass er dort einen riesigen Kühlschrank hat, der ebenfalls von uns Mietern bezahlt wird.
Ich allein soll also 140€ Betriebskosten und 80€ Heizkosten zahlen? Was wäre denn, wenn ich noch Frau und Kinder hätte? Würde ich dann16004 zahlen, bei 2 Kindern, also 6400€? Dazu noch 960€ an Heizkosten? Also insgesamt zahle ich jetzt als Einzelperson 2640€ an Heiz und Betriebskosten. Meine Schwester mietet ein Haus und die zahlen bei 6 Personen, lediglich 220€ an Betriebskosten. Jedem, den ich davon erzähle, wundert sich über die Höhe und bewertet es als völlig überzogen und ungewöhnlich. Wollte deswegen zum Mieterschutzbund und das ganze mal prüfen lassen.