Wer hat eine Ahnung, was für eine Pflanze/Strauch das ist? Ein Schneeball?

Die Blüte ist immer sehr gering und es kommen weiße Blüten!

Hi Ihr Lieben,

da bin ich mal wieder mit einer steuerlichen Frage ;-)

Ich möchte ich von Euch wissen, ob ich die richtig begründe und verstehe!

Nehmen wir also an, dass ich ein Mehrfamilienhaus an 3 verschiedene Parteien vermiete. Ich bin also umsatzsteuerrechtlich gesehen gem. §2 ein Unternehmer und möchte natürlich einen möglichst hohen Vorsteuerabzug erreichen.

1. Partei in diesem Haus ist eine Studentin der Kindergartenwissenschaften.

Gem. §4 Nr. 12a sind meine Mieteinnahmen steuerbefreit. Hätte ich die Möglichkeit auf einen Verzicht auf Steuerbefreiung? Nein, da ein solcher Verzicht gem. §9 Abs. 2 S.1 bei Vermietung & Verpachtung nur dann zulässig ist, wenn der Leistungsempfänger (=die Studentin) das Grundstück ausschließlich für Umsätze verwendet oder dieses beabsichtigt, und diese Umsätze den Vorsteuerabzug nicht ausschließen. Da die Studentin das Grundstück für keine Umsätze verwendet, ist folglich ein Verzicht auf Steuerbefreiung nicht möglich --> die Mieteinnahmen der Studentin sind steuerbefreit!

2. Partei ist ein Arzt, der in dieser Wohnung seine Praxis betreibt.

Gem. §4 Nr. 12a sind meine Mieteinnahmen steuerbefreit. Hätte ich die Möglichkeit auf einen Verzicht auf Steuerbefreiung? Nein, da ein solcher Verzicht gem. §9 Abs. 2 S.1 bei Vermietung & Verpachtung nur dann zulässig ist, wenn der Leistungsempfänger (=der Arzt) das Grundstück ausschließlich für Umsätze verwendet oder dieses beabsichtigt, und diese Umsätze den Vorsteuerabzug nicht ausschließen. Umsätze eines Humanmediziners schließen jedoch gem. §4 Nr. 14a den Vorsteuerabzug aus (da sie ja auch sonst keine Umsatzsteuer zahlen), sodass ein Verzicht auf Steuerbefreiung nicht möglich ist --> Mieteinnahmen des Arztes sind steuerbefreit!

3. Partei in diesem Haus ist ein Rechtsanwalt, der in der Wohnung seine Kanzlei betreibt.

Gem. §4 Nr. 12a sind meine Mieteinnahmen steuerbefreit. Hätte ich die Möglichkeit auf einen Verzicht auf Steuerbefreiung? Ja, da ein solcher Verzicht gem. §9 Abs. 2 S.1 bei Vermietung & Verpachtung nur dann zulässig ist, wenn der Leistungsempfänger (=der Anwalt) das Grundstück ausschließlich für Umsätze verwendet oder dieses beabsichtigt, und diese Umsätze den Vorsteuerabzug nicht ausschließen. Umsätze eines Rechtsanwaltes sind vorsteuerabzugsberechtigt.

Ich könnte in der Rolle des Vermieters also optieren und bei den 1500€-Netto-Miete 19% USt (bzw. den richtigen Steuersatz, den ich nicht kenne) aufschlagen. Und diese 19% (=285€), die ich dann monatlich vom Rechtsanwalt erhalte, muss ich mir dann als Umsatzsteuer-Traglast anrechnen (und später an das Finanzamt abführen).

Ich würde natürlich nur dann bei dem Rechtsanwalt optieren, wenn an der Außenfassade seiner Wohnung Bauarbeiten durchgeführt wurden, bei denen ich eine Umsatzsteuer von 270€ zahlen musste und diese jetzt als Vorsteuer geltend machen möchte!

Ist das alles so richtig?? Was habe ich davon, wenn ich USt/VSt sowieso gegenseitig aufrechnen muss?!

Hallo Ihr lieben Fragen-Beantworter!

Aktuell büffel ich für meine Steuerlehre-Klausur und mir steht gerade leider ein großes ? ins Gesicht geschrieben...

Und zwar geht es um §15 EStG: Einkünfte aus Gewerbebetrieb

Ich muss für die Klausur die unterschiedlichen Absätze des §15 voneinander unterscheiden können (Absätze 1-3), um bei den Klausur-Aufgaben entscheiden zu können, ob die genannten Einkünfte auch unter §15 (und dort v.a. unter welchen Absatz) fallen. Dies fällt mir momentan jedoch noch ziemlich schwer...

• §15 Abs. 1 Nr. 1 ist zB für gewerbliche Einzelunternehmen
• §15 Abs. 1 Nr. 2 ist für Beteiligungen von Gesellschaftern
• etc. etc. etc.

Ich verstehe nun nicht, wie ich z.B. den §15 Abs. 1 Nr. 1 von §15 Abs. 2 unterscheiden soll!? Abs. 1 Nr. 1 besagt , dass es um gewerbliche Einzelunternehmen geht - §15 Abs. 2 besagt doch aber prinzipiell das gleiche mit seiner Selbständigkeit, Nachhaltigkeit etc... Jedes Unternehmen ist doch in gewisser Weise selbständig usw.! Bei diesem Fall wüsste ich dann vermutlich nicht, ob ich zur Aufgabenlösung Abs. 1 Nr. 1 oder Abs. 2 angeben sollte.

Der einzige klare Teil bei §15 ist für mich Absatz 1 Nr. 2...

Vielleicht könnt Ihr mir ja hilfreiche Tipps zur Unterscheidung nennen oder sagen, worauf ich achten muss(welche Bedingungen der jeweilige § stellt oder ähnliches)!

Ich bin um jeden Tipp dankbar :)

Hi Leute!

Ich musste gestern mit einem Taxi nach einer Party nach Hause fahren und habe eine Taxi-Gesellschaft gerufen, die ich sonst auch immer rufe und bei denen ich weiß, was mich erwartet ;-)

Auf jeden Fall hieß es dann beim Bezahlen plötzlich, ich müsse eine Anfahrtsgebühr von 5€ zahlen, die nochmal zusätzlich auf den im Taxometer angezeigten Fahrpreis addiert wird. Das musste ich in den ganzen circa 8 Jahren, seit ich dieses Unternehmen alle paar Wochen anrufe, noch NIE zahlen! Ich habe mir dann natürlich gleich eine Quittung ausstellen lassen...

Meine Frage:

Muss diese Anfahrtsgebühr nicht im Taxometer dann eingetippt werden bzw. dort berechnet werden, und nicht einfach mal so eben auf den angezeigten Fahrpreis 5€ draufaddiert werden?! So könnte mir ja jeder Taxi-Fahrer erzählen, dass das 5€ extra kostet und dann beliebig auf den angezeigten Fahrpreis seine Anfahrtsgebühr raufaddieren...

Vielleicht könnt Ihr mir ja helfen. Ich würde mich über jede Antwort freuen! Danke

Ein Freund hat ein Problem mit seinem Roller.

Dieser beschleunigt nach dem Start extrem schlecht bzw. nimmt sehr schlecht Gas an.

Starte ich ihn, muss ich zuerst einmal etwas Gas halten, damit er nicht sofort ausgeht. Nach etwa einer Minute versuche ich dann zu fahren und er beschleunigt "pulsierend" auf etwa 15 km/h. Wenn man das Gas nur auf halb hat, bleibt es auch dabei und er fährt recht stotternd bei der Geschwindigkeit. Wenn man Vollgas gibt, beschleunigt er sehr schlecht und nach etwa einem km "wacht" er dann auf und fährt auf ein Mal ganz normal. Auch dann an der Ampel stehen bleiben und wieder anfahren klappt wie es soll. Stellt man dann aber den Roller ab und wartet etwa eine Minute, hat man nach dem Start wieder genau das selbe Problem.

Ich denke also nicht, dass es ein Problem mit der Temperatur bzw. dem elektro-Choke ist (denn in einer Minute wird der Motor ja nciht komplett "kalt") und das Problem tritt auch immer auf, bei kalten und bei warmem Wetter und auch sowohl bei Regen als auch bei Trockener Umgebung.

Was könnte dieses Problem verursachen?

Hi Leute!!

Im Sommer plane ich einen Urlaub in der Schweiz und Italien :)

Nun stellt sich die Frage, ob es dort mit 21 Jahren Möglichkeiten gibt, in Italien ein Mietwagen zu bekommen? Ich werde in Mailand mit dem Flugzeug landen und würde dann für 4 Tage in die Schweiz fahren (also das Land verlassen, in dem ich mein Auto miete) und dann die restlichen Tage in Italien verbringen...

Wisst Ihr da etwas genaueres über bzw. habt Erfahrungen? Evtl. über den ADAC leihen?

Ich freue mich über jede Antwort!