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Steuern sparen heißt Verluste machen!

Dieser Grundsatz gilt immer! Wer eine Immobilie mit dem Argument des Steuernsparens bewirbt ist als unseriös einzuschätzen - auch dies gilt grundsätzlich.

Das Finanzamt erkennt Kosten einer Immobilie (Geldbeschaffung, Kosten, Zinsen u.a.) nämlich nur dann als steuermindernd an, wenn die Ausgaben die Einnahmen übersteigen. Steuern "gespart" werden, können also nur, wenn die Immobilie laufend mehr kostet, als sie einbringt.

Eine solche Immobilie sollte niemals gekauft werden. Hier stimmt die Relation zwischen Kaufpreis und Mieteinnahme nicht. In der Regel ist also der Kaufpreis falsch bemessen, sprich zu hoch.

De facto mindert sich durch ein solches "Steuersparmodell" zwar ihr Verlust, da Sie den Fiskus daran beteiligen, unter dem Strick bleibt für Sie dennoch ein Verlust.

Meist wird der Käufer zusätzlich mit einer Wertsteigerung gelockt. Vergessen Sie nicht, dass ein hohes Maß dieses Wertsteigerungspotenzials bereits im Kaufpreis eingepreist ist. Denn sonst würde die Rechnung mit dem Steuersparen nicht funktionieren.

Für vermietete Immobilien gilt grundsätzlich: Je mehr Steuern Sie durch die Vermietung zahlen müssen, desto besser! Denn das bedeutet, dass Ihre Immobilie eine positive Bilanz hat, sprich: Die Mieteinnahmen sind höher als die Zinsen und sonstige Ausgaben.

So einfach ist es eigentlich.

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www.klasse-berlin.de

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Vor kurzem ist ein Klassenfahrtenführer für Berlin erschienen bei einem Schulbuchverlag. Empfehle ich dir sehr, er enthält super Tipps, vor allem was die Besuchsziele angeht. ... einfach mal googlen.

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Im Klassenfahrtenführer Berlin stehen super Tipps drin. Schau doch mal hier:

www.amazon.de/gp/product/3834606529?ie=UTF8&tag=floriabusche-21&linkCode=as2&camp=1638&creative=6742&creativeASIN=%203834606529

Gruß Simon

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Dafür kann ich dir oder auch deinem Lehrer den Klassenfahrtenführer Berlin empfehlen.

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Gruß Simon

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