Hallo zusammen,

Wir haben in unserer Wohnung überall an den Wänden solche Lüftungsdingens.

Da scheint auch eine Membran darin zu sein die Luft nur in eine Richtung zulässt (sorry ich bin Laie).

Meine Frage dazu wäre, ob während der Heizperiode dadurch viel an Wärme verloren geht.

Vielen Dank schon mal im Voraus

Hallo zusammen,

Ich habe eine Wohnung mit 2 Tiefgaragenstellplätze für Betrag X erworben.

Die Wohnung und einer der Stellplätze sind in einem Grundbuch mit der Grundschuld Betrag X eingetragen.

Der 2. Stellplatz besitzt ein eigenes Grundbuch, welches nicht in der Grundschuld steht.

Grund dafür ist, dass wir den Stellplatz verkaufen wollen und dann keine Umwege mit dem rauslöschen aus dem Grundbuch haben und keine Anträge stellen müssen.

Jetzt die Frage:

Wenn ich die Garage verkaufen möchte, müsste ich ja Spekulationssteuer auf den Gewinn bezahlen. Woher weiß das Finanzamt welcher Gewinn zu versteuern ist, wenn es keinen Kaufpreis für den einzelnen Stellplatz gab?

Da es weder einen Kaufvertrag speziell für die Garage noch eine entsprechende Grundschuld gibt, haben wir die Garage quasi für 0€ erworben?

Welchen Wert nehmen die zur Berechnung?

Erworben haben wir es vor 2 Monaten