Hallo,

wir haben über myHammer einen Handwerker zum Aufbau unserer Küche beauftragt.

Diesen haben wir für einen Pauschalpreis von 390 € engagiert.

In seinem Angebot gibt er an "Kleinmaterial wie Schrauben Rohrschellen oder weisses Silikon ist in meinem Pauschalpreis enthalten".

Nun hat er beim Einbau der Küche vermerkt, dass es wohl sehr "unschön" aussehe, wenn weisses Silikon benutzt werden würde und wir sollen doch bitte transparentes Silikon besorgen.

Gesagt, getan. Nun hat der Handwerker das Silikon allerdings so angewandt, dass man es von außen nicht sieht (zwischen den Arbeitsplatten). Hier hätte ebenfalls das weiße Verwendung finden können.

Darf ich dem Handwerker nun die Kosten für das Silikon in Rechnung stellen bzw von der Rechnung abziehen?

Mietminderung durch Baulärm

Die Nachbarn des Nebenhauses haben bereits vor unserem Einzug in eine Mietswohnung vor 3 Monaten eine Baustelle vor Ihrer Haustür. Beide Grundstücke sind durch eine ca 2 Meter Hohe Mauer abgetrennt, weshalb wir bei der Wohnungsbesichtigung keine Einsicht auf das Nachbargrundstück hatten. Ebenfalls war bei der Wohnungsbesichtigung der Zugang zum Fenster so versperrt, dass man keinen Blick auf das Nachbargrundstück werfen konnte.

Es wurde weder bei der Wohnungsbesichtigung, noch im Onlineinserat oder bei Vertragsabschluss etwas von einer Baustelle erwähnt.

Seither, wurde beinahe täglich ab Morgens um 7 Uhr bis spät Abends 19 Uhr gearbeitet. Dies nicht nur Wochentags sondern auch Samstags.

Da leider kein direkter Kontakt zum Vermieter hergestellt werden kann, habe ich den Weg über die Hausverwaltung gewählt. Diese wurden telefonisch sowie schriftlich kontaktiert.

Die Hausverwaltung meinte, dass man in diesem Fall auf jeden Fall eingreifen kann und ich ihnen doch bitte Tonaufnahmen des Lärms sowie Fotos der Baustelle zukommen lassen soll.

Dies geschah umgehend. Leider hat sich bis heute keine Besserung eingestellt.

Nun zu meiner Frage:

Darf ich aus diesem Grund die Miete mindern? Falls ja, wieviel und welchen Weg muss ich einschlagen?

Vielen Dank und Beste Grüße

Ich wohne derzeit in einer 5er-WG mit 4 Studenten wovon der Vater einer Mitbewohnerin die Rolle des Hauptmieters übernommen hat. Ich habe ein unmöbliertes Zimmer bezogen.

Nun wurde mir der Untermietvertrag (aus persönlichen Gründen meiner Mitbewohner) zum 30.04. gekündigt - ausgestellt wurde die Kündigung am 01. Februar 2016 - mir jedoch erst am 02. Februar ausgehändigt.

Die Kündigung umfasst lediglich folgendes:

"Hiermit kündige ich den Untermietvertrag fristgerecht zum 30. April 2016. Widerspruch der Kündigung bedarf der Schriftform und muss spätestens 2 Monate vor Ablauf der Kündigungsfrist dem Hauptmieter vorliegen. Mit freundlichen Grüßen"

Ist diese Kündigung rechtmäßig? Falls nein, verlängert sich die Kündigungsfrist aufgrund der Tatsache, dass mir das Schreiben erst am 02. Februar ausgehändigt wurde?

Danke bereits für alle Antworten.

Hallo,

es geht um Folgendes.

Ich wohne derzeit in einer 5er-WG mit 4 Studenten wovon der Vater einer Mitbewohnerin die Rolle des Hauptmieters übernommen hat.

Nun wurde mir der Untermietvertrag (aus persönlichen Gründen meiner Mitbewohner) fristgemäß zum 30.04. gekündigt.

Mir wird jetzt eine neue Wohnung zum 01.03. in Aussicht gestellt, die ich dankbar annehmen würde.

Soweit so gut.

Eine Mitbewohnerin sagte mir bereits, dass sie gemeinsam gerne nach einem Nachmieter suchen wollen und ich einfach nur Bescheid geben solle, sobald ich eine neue Wohnung beziehen könne.

Aus Erfahrung weiss ich, dass sich meine Mitbewohner mit der Suche nach einem Nachmieter gerne sehr viel Zeit lassen, da das WG Zimmer ja sowieso bis zu einem gewissen Zeitpunkt bezahlt wird.

Zwei der Mitbewohner sind derzeit in den Urlaub gefahren und dementsprechend kann ihrerseits keine Suche nach einem Nachmieter stattfinden - Ergo werde ich mindestens einen weiteren Monat die Miete für mein leerstehendes WG Zimmer bezahlen müssen.

Wäre es legal einer fremden, wohnungssuchenden Person zwischenzeitlich mein Zimmer zu "verleihen", wenn kein Vertrag unterzeichnet wird, OHNE meine Mitbewohner um Erlaubnis zu fragen?

Man beachte, dass eine Mitbewohnerin Ihr Zimmer bereits mehrmals für einige Wochen "verliehen" hat und das gegen ausdrücklichen Wunsch meinerseits.

Ausserdem wurden bereits in der Vergangenheit Untermieter und Nachmieter für andere Zimmer ausgesucht, während ich selbst im Urlaub war und keine Chance hatte etwas zu sagen.

Gibt es nun die Möglichkeit meine Mitbewohner zur schnellen Auswahl eines Nachmieters zu "zwingen"? Oder kann ich alternativ mein WG Zimmer an fremde, wohnungssuchende Personen "verleihen" bis mein Mietvertrag rechtlich ausläuft?

Hallo,

meine Freundin und ich haben morgen unser 3-Monatiges. Wir wohnen 500 Kilometer auseinander und ich würde ihr deswegen gerne Blumen in die Arbeit liefern lassen.

Leider ist das gerade erst ihre zweite Arbeitswoche in dieser Firma. :/

Ist es zu früh ihr zu diesem Zeitpunkt Blumen in die Arbeit schicken zu lassen oder soll ich die Blumen lieber zu ihr nach Hause ordern?

Ich habe das Gefühl, ihr könnte es evtl etwas peinlich sein, da sie die Kollegen, etc noch nicht richtig/gut genug kennt.

Danke für die Hilfe :)

Ist es möglich einem AN am ersten Tag seines Erholungsurlaubs zwei Abmahnungen inkl. fristgerechter Kündigung per Post zuzusenden.

Der AN hatte zuvor jedoch noch keine Abmahnung erhalten.

Grüße