Moin vor 2 Monaten hab ich entdeckt das es schimmelt bei mir und habe direkt den Vermieter alles geschickt per Bilder , nun sind 2 Monate um ich sitze hier mit Schimmel in einer ein Zimmer Wohnung und heute meinte er ich soll die Hausverwaltung das schildern , ich habe aber auch viel gelesen um das Thema herum , was soll ich am besten tun ? Soll ich Miete zurück fordern? Oder wie weiter vorgehen … lg ps. Der Vermieter hat doch nur 2 Wochen Zeit sich darum zu kümmern ?..

Hallo, ich habe meine Miete 6 Tage zu spät überwiesen. Ist nie vorher passiert (wohne in der Wohnung seit 5 Monaten) und passiert auch nicht wieder - hatte ein Problem mit meinem Konto.

Muss ich sorgen haben das mein Vermieter mir kündigt / abmahnt?

Also macht man einen termin beim makler und der kommt dann zu einem nach Hause und macht Fotos von der Wohnung die man verkaufen will

Hallo Schwarm,

kennt sich hier jemand mit Mietrecht aus?
ich habe mich von meinem Mann getrennt (nicht verheiratet). Er wird ausziehen und ich möchte mit meinem Sohn in der Familienwohnung bleiben. Um mir das leisten zu können, muss ich ein Zimmer untervermieten.

Wir haben einen alten Mietvertrag und eine dementsprechend günstige Miete. Von einem Untermieter müsste ich dennoch 50% des Mietpreises verlangen (immer noch sehr günstig für jetzige Verhältnisse). Das Zimmer und angrenzende Bad, das ich vermieten will, entsprechen aber nur etwa 30% der Wohnfläche. Nun bin ich unsicher, ob ich das auch darf. Ich finde im Netz immer was von „anteiligen“ Mietkosten.

Ich würde sicher sofort jemanden finden, der bereit ist den Mietpreis zu zahlen. Ich habe aber Sorge, dass der Untermieter im Nachhinein Geld zurück verlangen könnte.

Ich bin für jeden Hinweis dankbar!

Die Nachbarn unter mir sind Raucher. Wenn sie ihre Wohnung lüften stinkt es nach Zigarette und alt. Es ist schwer diesen Gestank zu beschreiben, da ich noch nie sowas ekelhaftes gerochen habe.

Es ist ein ekelhafter, penetranter Gestank, den man sofort riecht sobald man die Tür zu meinem Balkon aufmachen will und sie unter mir lüften.

Ich kriege es immer mit wenn sie lüften und kann dementsprechend meinen Balkon nicht nutzen, auch nicht, wenn sie zusätzlich noch rauchen.

Kann man was dagegen tun? Die Nachbarn sind asoziale Menschen, die auch so kaum Rücksicht nehmen, von daher ist Reden leider keine Option.

Könnte man deren Hausverwaltung benachrichtigen, dass deren Wohnung so ekelhaft stinkt? Es ist unerträglich, zumal dies jeden Tag so stinkt.

Guten Morgen an alle.

Ich bewohne eine 4 Zimmer Wohnung, da mir diese zu teuer wurde habe ich mir 2020 die Erlaubnis zur Untervermietung bei meiner Hausverwaltung eingeholt. Die Dame wohnte von Nov 20 bis Juni 21 bei mir.

Dann fand ein Wechsel statt, habe einen Vertrag mit einer neuen Untermieterin geschlossen, diesen Wechsel nicht gemeldet weil mir ja die grundsätzliche Erlaubnis vorliegt.

Nun habe ich Stress mit der Hausverwaltung (Schimmelbefall und nichts passiert) wohne angeblich ohne Erlaubnis bei mir.

Habe mich für den nicht gemeldeten Wechsel entschuldigt, ich solle doch bitte eine SCHUFA und Mieterselbstauskunft bei der Hausverwaltung nachreichen.

Davor drückt sich meine Untermieterin und hat nun selber Kontakt mit der Hausverwaltung aufgenommen und bei mir gekündigt(nicht fristgerecht)Die Hausverwaltung hat ihr mitgeteilt dass der Vertrag zwischen ihr und mir nicht gültig sei obwohl sie den Rechtsgegenstand seit 2021 genutzt hat.

Ist das Korrekt?

Vielen Dank für Eure Antworten

Hallo,

ich hätte heute den wohnungsvertrag unterschreiben und habe im Vorfeld den Vertrag durchgelesen. Jetzt wo wir für heute einen Termin hatten hat er mir geschrieben das er die Wohnung anderweitig vermietet.

das kann er doch nicht machen ? man bekommt doch keinen Vertrag zugeschickt wenn es dann doch nicht klappt ? Und dann eine absage wenn man schon einen Termin zur Unterzeichnung hat… was denkt ihr ist er dann nicht schon gebunden weil er es schon zugeschickt hat.

Jetzt ist es passiert. Ich habe noch einen Vertrag bis Ende Juni bei meiner alten Wohnung , wohne aber seit 2 Wochen schon in der neuen. Weil es meiner Vermieterin nicht schnell genug ging hat sie jetzt die Wohnung reinigen lassen und mir die Rechnung über 1000€ zugeschickt das ich das zahlen soll. Ich habe ihr lediglich einen Schlüssel überlassen damit sie Besichtigungen durchführen kann , das wurde auch schriftlich geregelt.

ist das nicht schon eine Straftat ohne Erlaubnis in die Wohnung zu gehen und diese reinigen zu lassen? Was kann man am besten jetzt machen ? Am 18.6. habe ich erst einen Termin beim Anwalt

Hallo aufgrund des massiven Schimmels in meiner Wohnung bekommen wir jetzt die Wohnung darunter. Nun gibt es halt ein paar Schwierigkeiten . Die wollen den Einzugstermin am 16.6 machen ich bin aber im Juni im Urlaub ( nicht zum Vergnügen) ich habe einen Gerichtstermin, wegen Diebstahl in meiner Wohnung im Ausland. Zweitens leide ich unter extrem Rückenschmerzen, die es mir nicht ermöglichen alle Sachen sofort runtertragen zu können.

Meine Frage lautet kann die LEG den einzugstermin auf den 16.7 verzögern? Und könnte ich eventuell jetzt die Schlüssel bekommen, damit ich die Sachen peu a peu runtertragen kann ? In unsere Wohnung kann eh niemand jetzt einziehen weil da Schimmel aufgrund von Baumangel ist

was sagt ihr dazu ?habt ihr Ratschläge ?

Hallo, ich habe heute von etwas gehört, bei dem ich mir nicht sicher bin, ob es rechtens ist.

Meine Großeltern sind pflegebedürftig, vor allem meine Oma. Meine Mutter (zurzeit eingetragene Pflegeperson) ist für die Pflege von unserem Wohnort in Thüringen nach Bonn in die Wohnung der Großeltern gezogen.

Heute hat meine Mutter mir erzählt, dass sie neben den Mietkosten (1/3 der Miete, da 3 Personen). Monatlich 150€ an den Vermieter überweist als Meldegebühr.

Richtig, Geld für die Anmeldung in der Wohnung. Der Vermieter hat meiner Mutter erzählt, dass allein für die Anmeldung in der Wohnung der Großeltern, wobei mein Opa der Hauptvermieter ist, jeden Monat 150€ anfallen. Das kann doch nicht richtig sein

Sie hat bisher 1250€ insgesamt als Meldegebühr gezahlt. Das Geld wurde auf sein Konto überwiesen, ohne Verwendungszweck, es gibt aber WhatsApp Verläufe, wo er das gefordert hat.

Stimmt das? Sollte man Anzeige erstatten? Kann der Vermieter meine Mutter aus der Wohnung werfen, falls dieses Geld nicht gezahlt wird?

Was kann ich tun? Ich warte schon fast ein halbes Jahr.

Folgende Situation:

Ich möchte bald mit meiner Freundin zusammen ziehen. Sie bringt einen kleinen Sohn mit in die Beziehung. Wir haben bald einen Besichtigungstermin für eine Wohnung mit folgenden Daten:

3 Zimmer (2x Schlafzimmer, 1x Wohnzimmer)

1 Küche

1 Bad

1 Kellerraum

50m² gesamt ohne Keller

Der Vermieter hat die Wohnung eigentlich inseriert für ein Paar, aber auf Anfrage darf das Kind meiner Freundin auch dabei sein.

Nun ist es aber so, dass wir über Kinder nachdenken. Was, wenn sie also schwanger wird? Kann der Vermieter dann kündigen, weil die Wohnung so klein ist? Denn das Baby würde ja mindestens 2, eher sogar 3 Jahre bei uns im Schlafzimmer übernachten...

Hallo liebe Community,

ich bin letztes Jahr im Sommer meine erste Wohnung eingezogen. Ich würde gerne wissen, was ihr hierbei von meinen privaten Vermietern haltet, ohne Hausverwaltung.

• Druck ausüben beim Schließen des Mietvertrag: Beim Einzug aufgrund Mängel, die ich gerne mit in die Liste des Übergabeprotokolls aufnehmen wollen würde, wurde mir gesagt, wir haben andere Bewerber und wenn sie nicht wollen, dann wird das hier wohl nichts. Haben es aber anschließend doch übernommen.
• Erst nach Mietvertragsabschluss über einen Putzplan aufgeklärt, somit mir vorenthalten. Weder im Vertrag noch in irgendeiner Form schriftlich festgehalten. Habe von Anfang an gesagt, bin Schüler, brauche es reibungslos - wurde einfach abgewunken und hingenommen ohne darüber aufzuklären.
• Abdeckung der Ofenverkabelung war offen und ich hätte jederzeit da versehentlich drankommen können, was den Tod zur Folgen haben hätte können.
• 1 Monat nach Einzug haben Renovierungsarbeiten stattgefunden, die grundsätzlich eigentlich man ankündigen hätte müssen, habe ich erst paar Tage vorher erfahren bevor diese begonnen haben. Für mich als Schüler schlecht - insbesondere weil ich eine ruhige Gegend angesprochen habe. Diese haben sich über 10 Monate gestreckt!!!
• Vor Einzug gesagt bekommen, Nebenkosten Heizung Pauschale reichte bisher immer und jeder hat Geld zurückbekommen. Fanden wir wunderlich, da die Summe gering ist für das derzeitige Zeitalter. Habe die Nachzahlung aber nicht bezahlt, schließlich ist es rechtlich nicht von mir nach meinem Mietvertrag gültig. Die haben vermutlich einen Fehler gemacht, daher muss ich es nicht bezahlen.
• Wohnung enorm klamm und feucht, musste durchgehend heizen im Winter - wurde mir ebenfalls vorenthalten.
• Internet per Anschluss sollte funktionieren, hat dies aber nicht. Habe monatelang Probleme mit der Telekom gehabt - Vermieter haben mir nur einen Bekannten gegeben, der angeblich mal bei der Telekom gearbeitet hat. Hilfe war zwecklos.
• Nachbarn sollten angeblich höflich sein - waren aber ständig am Nörgeln, wieso ich später in der Nacht noch in den Keller gehe, meine Badtür öffne (zur Info, mein Bad ist separat über den Hausflur zugänglich und nicht mit meiner Wohnung verbunden) und warum ich nach 20 Uhr meine Wäsche wasche, trotz allem dies nicht nach Hausordnung verboten ist, des Weiteren Nachtruhe erst ab 22 Uhr eintritt und somit es gesetzlich in Ordnung ist - für die baulichen Gegebenheiten kann ich schließlich nichts. Mir war es früher nicht möglich mich darum zu kümmern, da aufgrund der Bauarbeiten ein Lärm hier war, der nicht auszuhalten war, ich kein Parkplatz zur Verfügung mehr hatte und somit die meiste Zeit bis abends gar nicht hier war, außer am Abend zum Wäsche waschen und lernen, wenn es ruhig ist.

Was haltet ihr von meinen Vermietern und generell meinen Nachbarn? Ich finde es als absolute Frechheit, wie kann man sich so etwas nur erlauben. Den Mieter anlügen und mich ins Messer laufen lassen, mit Nachbarn - die absolut einen an der Waffel haben, unhöflich werden und nur stänkern.

Grüße, danke. :)

Warum gibt es eigentlich doch viele eklige und verranzte Wohnungen/Häuser? Sind viele Menschen unhygienisch, und unordentlich?

Und ist man pingelig, wenn man es nicht wirklich vorstellen kann in WGs etc. zu leben, es sei denn ich weiss, dass diese Menschen sehr sauber sind, und anständig?

Aber selbst da, lieber alleine. Aber teilweise gibt es auch verranzte wohnungen, die vermietet werden, was ich damit meine, Wohnungen die renoviert werden sollten, werden trotzdem versucht zu vermieten.

Warum? Warum würde man dort freiwillig wohnen wollen? Mein Punkt ist, warum gitb es Menschen denen hygiene und ästhetik, egal ist?

Ich war ja letztens bei einer Prostituierten in einer Wohnung.

Da hatte ich mich gewundert, wieso sie eigentlich eine Wohnung dafür gemietet hat, obwohl sie ja in ihrem Job eh nicht sesshaft ist, sondern durch verschiedene Städte zieht.

Die müsste die Wohnung ja gleich wieder kündigen, nachdem sie weg ist, wenn sie ja kaum wieder kommt.

Ich hatte die auch gefragt, aber da kam nicht wirklich eine richtige Antwort.

Wie machen die das?

Hallo an Alle,

Ich bräuchte einen kleinen Rat

Ich hatte mir schon einige Wohnungen angesehen und hatte nur noch 2-3 Wochen Zeit bis das Studium began und stand somit unter Zeitdruck, also nahm ich aus meiner Verzweiflung aus das nächstbeste und fand die Wohnung eign. auch sehr schön.

Am Anfang als ich dabei war die Wohnung zu besichtigen war es Sommer. Die Vermieter waren relativ nett zu dem Zeitpunkt, dann hatte ich einen weiteren Termin um den Vertrag zu unterzeichnen, aber auf Anweisungen meines Vaters wollte ich einfach um sicher zu gehen nach einen Protokoll fragen auf den die Schäden aufgelistet sind.

Die Vermieter sind sehr sauer geworden und hatten gemeint, dass sie noch viele weitere Bewerber hätten also hatte ich mich einschüchtern lassen und unterzeichnet.

Nun ist das Ding, dass sie extra betont hatten, dass nie jemand bei den Heizkosten nachzahlen musste und es immer Auszahlungen sozusagen gab.

Bei mir war es eine hohe Summe, die ich nachzahlen musste, da die Wohnung sehr feucht und kalt ist ( = ich musste dauerhaft heizen, damit sich kein Schimmel bildet und mein Mehl, Zucker und Salz sind komplett nass). Außerdem bin ich immer krank geworden sobald ich in meiner Wohnung geschlafen habe.

Dann bin ich im September eingezogen und im Oktober haben die Bauarbeiten am Haus begonnen (diese wurden ebenfalls in keinem Satz erwähnt und haben bis gestern angehalten also ca. 7 Monate)

- Durch die Bauarbeiten konnte ich meinen Balkon überhaupt nicht nutzen.

- Ich habe bis Heute kein Internet, weil die Leitungen sehr komisch verlaufen, obwohl mir die Vermieter garantiert haben, dass hier Internet vorhanden ist + wurde damit beworben.

- Sobald ich meinen Lichtschalter betätige fällt die Sicherung raus und das liegt wie ich heute erfahren habe nicht an meiner Lampe. (ging am Anfang eine kurze Zeit nicht und seit 1 Woche gar nicht mehr) meine Vermieter machen natürlich nichts.

- Scheinbar liegen dort, obwohl es keine Hausordnung gibt andere Regelungen als die normalen Nachtruhe Regelungen in Bayern vor (22 Uhr).

Zu dem Putzplan: der übrigens erst 1 Stunde nachdem ich unterzeichnet hatte erwähnt wurde und ich mich mit den Nachbarn zusammen tun soll (der steht nicht im Mietvertrag -> aber ich bin mir unsicher ob der drinnen stehen muss). Nun ist es so, dass ständig Bauarbeiter durch das Haus gelaufen sind und wenn ich geputzt habe dann wurde immer alles direkt wieder dreckig, somit dachten meine Vermieter scheinbar ich hätte nicht geputzt.

Nun wollen sie mich rausschmeißen.

Wisst ihr ob man da etwas rechtlich machen kann? Denn ich fühl mich echt verarscht. Ich denke halt einfach, dass mir Dinge verschwiegen wurden oder halt anders dargstellt als es ja letztendlich der Fall war.

Was würdet ihr machen?

Ich bin das erste Mal in meinem Leben auf Wohnungssuche und bin heute auf einen Besichtigungstermin eingeladen worden. Und wollte wissen, ob man den Mietvertrag direkt beim Besichtigungstermin kriegt oder ob man noch einen separaten Termin dafür kriegt. 

Wer haftet da am Ende, wenn paar Jahre später wegen der gleichen Ursache wieder ein Wasserschaden sichtbar ist?