Das hängt nicht nur vom Eigenkapital ab, sondern die Bank muss die Gewissheit haben, dass du ihr das Geld auch zurückzahlst. Dafür brauchst du am besten ein sicheres und festes Einkommen und einen guten Schufa-Score. Wenn du aber alle bisherigen Kredite immer rechtzeitig abgezahlt hast, musst du dir um letzteren keine Sorgen machen. Andere, sehr wertvolle Gegenstände wären als Garantie für das Haus zwar auch denkbar, das wird in deinem Fall aber schätzungsweise keine große Rolle spielen.
Für das Wohnen sollte man generell nicht mehr als 40% des Nettogehalts ausgeben, bei einem 300.000€ teuren Haus bräuchte man unter den üblichen Annamen ein Nettohaushaltseinkommen von mindestens 3300€