Ich bin selber Hundefreund und würde keinen Hund in einen Hauseingang strullen lassen.

Bei mir ist ständig eine Lache vor der Tür,ich erwische aber nie einen Besitzer.Bitte gebt mir mal nen guten Tipp wie ich das verhindern kann.Wenn die Menschen es nicht verstehen dann hoffentlich die Hundis...Danke

Hallo liebe Community, ich habe eine Luft Wasser wärmepumpe. Die Temperatur für Warmwasser ist 45 Grad eingestellt. Jedoch wird beim Baden das Wasser ziemlich schnell kalt und es dauert ewig bis es wieder warm wird. Woran liegt das und wie kann man das einstellen?

Hoffe auf viele Hilfen und Antworten

Dankeschön

Hallo zusammen.

Folgende Situation: ich bin im Begriff ein MFH mit 3 Wohneinheiten zu kaufen die später alle vermietet werden sollen (Mieteinnahmen insgesamt ca. 14000 p.a). Um evtl. Rechtsstreitigkeiten gelassen begegnen zu können würde ich gerne einen Immobilien Rechtsschutz für Vermieter abschließen. Beim Vergleichen der einzelnen Anbieter stieß ich immer wieder auf die Formulierung: Vermieterrisiko

Was genau ist damit gemeint? Habe leider keine Definition gefunden.

Zum Bsp. kann man bei einer Versicherungsgesellschaft wählen ob man den Ausschluss des Vermieterrisikos wünscht (falls ja wird es günstiger...). Was hat das zu bedeuten? Was ist Vermieterrisiko in einer Rechtsschutzversicherung?

VIELEN DANK schonmal für Eure Mühen! LG

Hallo! Bin etwas hin und hergerissen und hoffe hier Klarheit zu gewinnen. Also ich habe mir vor einigen Jahren alleine ein Haus gekauft und dies liebevoll saniert. Für eine Frau wohl etwas ungewöhnlich, jedoch war mir finanzielle Unabhängigkeit immer sehr wichtig. Nun lebe ich mittlerweile in einer Partnerschaft und wir haben auch ein 3 monate altes Baby zusammen. Natürlich leben wir gemeinsam, wir lieben uns. Er ist zu mir gezogen und zahlt Miete.

Nun meine Frage: Jedes mal wenn Kosten anfallen die das Haus betreffen (z. B. Hinterausgang machen lassen, Lüftung einbauen, Fenster tauschen usw) bezahle ich das weil es ja mein Haus ist. Irgendwie auch logisch, nur weiß ich nicht ob mir das auf Dauer so gefällt... Dass ich immer für alles aufkommen muss. Ich könnte ihn ja ins Grundbuch eintragen lassen. Er hat gemeint er zahlt dann quasi einfach die Hälfte vom Kredit mit ab monatlich und das war's. Eigentlich würde sich nichts ändern, weil er jz auch Miete zahlt nur wär er dann quasi 'einfach so' im Grundbuch? Ich habe doch einiges an Geld in die Sanierung gesteckt? Müsste er mir da nicht die Hälfte vom Hauswert quasi abkaufen damit das alles fair wäre? Bin etwas überfragt, hoffe ich habe alles verständlich formuliert! Bin wirklich sehr gespannt auf Antworten, vielen Dank im voraus!

Liebe Grüße

Ich habe heute durch Zufall ein Häuschen gesehen, das mir richtig gut gefällt. Ist allerdings in einem stark vernachlässigten Zustand und offenbar unbewohnt. Der Garten ist verwildert, der Weg zum Haus halb zugewachsen, die Kakteen auf dem Fensterbrett kaputt. Durch die Fenster sieht man etwas Inventar, etwas Unordnung und sonst nichts und niemanden. Es gibt keine Klingel und auch sonst keine persönlichen Merkmale.

Wie finde ich den Besitzer des Hauses heraus? Vielen Dank für hilfreiche Antworten.

Liebe Experten,

ich habe Fragen zum Wohnraumförderungsgesetz auf Vermieterseite.

Zunächst einmal würde ich gerne wissen, welche Vorteile (außer einer sicheren und regelmäßigen Zahlung der Miete) sich für den Vermieter ergeben, wenn er sich entscheidet, seine Wohnungen als Sozialwohnungen anzubieten. Und damit verbunden - welche Nachteile kann das mit sich bringen?

Als zweites wüsste ich gerne, was zu tun ist, um bereits vorhandenen Wohnraum (in diesem Fall handelt es sich um ein Mietshaus mit mehreren Parteien in Nordrhein-Westfalen) in Sozialwohnraum umzuwandeln. Gibt es besondere Auflagen zu erfüllen? Ich weiß, dass sozialer Wohnungsbau vom Staat gefördert wird - wie ist das aber, wenn das Haus schon besteht?

Ich stelle diese Fragen hier, da ich bisher hauptsächlich Informationen für die Seite der Mieter, nicht jedoch für die Seite der Vermieter/Hausbesitzer gefunden habe.

Für Antworten und weiterführende Links bedanke ich mich!

Ich will am Fallrohr einen Wasserabscheider für die Regentonne einsetzen :

Kann am Zinkrohr ein Wasserscheider aus Kunststoff eingesetzt werden ?

• und WIE mache ich das technisch ?

Für Eure Antworten bedanke ich mich schonmal im Voraus

Hallo zusammen,

meine Eltern wohnen in der Wohnung nun seit über 30 Jahren.

Der Hausbesitzer war der Arbeitgeber von meinem Dad. Der ist vor 2 Jahren gestorben und das Haus seiner Tochter vererbt. Die hat nun das Haus nun verkauft. (meine Eltern wollten es nicht kaufen)

Der neue Vermieter bzw. Hausbesitzer möchte nun das Haus renovieren bzw. modernisieren. Er möchte unter anderem Wände durchschlagen und komplett neue Heizungen einbauen. Die Wohnung ist alt und es wird momentan geheizt mit einem Ölofen.

Der sagt, dass er sanieren darf, während meine Eltern darin wohnen, das hätte sein Anwalt behauptet.

Meine Eltern suchen sich bereits eine neue Wohnung, die wollen sowieso auch baldmöglichst raus aus der Wohnung.

Nun meine Frage: Darf der das? Muss man sowas dulden?

Meine Eltern haben noch nicht einmal die Kündigung für die Wohnung erhalten von dem neuen Hausbesitzer. Was beträgt hier eigentlich die Frist nach 30 Jahren als Mieter.

Freue mich über eure Antworten.

Greetz JaY

Guten Abend,

Ich habe eine Frage. Vor euinem Mietshaus in BS ist ein Feuerwehrparklplatz. Einige Mieter der Straße nutzen diesen für 5 bis 10 min zum be- und entladen. Eine ältere Mieterin hatte nun einen riesen Einkauf und der Wagen stand dort 30 Minuten. Nun kam eine Abmahnung seitens des Vermieters. Er sagt, nur der Besitzer darf dort parken.

1. Ich denke niemand, aus der Rettungswagen darf dort parken.

2. Ich denke dieser Feuerwehrparkplatz gehört nicht dem Vermieter. Da dieser Parkplatz zu allen Häusern gehört ( Hausnr 2 bis 6), wäre es denkbar dass alle Haus Besitzer diesen in Planung gegeben haben.

3. Ich denke nicht dass die Abmahnung bzw der Grund rechtens ist.

Also wem gehört dieser Parkplatz? Bzw wie bekommt man die Info? Würde mich freuen Tips und Meinungen zu hören.

Viele Grüße

Hallo Liebe Community,

die Gasheizung in unserem Haus (3 Familienhaus von 1895) ist nun ziemlich genau 20 Jahre alt. Bisher lief sie wirklich immer einwandfrei und ohne nennenswerte Probleme. Nun mach ich mir aber schon ein wenig Gedanken ob es für die Heizung nicht langsam Zeit wäre... meine Mutter (Mitbesitzerin) macht sich keine großen Gedanken darum und ich möchte nachher nicht dumm darstehen wenn die Heizung den Geist aufgibt.

Ich möchte (gerade bei den Kosten) natürlich keine Expertenschätzung sondern nur ein paar ungefähre Angaben und vielleicht auch ein paar Erfahrungen.

Und zwar ist folgendes. Meine Tochter, 16 Jahre alt, und ich wohnen im Haus meiner Eltern. Einen Partner hab ich momentan nicht. Wir haben keine abgeteilte separate Wohnung. Es ist ein altes Bauernhaus. Meine Eltern wohnen in der oberen Etage , meine Tochter und ich in der unteren. Nun zum Problem.

Meine tochter hat eine Freundin, welche meine Eltern allerdings auf den Tod nicht ausstehen können und wollen sie auf keinen Fall im Haus haben. Sie haben sogar meiner Tochter damit gedroht, gegen ihre Freundin eine Anzeige wegen Hausfriedensbruch zu stellen, sollte sie noch einmal das Haus betreten. Dieser Fall ist heute eingetreten. Allerdings hat meine Tochter ihre Freundin von der Schule aus selber mit Nachhause gebracht. Dürfen die Großeltern eigentlich eine Anzeige stellen wegen Hausfriedensbruch wenn das mädchen (17 Jahre) von meiner Tochter hereingelassen wird?

Ich fühle mich schon seit vielen Jahren eingesperrt in einer Wohnung ohne Balkon an einer Hauptverkehrsstraße.

Nun sehne ich mich immer stärker nach einem Haus mit Garten.

Vielleicht hat jemand hier die Erfahrung von einer Wohnung in sein Wunsch-Haus zu ziehen.

Wie fühlt sich das an?

Moin, kurze Frage:

Habe letzten Monat ein Haus gekauft und gerade vom Nachbarn erfahren, dass es zu einer Hecke auf meinem Grundstück einen notariell beglaubigter vertrag gibt. Dazu steht nichts in meinem Kaufvertrag. Mein Verkäufer weiß auch nichts davon. Er hat das Haus gekauft und dann teurer an uns weiter verkauft. Er meinte aber, da das Grundbuch frei von Einträgen ist, betrifft der Vertrag weder ihn noch mich, sondern seinen Verkäufer, also den, der den Vertrag gemacht hat und die andere Partei des Vertrages.

Ist die Geschichte wirklich so einfach vom Tisch, wenn das Grundbuch keine vermerke dazu hat?

Lg Patrick

Hallo,

welche Pflichten hat der Besitzer eines leerstehenden Wohnhauses? Muss er dort selbst in regelmäßigen Zeitabständen nach den Rechten schauen? Wenn ja, wie oft pro Jahr?

Danke im Voraus und frdl. Gruß

Hallo!

Frage ist zwar etwas dämlich, aber doch nicht ganz unwichtig.

Bei uns sehen die Hausnummernbeleuchtungen genormt in der Stadt so wie auf dem Bild aus.

Dadurch, dass in meiner Gasse mehrere nicht funktionieren und in meinem Wohnhaus diese auch nachts nicht leuchtet wollte ich einfach die Lampen selbst austauschen. (Ich habe nämlich genug E27er, da nach meinem Umzug alles mit Baufassungen-Renovierfassungen ausgestattet wurde und ich das sowieso umrüste auf Spots)

Normalerweise sollte das der Hausbesorger machen, aber darf ich das trotzdem?

Für mich spricht da jetzt nichts dagegen, einfach auf meine Leiter zu steigen und das Birnchen zu wechseln.

Hallo! Ich habe vor kurzen eine Doppelhaushälfte erworben und diese vermietet. Jetzt zeigen sich Probleme im Abflusssystem des gemeinsam mit dem Besitzer der anderen Doppelhaushälte genutzten Kanals. Da die andere Doppehaushälfte ebensfalls vermietet ist und mit der Mieter den Namen des Besitzers nicht nennen möchte, muss ich den auf einen anderen Weg in Erfahrung bringen. Wo frage ich da am Besten an (Stadt, Grundbuchamt)?

Danke für die Antworten

Hallo Leutz; Die Vorgeschichte: Ich bin Eigentümer eines EFH auf eigenem Grund und Boden. Hanglage, an einer Strassenecke. Vor etwa 3 Jahren kam unsere Kommune auf die Idee, die Abwasserkanäle müssten mal wieder Saniert werden. Es gab eine Bürgerversammlung mit Infoabend, wo das Procedere der Sanierung (Rohrverlegung, Strassenbau) notdürftig erklärt wurde, und die Kostenseite erörtert wurde (Stadt 1/3, Hauseigentümer 2/3 Anteil an den Gesamtkosten. Waren schonmal so 8000€ pro Immobilie. Ansonsten wurden wir Bürger aber nicht groß gefragt oder Informiert, es wurde irgendwann drauf los gebaut. Die Rohrarbeiten sind inzwischen abgeschlossen, der Strassenbau läuft gerade. Inzwischen ist wohl auch ein Gesetz durch, welches besagt, daß die Kosten des Strassenbaus ratierlich auf alle Einwohner der Kommune umgelegt wird.

Vor dem Haus befand sich vor meinem Haus ein Gully, der aber im Zuge der Bauarbeiten irgendwie verschwunden ist.

Nun hatte meine Frau gestern früh freundlichen Besuch vom Bauamt. Die Herren möchten- nein sie müssen- Auf unserem Grundstück einen Sinkkasten einbauen, und ich als Grundstückseigentümer soll dies Vollständig bezahlen.

Sinkkasten ? Damit ist ein Gully gemeint, oder ? Daher frage ich mich ? Warum muss das ding jetzt auf mein Grundstück, wo es vorher ausserhalb des Grundstücks war ? Warum werde ich als Anwohner nicht gefragt, sondern bekomme einfach gesagt "Dass muss jetzt so" ? Und warum soll ich den Sch.....ss vollständig bezahlen ?

Wir sprchen übrigens Round about von schlappen 2500 €

Mein Frau hatte diese Fragen eigentlich schon an die hohen Herren gerichtet. Bekam aber nur zu Hören " Das muss so gemacht werden" und "Wir schicken Ihnen mal ein Angebot/ Kostenvoranschlag".

Beim Thema Kanalsanierung hab ich es ja noch verstanden, Ich Profitiere ja auch von der neuen Leitung. Aber einen Sinkkasten, wo vorher keiner war.....und ich soll ihn als einziger bezahlen......da hört der Spass auf.

Kann mir jemand meine Fragen beantworten bezw. kennt jemand einen ähnlichen Fall ? Freue mich auf Rückmeldung. Danke.

Hallo, unser Mieter hat in unserem Hof einen kleinen Parkplatz und kommt nie im Leben mal auf die Idee, diesen freizuräumen, das bleibt immer an uns hängen. Ich weiß, dass wir laut Gesetz dazu verpflichtet sind, den Zugang zum Haus sowie den Bürgersteig vor dem Haus zu räumen, was wir auch tun. Seinen Parkplatz müsste er doch eigentlich selber freischaufeln, oder? Den kompletten Hof machen wir ja eh fast, weil wir selber durchfahren müssen, aber es geht nur um seine Ecke, die nicht genau in der Zufahrt liegt, sondern leicht seitlich. Er würde dort wohl tiefgefroren bis März sitzen bleiben... Kennt sich da jemand genau mit der Gesetzeslage aus?

Meine Mutter 83 Jahre ist Hausbesitzerin mit 6 Mietparteien. Ca. 25 Jahre kümmere ich mich was Mietverträge angeht, Abrechnungen, sozusagen verwalte ich das für Sie im Hintergrund. Ich muss mit Ihr alles absprechen und da sie die Vermieterin ist ,kann nur sie auch unterschreiben. Manchmal sind einige komplizierte Sachen zu erledigen, die sie aber nicht mehr versteht. Man merkt schon, dass sie am Anfang einer Demenz ist, Ich habe noch zwei Brüder, denen sie auch Ihre Vollmacht geben könnte. Sie will einfach nicht loslassen. Ich mache mir halt Sorgen, wie es weitergehen soll. Mit meinem Vater habe ich auch schon darüber gesprochen, aber er sagt, dass er sie nicht für verrückt erklären möchte. Das will ja auch keiner. Nur es geht um das Haus, dass verwaltet werden muss. Und was ist, wenn sie eines Tages gar nicht mehr weiß und noch nicht mal z. B. Mietverträge unterschreiben kann. Sie lässt sich auch nicht untersuchen. Ärztlich ist noch nichts dokumentiert worden. Aber wenn sie mitten in der Nacht meinen Vater weckt und sagt, dass er notariell, angeblich(was natürlich nicht stimmt), etwas schriftlich ohne ihr Wissen ein Schreiben aufsetzen hat lassen, dass er ihre Organe verkaufen möchte wenn, sie nicht mehr leben würde. Da merkt man schon, dass da etwas nicht stimmt. Sie kann kaum noch laufen, haushaltsmäßig schafft sie auch nichts mehr. Mein Vater wollte für sie eine Pflegestufe beantragen, worauf sie heftig reagiert hat. Sie meinte, dass sie noch alles kann und mein Vater nur das Geld von ihr wolle, also das Pflegegeld, was natürlich absurd ist. Was kann man machen?

"Dirty Power", dieser Begriff begegnet einen immer häufiger. Ich habe das mal live von Ingenieur bei mir messen und erklären lassen. Das Ganze ist offenbar kein Spuk, sondern messbar real (Oberwellenmix auf 50 Hz Netzstrom). Ich wurde fast depressiv, als ich begriff, worum es geht. Meine Frage richtet sich an die E-Techniker/Hausbesitzer unter euch: Habt ihr Erfahrung damit? Was haltet ihr davon? Kann man mit einem Netzfilter am Hauptsicherungskasten wieder Ruhe in den Haus-Strom bringen?

Hier ein Zitat von einer E-Biologie-Seite;

Dirty-Power haben wir somit leider stetig auf unserem Stromnetz und auf der ganzen Elektro-Installation und allen angeschlossenen Geräten! Diese Frequenzen (kHz bis MHz) haben die Eigenschaften, dass Sie sich auch von den Elektro-Leitungen ablösen und sich als elektromagnetische Welle im Raum ausbreiten. Somit wird die ganze elektrische Installation zu einer Sendeantenne! Dies kann mit einem Lang-/ Mittel-/ Kurzwellenradio sehr gut hörbar gemacht werden. Dies ist auch ein Grund warum sich viele Amateurfunker gegen den Einsatz dieser Technik wehren, denn es stört den für die Funker zugewiesenen Frequenzen

Hallo zusammen, hat evtl. Jemand von euch mit folgender Sachlage oder einer ähnlichen Erfahrung?

Meine Frau und ich haben vor 2 Jahren ein Mehrfamilienhaus erworben, direkt an unser Haus ist an einer Seite ein kleines ganz altes Haus direkt an unser Haus ran gebaut worden so ca. 1900 oder später, evtl. Wurde auch unser Haus damals daran gebaut. Jedenfalls steht das kleine Haus auf einem ca. 150-200 Quadratmeter Grundstück und ist ziemlich runter gekommen. Jetzt steht das Haus zum Verkauf. Nun mein Frage, im Falle eines Abriss und Neubau ist der neue Besitzer verpflichtet sich eine Genehmigung von mir einzuholen wenn er sein neues Haus direkt an unsers bauen möchte oder ähnliches? Was habe ich sonst für rechte wenn der neue Besitzer, große bauliche Veränderungen vor hat am Haus was an unserm ist?
Ich möchte nämlich nicht dass das Haus an unsers direkt dran ist!
Ich habe nämlich bereits im Haus ein nassen Fleck an der Wand was von ihm kommen muss da von uns dort absolut nichts an Leitungen lang geht. Bevor noch andere Probleme Entstehen oder weitere hinzukommen, würde ich gern dem neuen Besitzer keine Erlaubnis dafür erteilen. Das Problem mit der feuchten Stelle wurde mit dem aktuellen Besitzer besprochen aber ohne wirkliches Ergebnis, der letzte stand war, sollte der Fleck Größer oder schlimmer werden, würde ich ein Gutachter hin zu ziehen, da er selbst ja kein Schaden findet bei sich.
Über hilfreiche Antwort wäre ich sehr dankbar!

Wir haben dieses Jahr ein Haus gekauft und vor kurzem haben Bauarbeiten auf dem Nachbarsgrundstück begonnen. Der Nachbar schikaniert uns schon seit Anfang an und sucht immer neue Gründe.

Nun hat er bei den Bauarbeiten herausgefunden, dass eine von unseren Abwasserleitungen durch sein Grundstück führt. Diese hat er einfach mal abgebrochen und erwartet nun von uns, dass wir diese verlegen lassen und natürlich auch für die Kosten aufkommen.

Kann mir jemand sagen, wie das rechtlich aussieht oder wo ich zu entsprechenden Informationen komme?

Ich traue diesem Menschen einfach nicht und möchte mich absichern bevor ich irgendetwas mache.

Vielen Dank im Voraus 

Ich bin mit meinem Hund spazieren gegangen. An einem Wald vorbei. Dann kam ein Seitenwechsel weil nur noch auf einer Straßenseite ein Fußweg war, also bin ich auf diesen gewechselt.

dort kam ein Haus und ein Hund der bellend zum Zaun gerannt kam. mein Hund wollte dann zu diesem Hund laufen und ich habe ihn zurückgezogen. Wir sind weitergegangen aber nach ein paar Sekunden kam eine Frau Frau rausgerannt und schrie mich an ob ich bescheuert bin weil ich mit meinem Hund an ihrem Zaun vorbei gehe und nicht auf die andere Straßenseite. (Wo ja mal ganz nebenbei gesagt kein Fußweg ist) abgesehen davon dass es sie nicht anzugehen hat auf welcher Straßenseite ich laufen würde wenn es zwei gäbe.

ich bin der Meinung, ich habe nichts falsch gemacht. Mein Hund hat nicht gebellt, sondern ihrer; da hat doch sie ihren Hund zurechtzuweisen und nicht mich?!

oder?

Hallo ich hätte zwei Fragen zu BWL

1)Welche nicht monetären Ziele können für einen Hausbesitzer bei der Frage einer energetischen Sanierung zusätzlich zu den monetären Zielen eine Rolle spielen?

2)Was könnten mögliche Zielkonflikte bei einer energetischen Sanierung zwischen monetären und nicht monetären Zielen für einen Hausbesitzer sein?

Hallo,

wenn man als neuer Besitzer eines Hauses die Versicherung vom Voreigentümer übernimmt, bekommt man dann von der Versicherungen eine Auskunft über alte, bereits abgewickelte Schäden? Also z. B. was war die Schadensursache, was wurde von wem repariert und wie hoch waren die Kosten u. ä. Gibt es vlt. eine rechtliche Grundlage, auf der der Neueigentümer diese Auskünfte einfordern kann?

Vielen Dank!

So müssen die Mieter einer Wohnung in Freiburg wegen der Grundsteuerneuberechnung ab 2025 monatlich zusätzlich 225 Euro zu ihren Nebenkosten dazuzahlen und Besitzer eines Einfamilienhauses wie in dem Beispiel aus dem unten verlinkten ZDF- Videos (Dauer 8 min) anstatt wie bisher jährlich 800 Euro, dann 14.000 Euro Grundsteuer im Jahr zahlen.

Bisher wurden ca 21 Millionen neue Grundsteuerbescheide von den Finanzämtern versendet und dagegen wurden seither über 5 Millionen Einsprüche gestellt, da man innerhalb eines Monats nach Zusetllung dagegen Einspruch einlegen muss, wenn man nach den Gerichtsverfahren der Musterklagen Geld zurück bekommen möchte. Diejenigen die keinen Einspruch erheben bekommen dann kein Geld zurück.

https://www.zdf.de/politik/frontal/grundsteuer-reform-ungerecht-teurer-grundlagenbescheid-hausbesitzer-kommunen-100.html

Mein Mann und sein Bruder habe zusammen das Haus geerbt, indem wir Leben. Der Bruder wohnt nicht in dem Haus und will auch nicht einziehen. Welche Pflichten hat er trotzem? Muss er regelmäßig die Straße, Hof usw. kehren? Muss er sich an Versicherungen für das Haus und laufenden Kosten beteiligen? Welche Pflichten & Rechte hat er noch? Kann der die leerstehende Wohnung ohne unser Einverständnis vermieten? Die leerstehende Wohnung ist von der Wohnfläche kleiner als unsere.

Hey Leute, Ich wohne mit einem Freund in einer von 6 Wohnungen eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung gehört seinen Eltern, die Anderen Wohnungen gehören zwei anderen Familien. Nun ist seit geraumer Zeit das Licht im Treppenhaus defekt, nur vor unserer Wohnungstür funktioniert es noch. (Sein Vater hat es repariert).

Normalerweise sollte ja der Hausbesitzer, bzw. Hausmeister das Licht reparieren, doch das ist bei uns schwierig. Und zwar ist der Hausbesitzer verstorben und der Erbe hat das Erbe ausgeschlagen.

Wem gehört denn nun die Wohnung, bzw wer ist dafür verantwortlich. Ist es die Familie, die die meisten Wohnungen besitzt (welche für das defekte Licht im übrigen die Verantwortung trägt), oder sind alle Wohnungseigentümer auch Hauseigentümer?

Gerade jetzt im Winter ist ein dunkles Treppenhaus sehr gefährlich.

Ich habe leider keine näheren Informationen.

Vielen Dank für eure Hilfe!

Ich habe das Haus meiner Eltern geschenkt bekommen, meine Mutter hat eingetragenen Niessbrauch. Jetzt ist sie im Altenheim, hat jedoch das Haus noch vermietet, hat die Mieteinnahmen und auch die Kosten für das Haus zu tragen. Ich selbst wohne nicht in diesem Haus. Bisher hatte sie keine Hausbesitzerversicherung. Ich bin der Meinung, diese wäre jedoch nötig. Wer muss die Versicherung abschließen, meine Mutter, die auch Nutzniesser des Hauses ist oder ich als Eigentümer. Wer wird zur Verantworung gezogen, wenn jemand auf dem Grundstück, z.B. der Briefträger der zum Mieter möchte, verletzt?

Hallo,

bei einem Immobilienkauf geht ja die Wohngebäudeversicherung auf die neue Eigentümerin über. Die Versicherung schreibt, dass die Versicherung innerhalb eines Monats nach der Eintragung in Abteilung 1 des Grundbuchs (nicht Kaufvertrag) bzw. nachdem die Eigentümerin nach der Grundbuchsumschreibung von dem Versicherungsvertrag erfahren haben.

Wie ist der letzte Asbchnitt des letzten Satzes zu verstehen? Laut dem Grundbuchamt kann wohl eine Grundbuchumschreibung ca. einen Monat dauern. Seit über einen Monat ist es ebenso beim Grundbuchamt in Bearbeitung. Dauert wohl so lange aufgrund der Urlaubszeit. Wartet man hier am Besten ab, bis die Umschreibung erfolgt ist oder beginnt die Frist bereits dann, nachdem die Eigentümerin nun den Versicherungsvertrag kennt (unabhängig von Grundbuchumschreibung)

Viele Grüße

Also, was man hier als Antworten bekommt ist schon klasse.

Jeder meint, er müsse mir sagen ob es mich was angeht oder warum ich das will.

Finde das schon kindisch. Ich danke allen für ihre überflüssigen Kommentare!

Guten Tag,

wir haben ein 2-Familienhaus in dem meine Familie wohnt und die 2. Wohnung im Haus ist vermietet. Im Mietvertrag ist vereinbart, dass der Mieter sich an der Treppenhausreinigung und dem Winterdienst beteiligt, sprich es wird wöchentlich abgewechselt. Seit ca. 9 Jahren hat der Mieter nicht einmal einen der besagten Tätigkeiten erledigt. Da ich selber nicht mehr im Haus wohne, habe ich es auch nicht ganz mitbekommen und da meine Eltern die freundlichsten Menschen sind, haben sie ohne eine Miene zu verziehen über all die Jahre die Tätigkeiten selber erledigt.

Im Grunde hat ja der Mieter gegen den Mietvertrag verstoßen. Was kann ich nun nachträglich tun? Kann ich eine Pauschale für die nicht erledigten Tätigkeiten anfordern,? Falls ja, rückwirkend bis zu welchem Zeitpunkt ?

Danke im Vorraus

Hallo

Ich habe vor 2 Jahren ein Haus gekauft, oben Wohne ich wurde Renoviert in der Mitte meine Eltern wurde auch Renoviert nur unten ist ein Mieter drin da wurde nicht renoviert. Ich habe damals das Startkapital von meine Eltern bekommen dafür wohnen die kostenfrei in Miete, so jetzt will mein Vater den unten raus haben und Renovieren, nur das Problem ist meine Vater ist an motzen er würde alleine da stehen und ich würde nicht helfen er zahlt alles, so nur wie soll ich das machen, ich Arbeite in Vollzeit und habe meine Hobbys wie Pferd und noch paar andere bin so schon nicht viel zu Hause, und Urlaub dafür nehmen will ich nicht, hatte schon mal jemand so eine Situation gehabt und eine Lösung??

Hallo zusammen,

wenn ich ein Erbe annehmen sollte, wie verläuft sich das dann mit dem Durchgangsrecht? Hinter dem Erbgrundstück steht nich ein Haus, das auch durch einen, sagen wir mal Feldweg erreichbar ist. Könnte ich als neuer Eigentümer das Durchsgangsrecht streichen?!

Wie saehe das aus, wenn der hintere Hausbesitzer das Erbe auch annimmt? Besteht das Durchgangsrecht da auch?

Ich geh auch ma davon aus, das beide Parteien bei evtl. Vermietung einverstanden sein muessen.

Es gibt auch soweit ich das herausgefunden habe, keine Möglichkeit herauszufinden wie due Finanzen aussehen oder gibts da ein unbekanntes Schlupfloch dieses herauszufinden?

Noch eins... sollte der Erbe annehmen, muss dann der hintere Hausbesitzer seune Hypothek vom Vorderhaus herunternehmen oder bleibt die bestehen?

Vielen Dank für die Hilfe.

Haben uns gestern ein Haus angeschaut, Baujahr 1967, Makler wirkte sehr unseriös, keinerlei Unterlagen vorhanden, auch zu keiner Reparatur, Dachsanierung etc. Nun fragten wir nach dem Energieausweis, wobei ich davon ausging das der Hausbesitzer, welcher bei dem Termin nicht anwesend war, diesen vorweisen kann ( oder eben der Makler in diesem Fall ) Der Wortlaut dessen: ..Wissen Sie, das ist eigentlich total unüblich, das man den Energieausweis besitzt, wenn sie so einen sehen wollen würden, müssten Sie den in diesem Fall selbst bezahlen. Den muss man nämlich nicht besitzen, wenn man ein Haus besitzt usw. Ist diese Aussage korekt ? Müsste ich also theoretisch den Energieausweis als potenzieller Käufer selber bezahlen um Auskunft über die genauen Energiewerte des Hauses zu erhalten ? Das Haus hat sich natürlich für uns erledigt.

Wir haben ein Haus gekauft und nun entdeckt als wir vorne an der Haustür die Lampe anbringen wollten, dass noch 2 zusätzliche Kabel vorhanden sind.

Weiß jemand wozu die da sind?

Habe mich von meinem Mann getrennt und bin aus dem gemeinsamen Haus ausgezogen. Welche Vor- Nachteile habe ich, wenn ich Mitbesitzer bleibe? Welche Pflichten / Rechte fallen auf mich? Kann ich Miete verlangen? Kann er in dem Haus ohne weiteres Um-/Ausbaumaßnahmen durchführen? Viele Fragen und noch mehr ......... Kann mir jemand Helfen und mir Antworten geben? Auf schnelle Antwort hofft

Andrea

Hey,

welches berühmte Haus aus Filmen würdet ihr gerne besitzen wenn ihr das Geld hättet?

Ich würde gerne das McCallister Haus von Kevin allein zu Haus besitzen:)

Hallo, bei uns ist letztens das Haus abgebrannt halt vor paar Monaten. Wissen aber noch nicht was die Ursache war/ist etc..... Das Problem ist die Versicherung meinte das die uns alles zurückzahlen halt was alles abgebrannt ist und jetzt meinten die per Telefon die müssen sich das alles nochmal überlegen ob sie das Bezahlen oder nicht.... Komme mir wie im Kindergarten vor. Die sagen im August Bescheid ob die alles Bezahlen oder nicht :-'( Mein Vater meinte wenn die nichts Bezahlen dann wird es halt ein Gericht geben aber das dauert ja 2 bis 3 Jahre bis das alles vorbereitet wird Gericht usw.... und sofort. Weil meine innere Stimme sagt die Versicherung wird nichts Bezahlen.... Wo ich mir auch sicher bin und ich keine Lust habe noch 2 bis 3 Jahre auf das Gericht zu warten... Naja egal auf jeden Fall wenn die Versicherung nichts bezahlt was könnten wir dann tun.... Hilfe suchen wird schwierig da ich kaum glaube das jemand sich damit auskennt oder irgendetwas dagegen machen kann. Ich hab schon überlegt ins Ausland einzuziehen aber irgendwie auch nicht weil das alles zu kompliziert wird im Ausland ein neues Leben anzufangen. Wisst ihr was man dagegen tun kann oder soll ich das einfach so hinnehmen.