Wer muss kosten für Dachrinnenreinigung tragen?
Hallo,
Wir wohnen seit 1 1/2 Jahren in einer Dachgeschosswohnung, der Vermieter wohnt direkt neben uns und sonst noch 2 andere Mieter.
Wir haben schnell gemerkt, dass wir nicht ganz grün werden mit dem Vermieter und waren ca. 1 Jahr auf Wohnungssuche. Ein Hauptthema ist, dass ich Schwanger war als wir eingezogen sind und natürlich nicht Raucher war! Aber nach der Schwangerschaft hab ich doofweise wieder angefangen... ich Rauche auf unserem Mini Balkon mit geschlossener Tür, also es zieht kein Rauch in die Wohnung. Nun hatte der Vermieter mich wohl mal gesehen, seitdem hat er mich auf dem Kiecker...er wollte mir verbieten auf dem Balkon zu rauchen und auf dem Grundstück... ich habe mich aber belesen und ihm ruhig erklärt, dass er sowas nicht verbieten kann, wenn es ihn so sehr stört würde ich sonst auch vor die Haustür gehen, aber das wollte er auch nicht. Auf meinem Balkon hab ich einen Aschenbecher, den ich jeden Tag leer mache, einmal waren aber Freunde bei uns und die haben die Zigaretten Runtergeschnipst... als ich das bemerkt habe, hab ich natürlich gleich gesagt das wir einen Aschenbecher haben und die Kippen darein gehören! Nun ist die Wohnung zum 31.12.19 gekündigt und der Vermieter hat heute die Regenrinne sauber gemacht, dort hat er 4 Kippen gefunden... er meint nun er lässt eine Reinigungsfirma kommen und die müssen die Rinne UND das Dach auf unsere Kosten sauber machen. Müssen tatsächlich wir für die Reinigung aufkommen? Es ist haufenweise Laub und schmodder in der Rinne lediglich die 4 Kippen von unseren Freunden! Ich hatte ihm auch angeboten, dass wir sonst die Rinne reinigen... aber das will er nicht!
6 Antworten
Wer hat den Mietvertrag gekündigt, der Vermieter?
Die Kosten der Dachrinnenreinigung trägt der Vermieter oder du anteilig, wenn in deinem Mietvertrag unter "Sonstige Betriebskosten" die Dachrinnenreinigung wirksam vereinbart wurde.
Insofern nicht im Mietvertrag unter Sonstige Betriebskosten ausdrücklich Dachrinnenreinigung vereinbart ist, dürfen diesbezügliche Kosten nicht umgelegt werden.
Vier Kippen sind ansonsten keine Grundlage quasi Schadenersatz zu fordern.
Weise die Rechnung zurück.
Der VM hat die Rinne doch schon sauber gemacht. Wozu noch eine Fa. beauftragen ?
Das Dach geht euch sowieso nichts an. Die Kosten trägt der VM selbst.
Ansonsten können Kosten der Dachrinnenreinigung umgelegt werden. Aber : dieser Posten muss im MV unter sonstige Betriebskosten aufgeführt sein. Bei einem hohen Baumbestand und kleine herabfallende Äste in näherer Umgebung sowie wiederkehrender Reinigung wäre das der Fall.
Fazit : Der VM muss nachweisen, dass die Rinne regelmäßig ( z.B. jährlich ) gereinigt wird. Die Kosten dafür sind auf alle Mieter umzulegen.
Dann ist noch zu klären, ob es sich um eine Instandhaltung handeln kann ( Sache des VM ). Dies kann der Fall sein wenn die Dachrinne verstopft ist, beispielsweise durch verrottete herabgefallene klein Dachziegel.
Ach der labbert nur. Mach dir keine sorgen. Die Kippen waren ja nicht der grund für die Reinigung. Wäre die rinne sauber gewesen hätte er das nie mit bekommen weil sie in der Kanalisation gelandet wären.
Das ist natürlich Quatsch was der Vermieter euch dort erzählen tut. Es sammelt sich ja noch viel mehr in der Regenrinne. Sei es Moos, Blätter oder sonstiges. Der gute Mann sollte sich mal etwas beruhigen..lg
https://www.promietrecht.de/kalte-Betriebskosten/einzelne-Betriebskosten/Sonstige-Betriebskosten/Betriebskostenabrechnung-Dachrinnenreinigung-als-Nebenkosten-E2632.htm