Re/Max Immobilien - was haltet Ihr davon?
Hallo,
kennt Ihr das Franchise-System von Re/Max Immobilien? Jeder Immobilienmakler ist demnach ein eigenständiges Unternehmen. Bei mir in der Nähe gibt es ein Büro und dafür werden auch noch Makler gesucht. Auch Quereinsteiger sind willkommen, da eine Ausbildung folgt. Nur gibt es ja Immobilienfachwirt direkt als Ausbildung und von daher wäre es mal sehr interessant zu wissen, wie die Quereinsteiger in dem Beruf überhaupt zurechtkommen.
Ich habe sehr viel im Internet gelesen, aber komischerweise nicht die leiseste Kritik oder negative Berichte. Bin bei sowas ja eher skeptisch.
Vielleicht kennt ja jemand einen Makler von Remax?
11 Antworten
Ich kann Dir sagen, warum es keine Kritik gibt. Weil nämlich z.B. Seiten wie gutefrage.net Negativbeiträge zum Thema RE/MAX einfach wieder löschen, weil Sie sagen, es wären falsche Behauptungen. Dabei waren dies in meinem Fall sogar belegte Tatsachen, ich habe sogar einen RE/MAX Vertrag vorliegen.
Wenn man schnell genug ist, kann man immer für 1-2 Wochen solche Kommentare lesen, bis sie dann verschwinden.
Um mal keine "falschen" Behauptungen aufzustellen oder den "rechtlichen Rahmen zu sprengen" liste ich kurz FAKTEN auf, ohne dabei zu weit zu gehen oder "Schmähkritik" über RE/MAX abzulassen. (In Anführungszeichen Wortwahl Support gutefrage.net).
Vielleicht sollte GuteFrage mal darüber nachdenken, dass man nur andere vor z.B. einer Privatinsolvenz oder einfach einem möglicherweise riesigem Fehler bewahren möchte, weil sich in den Gesprächen immer alles so gut anhört. Statt kritiklos alles zu löschen, was so einem kleinen Franchise-Laden (in D) nicht in den Kram passt. Ich finde, dass genau solche Seiten sehr gut für so etwas sind.
Allerdings verstehe ich natürlich, dass es teilweise schwierig ist, echte Hilfestellung von z.B. Schmähkritik der Konkurrenz zu unterscheiden.
Also Fakten (nur gültig für einen RE/MAX Laden, von dem mir ein Vertrag vorliegt und wo ich Leute kenne). Ob das dann negativ oder positiv für einen Interessenten ist, soll jeder selbst entscheiden. Andere Läden machen es übrigens auch anders, viele wahrscheinlich auch besser. Aber zumindest Kostenmäßig sind sich da alle ziemlich ähnlich. Ich habe schon von günstigeren als auch von teureren gehört.
- Fixkosten: ca. 1000€ + Mwst. für die Bürogebühren
- Abgabe 20% von jeder verdienten Courtage
- Schilder, Visitenkarten und das ganze Zeug selber kaufen
- IHK-Ausbildung ca. 1 Woche 2300€ (1800 wenn Du einen Bildungsgutschein bekommen kannst). Dort sind nur RE/MAX-Leute, aber dort wird der gleiche Lehrgang auch für alle anderen angeboten. Ist also nix "Besonderes" was RE/MAX Dir bietet.
- Portale wie Immoscout etc. sind für Dich dann kostenlos.
- Außerdem Programme wie ein RE/MAX-Tool, mit dem Du auf alle Seiten überträgst. (Gibt es allerdings auch z.B. von Immoscout direkt für 10 Euro/Monat oder so und das ist besser als das Ree/max Programm)
- Wenn Du aufhören willst, gibt es natürlich Kündigungsfristen etc., wo natürlich weiter gezahlt werden muss.
Das sind so die grundlegenden Fakten. Es geht natürlich noch um vieles mehr. Z.B. ob Du einen Büroleiter hast, der sich um Kontakte, Werbung usw. kümmert und Dich weiterbildet (sofern er das kann) oder einen, der lieber den ganzen Tag selber makelt und noch versucht Dir Kunden abzuluchsen.
Verstehe das nicht falsch. Es gibt ein paar wenige extrem erfolgreiche Büros auch in D. Das ganze RE/MAX System funktioniert auch nur, wenn das Büro richtig viele Objekte hat (150+). Aber es gibt Gründe dafür, dass es einige Läden innerhalb von wenigen Jahren auf über 300 Objekte schaffen und andere nicht mal 30 haben und mehrere Makler nach 2 Jahren in der Insolvenz sind.
Schau Dir den Laden also ganz genau an bevor es losgehen soll.
Beispiele: 2 Jahre auf dem Markt und nur 3 Makler und 20 aktive Objekte? Finger weg! Das kannst Du besser selbst z.B. mit nem Kollegen
z.B. 2 Jahre auf dem Markt, 15-20 Makler und 200 Objekte? Ist einen Versuch wert, wenn Du Einsteiger bist. Wahrscheinlich gibt sich der Broker/Owner Mühe mit seinen Leuten und Du kannst viel von den Kollegen lernen.
Mehr als 300 Objekte? Hier kommst Du vielleicht sogar als Profi kaum noch vorbei meiner Meinung nach. Wenn Du viele Objekte z.B. schon hast, ist der Deal auch nicht sooo schlecht.
So, keine Schmähkritik. Nur Fakten und meine Meinung, die vielleicht dem ein oder anderen hilft.
Dagegen ist glaub ich nix zu sagen. .
Erstmal vielen Dank für die Antworten auf diese Frage. Ich habe jetzt eine Art Langzeitstudie gemacht und öfter die Homepage dieses Büros angeschaut. Die Makler dort waren alle nicht sehr lange dort......Nur der Owner, seine Schwester und ihr Freund. Das Büro ist jetzt allerdings nicht mehr bei RE/MAX, sondern hat sich quasi "verselbständigt". Aber sie haben die Philosophie voll übernommen, hohe Fixkosten etc. pp. Alles in allem bin ich froh, es nicht gemacht zu haben....
ich habe selber mit remax schon zu tun gehabt ..es sind quereinsteiger zum teil ..aber auch gelernte makler und imo fachmänner ..kommt darauf an wer den laden führt ..seriös kann man sie sicherlich bezeichnen nur wie der laden geführt wird wie mit courtagen umgegegangen wird und objekthandel ist verschieden ..ich kann mich bei ns am ort nicht beklagen ...nur mut ..wer nicht wagt nicht gewinnt !
Eigentlich müsstest du dich bei denen erkundigen, die bei Remax waren und nicht mehr sind. Das sind extrem viele, die nicht mehr sind.
Wenn du bisher keine Umsätze als Makler gemacht hast - Finger weg. Denn dann riskierst du "6 Monate Umsatz null", wobei deine Kosten in 6 Monaten sehr rasch über EUR 8.000,- liegen können.
Eigentlich bist du bei denen selbständig, genauer: jemand der in fremdem Namen auf fremde Rechnung handelt, und das sind die Handelsvertreter. Du lieferst dem Remax-Lizenznehnmer Einnahmen, und kriegst von dem einen Anteil. Das nennt man auch Arbeitsplatzmodell.
Ich habe selber dort ein Praktikum absolviert und kann davor nur WARNEN!! Es wird alles schön geredet, wieviel man dor verdienen kann etc. Aber mit dem Vertrag ist das so eine Sache. Es entstehen unverhältnismäßig hohe Kosten, die nicht oder nur teilweise angesprochen werden. Zusätzlich MUSS man auf eigene Kosten an ALLEN angebotenen Seminaren teilnehmen, eines z.B. für 1.500,- Wobei man dann noch nichts verdient hat. Alles sehr fragwürdig..
Also ich kann nur als Mietinteressent die RE/MAX Leben und Wohnen bewerten und tue dies nun auch aus sportlichen Gruenden.
Also, die RE/MAX L&W ist genau so ein Laden wie der kleine Makler von neben an. Genau so wenig Integritaet seinen Interessenten gegenueber wie die meisten Makler. Haben wir doch unter enormem Aufwand einen Besichtigungstermin machen koennen (eigener Terminplan) bekommen wir 3 Stunden vorher die Absage. Was fuer ein Verhalten ist das denn? Bei der Anfrage bei REMAX Muenchen wurde ich darauf hingewiesen, dass es sich hierbei um deren Vermarktungsstrategie handelt. Geht es also nicht darum einen geeigneten Mieter oder Kaeufer zu finden - geht es mehr nach deren Vermarktungsstrategie, Kohle zu machen egal um welchem Preis.
Ich sehe das so, solche Verhaltensweisen wird der Markt, wenn das Bestellerprinzip rechtens ist, hinten runter fallen. Muss ja so sein. Die guten und vertrauenswuerdigen Makler werden ueberleben.
Wenn ich schon einen Termin mache, dann lege ich diesen mit dem Vermieter fest und erst dann, wenn ale Mietinteressenten da waren, entscheide ich. Aber vielleicht ist mein etisches Level hoeher als dieses eines Maklers. Es mag aber auch Ausnahmen geben. Alles andere finde ich verwerflich.
Ich werde kuenftig aus meiner Erfahrung heraus, aber auch aus dem was ich im Netz lesen konnte, REMAX meiden.