Meine Mutter meinet ich hätte das sanierungsbedürftige DHH für 460.000€ kaufen sollen, hätte sich das gelohnt?
Zwei Häuser neben mir ist eine DHH Baujahr 1951 verkauft worden. Es hatte 3 Stockwerke und 170qm Wohnfläche. Es ist sehr lange nichts gemacht worden, demnach hätte es für über 200.000€ saniert werden müssen. Die Finanzierung hätte nur für den Kauf gereicht. Meine Mutter sagte man hätte dann peu a peu jedes Stockwerk nach und nach sanieren können. Bin aber der Meinung, daß es viel zu teuer geworden wäre da wir selbst nichts machen können außer Schönheitsreparaturen und daß sich das über sehr viele Jahre hinaus gezögert hätte.
6 Antworten
unsanierte Häuser sind gerade nicht gefragt und sind im Sinkflug .
Da du ja neben "Schönheitsreparaturen" und notwenigen Reparaturen wie Dachdecken dann das Thema Energetische Sanierung noch an der Backe hast wie z.b. (Hessen) Dachboden oder Keller muss gedämmt werden , Thema neue Heizung (Wärmepumpe) kannst du ohne eine gescheite Wärmedämmung und neue Fenster und neue Heizköper bei diesem Baujahr vergessen..
Die ersten Mieter schreiben mir schon das sie nur bei mir einziehen wollen wenn wir keine Gas/Öl haben.. ;) sondern Wärmepumpe.
und dann kommt es drauf an.. wo du bist in München ist je nach Umfeld der Grundstückpreis schon mehr wert als das Haus... in Brandenburg irgenwo in der Pampa wo alles leersteht ein Invest der schiefgeht.
Bei uns kostet in der Region Darmstadt ein einfaches Haus schon mindestes 600.000 Euro BJ 1969 wie oben bei einem Doppelhaus bist du bei ca. 800.000€
Und wovon hättest du dann den Kredit getilgt, den Einnahmen hättest du damit ja unsaniert nicht gehabt und hättest schon genug Geld 7n die Sanierung stecken müssen.
Klingt nach einer Geschichte die von Anfang an zum scheitern verurteilt wäre.
JA; nutzt aber nicht, wenn ich abbezahle bis der Sargdeckel zufällt
Dann hat sie aber keine Ahnung.
Solange du nicht mal die Zinsen aufbringen kannst die fällig werden werden die Schulden ja täglich größer.
Ohne zu wissen, wo das Haus steht, ist keinerlei seriöse Antwort möglich.
München Grünwald vs. Brandenburg
Sicher ein Rechenbeispiel, ich hätte es nicht gemacht, vor allem, und das gilt auch für Dich, willst Du Dir das in Deinem Alter nochmal antun ???
Ich bestimmt nicht mehr. Ich hätte einen finanziellen Zuschuß gegeben. mehr nicht. Dennoch habe ich kein Lust in einem Faß ohne Boden mein Geld zu versenken.
Wie alt ist deine Mutter denn? Hat sie noch die Realität, dass sie abschätzen kann, wie lange heutzutage renovierungen dauern und was das kostet? Renovierungen sind nicht mehr so leicht durchzuführen wie es früher mal war. Da waren die Ansprüche längst nicht so hoch.
Sie ist fast 80 Jahre alt und fern der Realität. Sie weiß gar nichts über die Immobilienpreise und auch nicht wieveil es kosten darf und was es Wert ist. Sie hatte nie Zugang zu Medien oder Internet und sieht nur Klatsch und Tratsch im ital. Fernsehen. Soviel ist von ihrer Aussage zu halten.
Dann braucht dich die Meinung deiner Mutter ja auch nicht weiter zu interessieren.
Das versteht sie leider nicht...sie meint alle Schulden der Welt kann man mit der Zeit abbezahlen.