Illegale Untervermietung,Abzocke?
Guten Abend,
ich bin momentan in einer stressigen und komplizierten Situation.
Ganz kurz damit ihr Bescheid weißt, um was es sich handelt
Ich hab ab November einen Untermietvertrag ausgemacht für eine 2er WG. Ich zahle für ein Zimmer (Küche, Bad) 657 Euro. Vorher musste ich eine Kaution in Höhe von 1200 Euro zahlen.
Nun hab ich mitbekommen, dass die Person wo mit mir einen Untermietvertrag gemacht hat nicht mal die Hauptmieterin ist. Und noch das es keine Genehmigung gab für die Untermietung. Ich hab die Wohnungsfirma Vonovia angerufen, daher hab ich die Information. Der Hauptmieter ist ein Herr, wo ich ihn nicht mal kenne. Die Untervermieterin ist noch die Tochter. Also heißt das auch das ich für die Tochter Zahle. Achse und die Tochter und ich leben momentan in der Wohnung.
Die Wohnungsfirma ist selber schockiert und meinte, dass der Vertrag auch ungültig ist. Man bräuchte erst die Genehmigung und die Firma Vonovia muss mit mir einen Vertrag ausmachen.
Jetzt kommt die Frage: Was soll ich jetzt tun? Zur Anwalt gehen und das alles verlangen, was ich in den 2 Monaten gezahlt habe?
Wie bekomme ich meine Kaution zurück?
Ich möchte nichts Falsches machen. Kenn mich leider nicht mit der Immobiliensache aus. Nicht das ich am Ende die schuldige rauskomme und alles verliere.
EDIT: Die Personen wissen noch nicht mal, dass ich dabei recherchiert habe, die denken noch das ich die Miete ganz normal zahle.
Vielen Dank im Voraus!
1 Antwort
Anscheinend hat der Vater deiner Vermieterin die Wohnung angemietet und ihr diese dann ueberlassen. Die Tochter scheint dir nun einen Teil der ihr ueberlassenen Wohnung untervermietet zu haben
Ob eine Genehmigung zur Untervermietung vorliegt oder nicht, hat keinen Einfluss auf die Wirksamkeit deines Mietvertrages. Dein Vermieter ist die Person, mit der du den Mietvertrag geschlossen hast. Inwieweit diese dazu berechtigt war, ist fuer die Wirksamkeit des Vertrages unerheblich. Allerdings macht sie sich dir gegenueber schadensersatzpflichtig, wenn sie den Vertrag nicht mehr erfuellen kann und das Mietverhaeltnis vorzeitig beendet werden muss.
Natuerlich musst du die vereinbarte Miete zahlen. Die Kaution wird erst abgerechnet, wenn das Mietverhaeltnis geendet hat (ein paar Monate spaeter).