Grundstückssteuer bei Grundstücksteilung, doppelt?
Guten Tag
Ich beabsichtige ein Grundstück zukaufen und dann zuteilen.
Man sagte mir, das ich beim Kauf des ganzen Grundstücks, Erwerbsteuer bezahlen muss und nach der Teilung müsste der zweite Käufer nochmal Grunderwerbsteuer für sein halbes Grundstück bezahlen. Wer weiß Rat, wie man zu zweit ein Grundstück teilen kann und somit auch die Zusatzkosten? ( Erwerbssteuer, Vermessungskosten)
Der zweite Käufer möchte mir das Alles überlassen und dann seinen Anteil bezahlen.
Danke im voraus
1 Antwort
In dem direkt jeder seine zu vermessende Teilfläche erwirbt (1 Verkäufer, 2 Käufer), du und/oder Verkäufer werden bevollmächtigt die Vermessung zu beauftragen und die Erklärung der Auflassung beim Notar abzugeben.
Eine Teilung im Kataster bedeutet jedoch noch nicht zwangsläufig eine Bebaubarkeit von beiden Teilflächen.
Gegebenenfalls müsst ihr euch als Käufer noch gegenseitig Rechte einräumen.
Die Vermessung und die Auffassung muss innerhalb 10 Jahren erfolgt sein, sonst verjährt der Anspruch.
Einzelheiten des notariellen Vertrages erklärt der Notar.