verbus
14.08.2010, 16:18
Gewerbl. Mietvertrag Kündigung+Nachmieter

Hallo, ich habe nun meine gewerbliche Immobilie gekündigt. Gerne würde ich früher aus dem Mietvertrag raus, muss mich aber natürlich an die 3 mon. Frist halten. Muss ich mir für die Nachmietersuche eine Erlaubnis suchen? Wenn ich nun dem Vermieter akzeptable Nachmieter präsentiere, die evtl. 1, 2 Monate früher einziehen würden, wäre ich dann fein raus? Wieviel Nachmieter müsste ich "zur Wahl" stellen bzw. wenn ich dem Vermieter mehrere vorstelle, die er nicht nehmen würde, wäre ich dann an die reguläre Frist gebunden? Vielen Dank für Eure Antworten!

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Antwort
von verbus
14.08.2010, 20:09

Ja, die Frist beträgt tatsächlich nur 3 Monate. Wie so viele bin ich von einem Recht auf Nachmieterstellung ausgegangen. Habe gerade einen aufschlussreichen Artikel - zumindest zum privaten Mietrecht / Nachmieter - gefunden: http://www.mietrechtslexikon.de/a1lexikon2/n1/nachmieter.htm

Na ja, vielleicht finde ich eine gütliche Einigung mit dem Vermieter. Wird wohl alles auf "good will" hinauslaufen.

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verbus
13.03.2010, 13:52
Holzparkett renovieren?

Ich weiß, dass die Frage in ähnlicher Form schon gestellt wurde. Wir müssen bei Auszug das Holzparkett wieder in Stand setzen. Es hat einige Flecken und Dellen, die unschön aussehen und eigentlich müsste das Parkett richtig abgeschliffen werden. Das Problem: Das Holz ist weich, eigentlich zu weich für Bodenbelag. Ich fürchte, dass bei dieser Beschaffenheit selbst ein Fachmann schnell Wellen reinhobelt.

Nun dachte ich daran, mit einem Tellerschleifer die Lackschicht abzutragen. Danach das Holz zu ölen wäre sicherlich einfacher, v.a. wenn man es selbst machen will, aber wahrscheinlich ist das eine schlechte Idee (?). Oder selbst mit Lack versiegeln? Ist das sehr schwierig? Wer kennt sich aus? Und falls es ein Fachmann machen muss - wer kennt einen einigermaßen bezahlbaren Spezialisten in NRW? Mit welchen Kosen muss ich rechnen? Vielen Dank im Voraus!

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Antwort
von verbus
14.08.2010, 16:34

Hallo,

nur um nochmal anschließend zu erläutern, was aus dem Boden geworden ist: Ich habe ihn von einem Profi bearbeiten lassen. Pro qm 22 EUR für das Abschleifen und Versiegeln mit einem umweltfreundl. Lack auf Wasserbasis. Bei 2,5 mm Abschleifschicht ist das das erste und letzte Mal, dass man den Boden so bearbeiten kann. Das Ergebnis hat sich gelohnt, ich bin froh, dass ich mich so entschieden habe.

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AlaskaSchnee
13.03.2010, 15:07
mit anfang 15 1,72 meter groß :/

ist das zu groß? denkt ihr, ich wachse noch viel?:/

ich leide unter der größe :( wäre gerne 1, 65 oder so :(

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Antwort
von verbus
13.03.2010, 16:14

Sollte eigentlich nach unten (zu deiner Antwort, dass es nervt wenn man einen Freund will)

Ich kenne viele Jungs in deinem Alter, die schon größer sind. Und wenn nicht: In kurzer Zeit machen die einen "Schuss" und holen dich ganz schnell ein. Mach dich nicht verrückt, 1,72 ist vollkommen in Ordnung und wenn ein Junge nur deshalb nicht mit dir zusammen sein will, ist er eh ein Trottel mit kleinem Selbstbewusstsein. (Übrigens, Heidi Klum, Gisele Bündchen, Nadja Auermann oder wie sie alle heissen waren in deinem Alter auch so groß.)

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AlaskaSchnee
13.03.2010, 15:07
mit anfang 15 1,72 meter groß :/

ist das zu groß? denkt ihr, ich wachse noch viel?:/

ich leide unter der größe :( wäre gerne 1, 65 oder so :(

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Hilfreichste Antwort
von verbus
13.03.2010, 15:19

Hallo, meine Freundin hatte auch das Problem, sie war in deinem Alter ungefähr genauso groß. Keine "Riesin", aber dennoch über dem Durchschnitt. Sie hat beim Arzt ausrechnen lassen, wie groß sie ungefähr wird: Anhand einer Röntgenaufnahme des Handwurzelknochens können Ärzte bestimmen, wie groß du wirst. Es gibt eine Toleranz von ein paar Zentimetern, aber als Orientierung hilft es sehr. Meine Freundin ist übrigens ausgewachsen und jetzt 1,75 m. Eine schöne Größe, um die ich sie beneide ;)

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verbus
22.02.2010, 00:19
Wohnung in Berlin Pankow, Moabit, Spandau ...

Hallo, ich ziehe nach Berlin und bin auf Wohnungssuche. Die Wohnung will ich privat wie gewerblich nutzen. Bei meiner ersten Suche auf immonet, immoscout24 usw. habe ich einige Traumwohnungen (Altbau, ca. 100 qm) gefunden, allerdings waren die bezahlbaren meist in Moabit, Wedding, Marzahn, Pankow, Spandau, Weißensee und Köpenick. Was spricht für, was gegen diese Viertel? Über die ersten drei (Moabit, Wedding, Marzahn) habe ich wenig Gutes gelesen, aber manchmal ist ja ein Viertel besser als sein Ruf. Pankow klang eigentlich gut, gegen ein verschlafeneres und grüneres Eckchen hätte ich nichts. Wer lebt in diesen Bezirken, wer kann mir aus erster Hand etwas über das Leben (und Arbeiten) erzählen? Bin für jeden Tipp dankbar!

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Antwort
von verbus
08.03.2010, 03:10

Die Recherche geht weiter und was wirklich auffällt: Spandau scheint geräumt zu werden :) Was ist los mit Spandau? Wieso werden so viele Wohnungen so günstig angeboten?

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luniquiera
25.02.2010, 02:57
Gute Geschäftsidee oder Flop?

Hallo, ich starte mal eine kleine Umfrage... :-)

Da ich schon länger drüber nachdenke, mich mit irgendwas Kulinarischem selbstständig zu machen, wollte ich mal eure Meinung hören:

Ein Cupcake (eine Art Muffin-Törtchen)-Lieferservice frei Haus. Es gibt um die 45 verschiedene, buntend und leckere ausgefallene Sorten, bestellbar im Dutzend oder auch die doppelte Menge im Miniformat...eine Geschmacksrichtung pro Dutzend und frisch gebacken umkreisweit direkt nach Hause (oder evtl auch weiter weg mit entsprechendem Versand).

Das Ganze über einen Online-Shop und mit Prospekten, also ähnlich wie ein Pizzaservice. Habe die Idee dafür bei einim USA-Aufentthalt bekommen (www.amybakescupcakes.com) und frage mich, ob das was wäre. Dort jedenfalls der absolute Renner.

Was meint ihr, würde so etwas hier in Deutschland auch laufen? (Stadt mit 300.000 Einwohnern) Würdet ihr bei so einem Service bestellen? Und was müsste man an Startkapital einrechnen?

Liebe Grüße

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Antwort
von verbus
25.02.2010, 03:18

Gar nicht übel, ich würde bestellen ;) Hast du dir Gedanken um die Ausführung gemacht? Ich hab mal von http://www.mymuesli.com gelesen, die haben das geringere Startkapital durch gutes Marketing ausgeglichen. Haben einen Blog gestartet, eine gute Marke und Verpackung geschaffen, originelle Mischungen kreiert usw. Das selbe galt bei innocentdrinks.de "Social Media" (Facebook, Twitter, youtube etc.) wird zwar oft als "Allheilmittel" bemüht, aber wenn du es richtig angehst, können dir z.B. ein Facebook-Fanclub oder Tweets zu den neusten Sorten usw. sicherlich helfen.
Ich wünsch dir Glück, der erste Schritt ist ja getan: Die Idee ist gut! :)

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maxikater
23.02.2010, 18:24
bin 12 jahre und möchte bs zum sommer einen waschbrettbauch habn geht sich dass aus wenn ja wie?
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Antwort
von verbus
25.02.2010, 02:49

Es ist fraglich, ob du schon mit 12 einen so schnellen Effekt erreichen kannst. Hier wurden schon Situps empfohlen, kannst du versuchen, aber ernsthaft: An Deiner Stelle würde ich regelmäßig, ca. 2-3x die Woche, schwimmen gehen. Gerade bei einem Jungen in deinem Alter, der sich noch im Wachstum befindet, ist das der beste Sport. Es ist gesund, beansprucht jeden Muskel und ist auch gut für deinen Knochenaufbau. Und bleib mal die nächsten Jahre dabei :) Die Hemdchen und Speckchen in meiner Klasse, die in deinem Alter damit angefangen haben, waren später die Jungs mit dem besten Körper (Waschbrettbauch, breite Schultern inklusive). Und das scheinst du ja anzustreben?

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verbus
22.02.2010, 00:19
Wohnung in Berlin Pankow, Moabit, Spandau ...

Hallo, ich ziehe nach Berlin und bin auf Wohnungssuche. Die Wohnung will ich privat wie gewerblich nutzen. Bei meiner ersten Suche auf immonet, immoscout24 usw. habe ich einige Traumwohnungen (Altbau, ca. 100 qm) gefunden, allerdings waren die bezahlbaren meist in Moabit, Wedding, Marzahn, Pankow, Spandau, Weißensee und Köpenick. Was spricht für, was gegen diese Viertel? Über die ersten drei (Moabit, Wedding, Marzahn) habe ich wenig Gutes gelesen, aber manchmal ist ja ein Viertel besser als sein Ruf. Pankow klang eigentlich gut, gegen ein verschlafeneres und grüneres Eckchen hätte ich nichts. Wer lebt in diesen Bezirken, wer kann mir aus erster Hand etwas über das Leben (und Arbeiten) erzählen? Bin für jeden Tipp dankbar!

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Antwort
von verbus
22.02.2010, 01:51

Ach ja, habe Spandau und Reinickendorf vergessen. Auch dort wurden wunderschöne Wohnungen angeboten. So preiswert, dass ich als Nicht-Berliner nur noch eine Maulsperre habe. Ist eine Kaltmiete von 4,50 € / qm (ab 100 qm, Altbau) für Berlin auch unterste Grenze? Oder gar nicht mal so selten?

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blackdrake
21.02.2010, 23:25
Was ist das einfachste CMS auf diesem Planeten?

Ich möchte eine Webseite errichten und bin am überlegen, ob ich es mit PHP realisiere oder ein CMS verwende. Bei Joomla habe ich aber gemerkt, dass es in manchen Punkten sehr unflexibel ist und man für komplexere Aufgaben schnell mal ein Modul schreiben muss, das wiederum hohes Wissen für das Joomla-Framework erfordert. Alleine schon ein Design zu entwerfen ist schwierig.

Meine Frage ist: Welches ist das einfachste CMS, das es gibt?

Ich brauche eigentlich nur folgendes:

  • Verwalten der Inhalte über ein Webinterface. Codeeingabe über HTML oder einen WY...-Editor. Ggf auch direkte PHP-Codeeingabe.
  • Einbinden eines einheitlichen Designs
  • Menü's mit 3-fachen Untermenüs
  • Ohne viel Schnickschnack, einfach nur ein etwas erweitereter Online-HTML-Editor ohne 1000 Funktionen

Und dass es eben sehr einfach ist, eigene Designs zu entwerfen wie z.B. ganz trivial gesagt, dass ich eine HTML schreibe und einfach %CONTENT% schreibe, da wo der Content hin soll sowie die Menübuttons einmal definiere. Ohne viel Framework-Kenntnisse usw.

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Antwort
von verbus
21.02.2010, 23:44

Die Vorgänger haben schon Alternativen genannt. Soll es eine kleine Webseite / Blog sein, dann kann durchaus auch wordpress weiterhelfen. Du kannst dir eigene Templates erstellen und einbinden und auf ein bestehendes Blog / CMS zurückgreifen. Komplexere und ausbaubare Internetpräsenzen benötigen entsprechende CMS. Ich arbeite zur Zeit mit Drupal (http://acquia.com/what-is-drupal ). Bestimmt nicht das einfachste CMS, allerdings sehr mächtig, flexibel, anpassbar und ausbaubar. Kenne auch viele, die mit Typo3.org arbeiten. In beide CMS muss man sich allerdings einarbeiten und die oft sehr eigene Logik begreifen, bevor man loslegen kann.

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