Hallo,

ich bin in einen Vermieterverein eingetreten. Laut Aufnahmeantrag 75 Euro pro Jahr (2017). Nun wurde angeblich in einer Mitgliederversammlung 2017 beschlossen ab 2019 den Beitrag auf 90 Euro zu erhöhen, was in dem Magazin gestanden haben soll.

Ich habe das aber nicht gelesen und keine weitere Info zur Erhöhung bekommen. Als ich nun gekündigt habe wegen der Erhöhung bekomme ich die Antwort, dass ich kein Sonderkündigungsrecht hätte weil es ja via Magazin schon länger kommuniziert war.

Ist sowas zulässig???

Hallo,

ich habe einen neuen Stellplatz bauen lassen auf meinem Grundstück. Nun ist es so, dass es nach dem Stellplatz einen halben meter runter geht in den Garten ... und theoretisch wenn man weiter fahren würde und zum Nachbarn lenkt - 2-3 Meter runter gehen würde.

Muss ich hier eine Begrenzung einbauen???

Hallo,

ich suche eine günstige Möglichkeit ein bestehendes Flachdach neu abzudichten weil teilweise Wasser durchdringt. Flachdach ist 40 Jahre alt.

Das Problem ist, dass wenn es es neu mache ich schnell in die Gefahr lauf Energetisch sanieren zu müssen, wobei dies noch nicht sicher ist, da ich überlege den Raum raunter aus wirtschaftlichen Gründen überhaupt nicht zu nutzen zum Wohnen, dh keine Heizung dort vorhanden wäre, sprich nicht gedämmt werden müsste.

Wie bekomme ich das kostengünstig hin? Habt ihr Vergleichspreise - ich meine echte aus Erfahrungswerten, nicht das was man bei Googel findet ...

Sowohl bei EPDM Folie wie auch bei Bitumenbahnen kommt man wohl nicht um eine Untergrundbehandlung herum oder?

Echt Mist - kann mir das akutell eigentlich nicht leisten.

Und da es 4-5 undichte Stellen sind ... ist Ausbessern wohl nicht wirklich sinnvoll.

Danke

Hallo,

anbei die Aufteilung der Wohnung. Fenster gehen fast alle Richtung Süden raus, wobei vor dem großen Fenster noch ein Wintergarten ist ..

Frage ist, wie ich die Dielen verlegen soll. ALLES die gleichen ... 150qm in Summe.

Würde die eigentlich alle quer legen, um keine Übergänge zu haben, da ich nicht überall Türen habe bzw. Teilweise auch nur Schiebetüren ...

Ich verlege auf unterschiedlichen Altbelägen. Und habe aktuell wenige Dehnfugen bzw. eigentlich fast keine. Teilweise Estrich (ist massiver Moden im KG - nichts drunter - da geht im Estrick eine Fuge quer durch ein Zimmer (Küche) wo ich sowieso keine Dehnfuge machen könnte ...

Brauche ich die zwingend? Teilweise liegt noch alter pvc Belag (kommt ggf noch raus) teilweise Marmor - teilweise Fliesen ... aber alles gut nivelierbar von der Höhe ...

Also

a) Verlegerichtung der Dielen

b) brauche ich unbedingt Dehnfugen hier? Es wird VERKLEBT!

Danke für Antworten!

Hallo,

mir wurde von einem Techniker erzählt, dass wir ein nur einfach abgeschirmtes kabel haben, dass durch das ganze Haus läuft und über dieses Kabel eigentlich gar keine UnityMedia (Daten!) laufen draf. Mir hier UM sogar den Vertrag kündigen würde ...

Hintergrund - es könnten Störungen zurückgegeben werden aus dem Haus .. so dass die ganze Straße gestört würde ..

Für mich hört sich das sehr unglaubwürdig an, da dazwischen ja nicht der UnityMedia Verstärker hängt, der sowas doch ausschließen musste ... oder????

Ich kann nicht im ganzen Haus neue Leitungen ziehen! Das ist ein massives 3 Stock Wohnhaus, mit mindesten 10 Kabeldosen ... und die Wege der Kabel sind nicht bekannt ...

Mein Problem ist, dass ich gerne mehrere UM Anschlüsse hätte und das Kabel irgendwo in auf dem Weg splitten müsste ... um dort den Anschluss abzugreifen .. .

Der Techniker meinte, dass würde nicht gehen mit einfach abgeschirmten Kabel und mit der Baumverteilung und selbst wenn, dann dürfte er das angeblich nicht (wegen der fehlenden Abschirmung) ... .?!?!??

Am obersten Ende im Haus (also am weitest entfernten Punk steht aktuell die Fritxbox und ich bekomme satte 120K) ... selbst wenn hier nur 40 ankommen würden, weil man zwischendurch was abgreift - wäre das ok ...

Fühle mich etwas alleine gelassen von UM.

Und wenn ich einfach einen neuen Anschluss beantrage ... und das Risiko gehe, dass die mit den kompletten Anschluss kündigen ... starte ich ggf einen Teufelskreis aus dem ich nicht mehr rauskomme ...

Hi,

ich beabsichtige eine neue sehr schön sanierte Wohnung erst noch mit einer Einbauküche auszustatten, bevor ich sie erstmalig vermiete - da die meisten Interessenten gewünscht hätten, eine Küche wäre vorhanden. Da die Küche schon richtig gesetzt sein muss, um den vorhandenen Platz ideal zu nutzen, ist dies auch sinnvoll.

Gehen wir mal von 10.000 Euro Kaufpreis aus. Alles Markengeräte (in Summe 5!) ... . Ich kann Sie wohl steuerlich auf 10 Jahre abschreiben ... muss aber auch defekte Geräte tauschen etc.

Zudem muss ich davon ausgehen, dass der Mieter ggf zwischenzeitlich auszieht und ich auf den Kosten sitze ...

Was ist hier eine übliche und faire Aufteilung der Kosten&Risiken?

Weder möchte ich zusätzlich Geld machen, noch auf unnötigen Kosten/Risiken sitzen. Sollte win:win sein ...

Hallo,

wenn jemand entsprechende Verlustvortäge hat (bestätigt vom FA via EK Steuerbescheid) ... und derjenige Aktien geschenkt bekommen (unter 10.000) ... was passiert dann beim Verkauf?

Annahme: - der Schenkende muss mögliche Gewinne, die auf die Aktien angefallen aber nicht realisiert wurden nicht versteuern ... - der Beschenkte muss sie mit EK Preis von 0 EUR dann zu 100% als Gewinn versteuern - aber wegen entsprechendem Verlustvortrag, muss keine Steuer darauf bezahlt werden ...

Unklar .. wenn der Schenkungsbetrag in Summe höher wäre als 10.000 Euro wäre Schenkungssteuer relevant .. d.h. dann würde ja doppelt besteuert werden ... hmmm? Eine Idee wie das ausgelegt wird?

Hey leute möchte Kodi auf mein Fehrnseher packen geht das ? Und kann mir vlt einer soger erklären wie ?

Hallo,

big problem!

Großes Haus mit 3 geplanten Wohneinheiten. Mit in Summe ca 40 Heizkörpern.

Wohnung 1 hat Wasserzähler (zuminstet die möglichkeit diese zu installieren) Wohnung 2 hat keine Wasserzähler und auch keine echte (wirtschaftliche) Option diese zu installieren. Wohnung 3 hat keine Wasserzähler, aber ggf eine Option diese einzubauen ...

Wärememengenzähler für jede Wohnung gibt es NICHT .. und es ist wohl auch nicht möglich diese einzubauen ... es gibt nur EINEN Heizkreislauf ... .

Die Wohnung 1 soll vermeitet werden. Die Wohnung 2 ist vermeitet, aber die ABrechnunge wie auch immer diese erfolgt ist kein Problem (Familie ... aber nicht Eigentümer) Die WOhnung 3 istz aktuell unbewohnt und soll über die nächsten 3 Jahre sanniert und dann erst vermietet werden.

Problem ist, dass a) Messgeräte an jedem Heizkörper recht teuer werden und vor allem die Heizkörper der Wohnungen 2 und 3 über die nächsten 3 Jahre getauscht werden - was bedeutet, dass ich bei neuem Heizkörper jeweils die Geräte nochmal kaufen muss (wobei Wohnung 3 die nächsten 3 Jahre keine Heizkosten erzeugen wird) ... ZUDEM bringen die Geräte an den Heizkörpern nicht wirklich was nachdem wie ich das verstanden habe, da man wohl noch den Wasserverbrauch zugrundelegen muss pro Wohneinheit richtig? b) wegen fehlenden Wasseruhren auch der Wasserverbraucht nicht richtig abgerechnet werden kann ...

Was kann ich machen?!?

• Soweit mir bekannt ist, darf ich nicht einfach "warm" vermieten und Heizung und Wasser pauschal abrechnen, sofern ich nicht möbliert vermiete ... richtig?

Oh Mist .. habe ich echt unschönes Problem an der Backe und hoffe ihr könnt mir helfen!

Danke vorab!!