SkyeHamiltooon
25.08.2011, 16:23
Ich MÖCHTE meinen Mieter kündigen!

Hallo ich brauch dringend Hilfe.

Mein Mieter muss raus, dringend ! Ich kann das nicht mehr dulden. Die Miete kommt seit zwei Montaten zu spät, das möchte ich nicht mehr haben. Diese Unzuverlässigkeit. Es sah mit der Mietzahlung wie folgt aus: Im Juli hatte er die Miete erst am 12.07. bezahlt, d.h. 12 TAGE zu spät ! Und diesen Monat, sprich August, ist die Mieter in Höhe von 400 am 10.08. d.h. 10 Tage zu spät, nicht mal die volle Miete( 690€ ist die volle Miete), 200 sind erst heute gekommen. 90€ sind bis jetzt immer noch nicht da.

Jetzt bin ich auf eine kleine Lücke im Mietvertrag gestoßen, ich zitiere:

                                                   **   § 2 Mietzeit**

1. Mietvertrag auf unbestimme Zeit**)

Der Mietvertrag läuft auf unbestimme Zeit und beginnt am 01.09.2009. Die Parteien verzichten wechselseitig auf die Dauer von 3 (in Worten: drei ) Jahr(en) *) auf ihr Recht zur **ordentlichen Kündigung des Mietvertrages. Sie ist erstmals zum Ablauf diese Zeitraumes mit der gesetzlichen Frist zulässig.

**) Entweder Ziff.1 oder Ziff. 2 ausfüllen

***) maximal vier Jahre sind zulässig

So, das war der Auszug aus dem Mietvertrag in Sachen Mietzeit. Kann ich meinen Mieter jetzt mit diesem Argumenten kündigen? Und wenn ja, wie würde dieser Kündigungsvertrag so aussehen? Ich möchte, bevor ich meinem Mieter die Kündigung schriftlich in den Briefkasten werfe, mich ausführlich informiert haben.

Ich bräuchte ganz schnell eine Antwort, ich bedanke mich an alle sinvollen (!) Antworten. !!

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von tomTilom
25.08.2011, 16:26

ich würde zum Anwalt gehen und mich dort beraten lassen. Hier wird dir jeder was andere erzählen!

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rehesy
25.08.2011, 10:42
ungenaue Antworten

ist es schon mal jemandem gelungen,bei UNITYMEDIA zu kündigen?mir gelingt es nicht.Alle Briefe laufen irgendwie aneinander vorbei.Auf konkrete Fragen meinerseits bekomme ich keine Antwort,habe inschwischen auch abgebuchtes Geld storniert.Bis jetzt ist das Ergebniss gleich Null,heute kam wieder ein Schreiben indem eine Ummeldung von mir verlangt wird,aber die Post kam schon an die neue Anschrift,welche ich UNITY bereitsi am 15.07.zugeschickt hatte..habe Lust jetzt alle weiteren Schreiben zu ignorieren,es wird langsam lächerlich.Hat Jemand einen Rat?

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Antwort
von tomTilom
25.08.2011, 10:47

Du kannst nicht einfach aus einen laufenden austreten. Auch ein Umzug ist kein Kündigungsgrund, da Unity ein umzugsservice anbietet, genau wie 1und1,tkom etc.... Du hast eine Mindestvertragslaufzeit die du einhalten musst, und wenn du nicht früh genug Kündigst dann verlängert sich der Vertrag. Ignorieren und nicht Zahlen bringt Mahnkosten und Ärger.

Kündigen mit Einschreiben mit Rückschein und bis zum Vertragsende Zahlen.

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GFfreak
25.08.2011, 10:10
Ist das der gute augenblick sich ne Aktie von Apple zukaufen

da ich gehört habe ist sie nach hinten gegangen,also belieger gewurden,soll ich mir jetzt ne aktie kaufen für 100€ und dann abwarten,bis zum bespiel sie neue produkte vorstellen,dann steigt ja die aktie,wenn es viel steigt kann ich es dann verkaufen und habe dadurch mehr Geld.

Klappt es so?

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Antwort
von tomTilom
25.08.2011, 10:18

Klappen würde das so, ich denke auch das Jobs in letzter Zeit kaum noch als CEO tätig war, da ziehen schon andere die Strippen, 100 Euro ist zwar kein betrag zum anlegen, dies ist aber eine andere Sache.

Apple wird weiterhin erfolgreich weitergeführt, alles andere wäre HP ;)

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Frechmopps
24.08.2011, 17:35
Final Destination Verwirrung

Habe letztens einen Final Destination Teil gesehen bei dem das ganze Unglück mit einem Achterbahn Unfall begann ,kann mir einer sagen welcher Teil das war? Ich denke Teil 2,3 oder 4 :D

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Hilfreichste Antwort
von tomTilom
24.08.2011, 17:39

final Destination 3

http://de.wikipedia.org/wiki/FinalDestination3

"Die junge High-School-Absolventin Wendy Christensen hat in einem Vergnügungspark eine Vision, dass die Achterbahn, die sie gerade mit ihren Freunden benutzen will, aufgrund einer Verkettung unglücklicher Umstände entgleisen und so alle Passagiere in den Tod reißen wird. Sie und einige ihrer Schulkameraden fahren daraufhin nicht mit der Bahn, die kurz darauf tatsächlich verunglückt. Unter den Opfern befinden sich auch Wendys Freund sowie ihre beste Freundin Carrie."

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EinMuffin
24.08.2011, 16:43
Darf man seine Band nach einer ehemaligen also aufgelösten Band benennen?

Ich denke da an Post Mortem oder ABBA, die es ja beide nicht mehr gibt. Darf man sich so nennen? Wenn ja, warum tut es keiner?^^ Wenn nein, ist diese Verboten sich so zu nennen zeitlich begrenzt?

Danke an alle hilfreichen Antworten!!

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Antwort
von tomTilom
24.08.2011, 16:45

solang die namen nicht geschütz sind kannst du dich so nennen, es tut wohl keiner weil man sich damit eher Blamiert anstatt Kassiert!

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tomTilom
24.08.2011, 14:49
Kindergeld gestrichen?!

Hallo, habe eben bei der Kindergeldstelle angerufen und mir wurde das Kindergeld erstmal gestrichen, hab es erst 1 mal erhalten (hatte Antrag auf Auszahlung des Kindergeldes an mich beantragt) und nun ist es schon wieder gestrichen. Wir hatten angegeben das mein Vater 50 Euro unterhalt bezahlt, da ich seit 1 Monat in einer eigenen Wohnung wohne und mein Vater dann sagte das ich nun das Kindergeld anstatt die 50 Euro bekomme, haben wir dieses gemeldet, da wir es auf dem Antrag angegeben haben.Nun wurde das Kindergeld gestrichen da meine Mutter aufeinmal nun zustimmen muss, diese Wohnt aber in der Schweiz ihren Wohnort kennt keiner, ich Brauch das Geld dringend um die Wohnung zu bezahlen, mein gehalt reicht hier leider nicht aus.

Was kann ich tun? Das dauert ja nun sehr lange bis das amt an alle daten kommt...

LG

Tom

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Antwort
von tomTilom
24.08.2011, 14:58

Ich bin bis nächste Woche krank geschrieben, und nur Donnerstags hat das amt bis 18 uhr auf. Gestrichen wurde es weil meine mutter noch etwas ausfüllen muss.

Mir fehlt das geld nun, und ohne bescheid streichen ist ja auch nicht das wahre, als azubi bekommt man kein wohngeld...

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tomTilom
26.05.2011, 11:21
Anlage N, abgeben oder nicht?

Guten Tag, ich arbeite mit Wiso um meine Steuern zu machen. Ich habe auch schön meine Lohnsteuerbescheinigung in die dafür vorgesehen Kästchen eingetragen (Bruttolohn,Rentenversicherung....), ist ja eig. Anlage N wo man seine Einkünfte einträgt.

Nun habe ich das Problem das dieses Blatt beim Drucken und in der Vorschau nicht angezeigt wird.

Muss ich diese überhaupt abgeben oder hat das Finanzamt diese Vorliegen wegen dem Elektronischen Lohnsteuerbescheid?

LG

Tom

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Antwort
von tomTilom
26.05.2011, 11:28

Ich mache aber grade zum 1. mal meine Steuererklärung und habe keine Steuernummer, habe nur eine BzSt, damit kann ich die steuern nicht online machen

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tomTilom
04.10.2010, 16:45
Bekomm ich Trotzdem Kindergeld?

Guten Tag, mein Name ist Tom ich bin 20 Jahre alt und möchte nächstes Jahr ausziehen. Da ich dies nicht mit meinen Gehalt schaffe benötige ich zusätzlich das Kindergeld. Als ich meinen Vater drauf ansprach meinte er ich bekomm im Moment keins weil er noch 6 Monate zurückzahlen muss, er hat vergessen mich abzumelden als ich 6 Monate gearbeitet habe.

Nun ist meine frage wenn ich ausziehe und das Kindergeld haben will muss ich dann erst das Geld zurückzahlen obwohl ich nichts dafür kann`?

Liebe Grüße

Tom

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Antwort
von tomTilom
04.10.2010, 16:57

Geht das Kind noch zur Schule, macht es eine Berufsausbildung oder studiert es, besteht der Kindergeldanspruch über das 18. Lebensjahr hinaus, bis das Kind das 25. Lebensjahr vollendet hat. Das Kindergeld wird in einer Übergangsphase zwischen zwei Ausbildungsabschnitten fortgezahlt, soweit die Übergangsphase nicht länger als vier Monate dauert.

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