Hallo zusammen,

ich interessiere mich aktuell für eine Gewerbeimmobilie, da ich mich nächstes Jahr selbstständig machen möchte. Kurz zur Frage. Im Expose steht dass der Vermieter die Umbaumaßnahmen nach Wunsch des Mieters übernimmt. Bei mir müssten einige Wände weichen. Bei der Besichtigung allerdings, meinte der Vermieter, er würde die Kosten zwar übernehmen, aber wenn ich ausziehe muss ich alles wieder rückbauen lassen.

Die Umbaumaßnahmen nach meinem Wunsch belaufen sich auf ca. 6.500€. Einen Rückbau möchte ich nicht übernehmen, da es meiner Meinung nach keinen Sinn macht und für mich mehr Kosten entstehen würden, als beim Umbau nach meinen Wünschen.

Nun möchte der Vermieter einen Vorschlag meinerseits, wie ich mir das vorstelle. Meine Idee wäre nun, einen Rückbau bei Auszug komplett auszuschließen und die Umbaumaßnahmen nach meinen Vorstellungen zu staffeln. Bei drei Jahre Mietdauer Rückzahlung von 5.000€, nach 5 Jahren 2.500€, usw. Da ich mich in diesem Bereich nicht wirklich auskenne, wollte ich fragen, ob das ein realistisches Angebot meinerseits ist oder ob man in einem solchen Sachverhalt ganz anders vorgeht.

Vielen Dank für Eure Hilfe!

Hallo zusammen,

ich möchte mich Ende 2014 gerne selbstständig machen. Habe ein Yogastudio mit kleiner Kaffeebar geplant. Gibt es eine Übersicht welche Posten im Investitionsplan zu benennen sind? Tu mich auch bei den Mengen schwer - wie viele Tassen; Warenersteinsatz (in kg); Informationen zu Kassensystemen, etc. Ich stelle mir auch die Frage ob ich überhaupt einen Lieferanten o.ä. brauche, da das Café für max. 15 Pers ausgelegt sein soll. Kann ich dann eigentlich Waren (bsp. Bionade, Milch, Wasser) auch im Einzelhandel kaufen?

Bin über jede Hilfe dankbar! Gruß

Ich würde gerne in absehbarer Zeit ein Yogastudio eröffnen. An diesem sollte auch ein kleiner Shop (Yogakleidung, Matten, Bücher, etc.) und eventuell ein kleines Cafe (Bio, Fairtrade, kein Alkohol, kein Essen) mit etwa 10 Sitzplätzen anghängt sein. Das Yogastudio alleine könnte man ja relativ einfach als Freiberufler im Einzelunternehmen führen. Wenn ich allerdings einen Shop und ein Cafe anhängen möchte wäre das ja ein Gewerbe. Ist es nun ratsam Studio, Shop, Cafe jeweils separat anzumelden oder sollte man die gesamte Einrichtung als Gewerbe anmelden? An wen könnte man sich diesbezüglich noch wenden? Steuerberater? Finanzamt? Der Businessplan ist noch nicht ganz fertig, da ich zuerst die Rechtsform etc. abklären möchte...

Vielen Dank!