Darf der Vermieter die Kosten für den Bau eines Müllboxes für Mülltonnen als Nebenkosten bei Mieter ansetzten ?

Meine Freundin zieht zu mir, meldet meine Wohnung als Hauptsitz und behält ihre Wohnung in einer anderen Stadt.
jetzt hat sie einen Brief wegen Zweite Wohnsitzsteuer Bekommen. Sie wohnt bei mir umsonst, muss Formulare ausfüllen wie viel sie Miete bezahlt um die Höhe des Steuers zu berechnen. Muss Sie in diesem Fall überhaupt Steuer bezahlen. Sie verdient unter13000 Euro.
und macht keine Steuererklärung

ich habe beim Hochfahren aus der Tiefgarage gegen das Rolltor leicht gefahren weil es nicht vollständig aufgerollt war (defekt war) daraufhin habe ich den Vermieter informiert dass das Tor defekt ist und ihm ein Bild geschickt. Jetzt behauptet dass ich der Schaden verursacht habe und mein kfz-Haftpflicht bezahlen soll. Das Tor ist ständig kaputt gewesen ich sehe das nicht ein. Wie soll ich mich verhalten ?

ich habe auch eine Zeuge, die bezeugt dass Tor bereits vorher defekt war .

Schule , nicht besuchen