yvonne34266
22.10.2008, 20:12
Wie wird man einen gewerblichen Mieter los, der seit 6 Monaten keine Miete zahlt?

Wir haben Geschäftsräume vermietet, allerdings zahlen die Mieter seit über 6 Monaten keine Miete mehr. Wir haben den Mietvertrag darum gekündigt. Nun halten es die Mieter aber bis auf weiteres nicht für nötig, die Räume zu verlassen. Angeblich soll die Ware über einen Räumungsverkauf erst noch verkauft werden, wozu auch über ein Plakat im Schaufenster informiert wurde. Erst einen Monat lang, dann bis zum Ende des nächsten, des nächsten und nun steht darauf: Räumungsverkauf bis...? Außerdem kaufen die Mieter noch auf dem Flohmarkt Ware nach!!!!

Da wir keine Rechtschutzversicherung haben, scheuen wir uns davor, einen Anwalt zu beschäftigen. Eine Räumungsklage ist auch nicht sinnvoll, da die Mieter augenscheinlich zahlungsunfähig sind, so dass wir schlimmstenfalls selbst auf den Gerichtskosten hängenblieben.

Wer weiß einen Weg, diese unverschämten Mieter loszuwerden????????

 ...zum Beitrag
Antwort
von ramirez79
25.01.2009, 20:58

Hallo.

Nur mit einem RA . Kann ein Jahr oder länger dauern bis ihr einen Gerichtstermin bekommt . Kann sein wenn ein bißchen was zu holen ist bei dem das du nach einer Verhandlung noch Miete bekommst . Wasser Strom usw. sind lebensnotwendig . Solltest du ihnen das abstellen , kann er dich Verklagen . Fällt ohne Licht zusammen , bricht sich was oder ähnliches mußt du bezahlen wenn er dich verklagt . Würde ich nicht machen ,.

 ...zur Antwort
rogero
25.01.2009, 20:47
kann ich denn die insolvenz meines chefs anmelden wenn er seit zwei monaten keinen lohn zahlt
...zum Beitrag
Antwort
von ramirez79
25.01.2009, 20:51

Hallo.

Nein kannst du nicht . Da mußt du vors Arbeitsgericht gehen mit ihm .

Würde aber vorher nochmal reden mit ihm . Jeder braucht heute das Geld . In einem Fall ging der Angestellte mitm chef vor Gericht . Bekam 5 Monate keinen Lohn . Da der Arbeitnehmer sich die Daten km aufgeschrieben wo er selbst mit Privat PKW fuhr bekam er den Lohn und die Fahrkosten erstattet . Mußte vom chef bezahlt werden .

Lg

 ...zur Antwort
CatvanO
21.12.2008, 21:14
Auszug aus Mietwohnung, was muss ich TATSÄCHLICH renovieren

Hallöchen,

ich ziehe bald aus. Mein Vermieter ist nen ganz korekter. In meinem Mietvertrag steht das ich nach Auszug die Wohnung so wieder herrichten muss wie ich sie erhalten habe. Nun die Wände waren weiß die decken auch. Im Schlafraum lag nen Teppich, in der Küche und im Flur PVC.

Nun frage ich mich ob ich dies tatsächlich alles neu herrichten muss, ich meine das eine Abnutzung stattfindet ist doch vollkommen klar! Und irgendwann gab es doch mal bekundungen das dass nicht mehr so rechtens ist! Der einzug war vor ca. 6Jahren.

Danke

...zum Beitrag
Antwort
von ramirez79
21.12.2008, 21:23

Hallo.

Die Wände müssen gestrichen werden .

Der Böden und rest wird mit der Miete ab gegolten . Wollte es auch meiner Versicherung melden als ich auszog , die sagte das es ni´cht bezahlt werde da ich Miete bezahle .

weiß aber von anderen die was ausgeschüttet haben auf dem Boden , der mußte von der Versicherung ersetzt werden .

 ...zur Antwort
air76
21.12.2008, 20:47
Eigentumswohnung erworben. Wer muss zahlen - Alt- oder Neueigentümer?

Habe vor kurzem eine kleine Eigentumswohnung über ein Zwangversteigerungsverfahren erworben. Vor dem Kauf wurde von der Eigentümerversammlung eine zusätzliche Zahlung in die Rücklagen beschlossen. Die Fälligkeit liegt nach dem Kauf. Wer muss diesen Betrag zahlen. Der Alteigentümer oder ich?

Danke schon mal im Vorraus.

 ...zum Beitrag
Antwort
von ramirez79
21.12.2008, 21:04

Hallo.

Normal bis vor den Notar Únterschriften muß der alte Eigentümer bezahlen .

Da bei dem Notar die Eigentümer übertragung erst mit dessen Unterschriften gilt .

Normal fallen die Kosten die noch offen sind dem Alteigentümer zu.

Hierbei wirst du vor den Unterschriften über diese Sachen sehr gut aufgeklärt.

Lg

 ...zur Antwort
PoliceSpe28
20.12.2008, 12:49
Maler beschmutzt Schuhe, muss er zahlen?

Ein Maler hat bei uns die Türen gestrichen. Ich habe nur leider im Flur den Schuhschrank und die Schuhe nicht weg gemacht... nun sind meine Schuhe voller Farbspritzer. Muss er zahlen oder bin ich selber Schuld?

 ...zum Beitrag
Antwort
von ramirez79
20.12.2008, 21:02

Hi.

Bin selbst Malermeister . Also normal räumt man ja entweder Kunde , kann aber auch vergessen werden in der Hektik der Arbeit die Schuhe selbst weg . Auf der anderen Seite wenn der Maler mit denkt , ist ja nicht viel aufwand dabei die schuhe kurz woanders hin zu stellen . Sollten sie aber dennoch Verschmutzt sein wie in deinem Fall , muß es der Maler wenn es offiziell gemacht wurde den Schaden bezahlen .

Er hat ja eine Versicherung für solche Fälle.

Außerdem sollte man ja auch eine gute Kundenpflege haben .

Würde ihn ansprechen darauf , muß aber zeitig passieren . Dann siehst du ja was er sagt .

Lg

 ...zur Antwort