ETW (Eigentumswohnung) kaufen oder nicht?

Ich habe gerade ein recht gutes Angebot für eine ETW bekommen, aber ich bin mir nicht sicher ob ich es mit mitte 40 und als (fast) Geschiedener wagen soll oder nicht:

  • Scheidung ist fast durch, alle Papiere, Anträge, Rentenansprüche etc. liegen beim Gericht; finanziell komplett einvernehmlich. Scheidungskosten werden 50:50 geteilt
  • Unterhalt für 2 Kinder nach Düsseldorfer Tabelle (955 Euro/Monat)
  • Nettoeinkommen seit einem Jahr von 3700 Euro monatlich. Dieses Gehalt habe ich bisher eingesetzt um Kredite die während der Ehe anfielen vorzeitig abzuzahlen. Stand 1.11.2013 bin ich komplett Schuldenfrei und habe aber leider "nur" 11.000 Euro Erspartes.

Durch die Scheidung fehlen mir fast 50% meiner Rentenpunkte (Versorgungsausgleich). Das ist m.e. nicht mehr aufholbar, obwohl ich Riester (Höchstsatz) und eine betriebliche Rente abgeschlossen habe vor kurzem.

Deshalb meine Idee, zusätzlich eine ETW für die Selbstnutzung zu kaufen:

  • Kaufpreis ca. 60.000 Euro (es stehen mehrere zur Auswahl)
  • Hausgeld ca. 138Euro/Monat
  • Betriebskosten ca. 70 Euro/Monat
  • Notar, Grundbuch, Steuer um die 5000 Euro (also 65.000 insgesamt). Provision fällt nicht an. Aber Stellplatz nochmal 3000 Euro.

Ich habe seit mehreren Jahren immer wieder geschaut was an ETW verfügbar sind, aber die die jetzt verkauft werden passen zu 100%. - ich kann zur Arbeit laufen - großer Supermarkt in Fussreichweite - schnelle Autobahnanbindung - in der Stadt - Schöne Wohnung(en) mit Balkon, 2 Zimmer, kein Hochhaus - Klinikum 3 Minuten entfernt

Finanziert soll sie auf höchstens 10 Jahre werden (ca. 8% Tilgung), danach ist sie vollständig abbezahlt. Jährlich will ich durch meine Mitarbeiteraktienverkäufe (Aktien gehören mir schon, werden aber nur Stückweise zugewiesen bis 2016) eine Sondertilgung machen. Wert sind die Aktien momentan 68.000 (also ca. 32.000 Euro Netto abgerundet).

Während manche sagen, dass ich mehr als eine Wohnung kaufen und vermieten solle, sagen andere dass ich mit 43 Jahren "zu alt" bin um Eigentum zu erwerben.

Sicher wäre es, noch drei Jahre zu warten um die ETW dann ohne Kredit zu bezahlen; andererseits sind solche Wohnungen wo praktisch alles passt sehr selten.

Was tun?

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Ich gebe mal ein Update weil alles anders gekommen ist:

Die Wohnungen entpuppten sich als Asbestverseucht (Bodenbeläge) und ich hatte dann eine Eigentumswohnung bei Lübeck gekauft für 64.000 Euro (5000 Euro +NK Eigenkapital, 59.000 Euro Kredit, monatliche Rate an die Bank 400 Euro).

Einen Monat später erfuhr ich, dass meine Firma meine ganze Abteilung rausschmeisst (Umstrukturierung).

Ich war dann 9 Monate arbeitslos und arbeite nun im 90Km entfernten Hamburg. Von daher hatte ich noch Glück gehabt dass ich mir die Wohnung leisten kann, auch wenn das tägliche Pendeln zur Arbeit einen ziemlichen Verschleiss am Auto bedeutet.

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Kleiner Nachtrag: die Versicherung hat die Reparatur doch freigegeben, auch der Mietwagen etc. ist geklärt für die Zeit der Reparatur.

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Ich bin z.B. ein Mann, der sich an einem fremden Kind seiner neuen Partnerin nicht weiter stören würde, aber...

..da ich das typische Mittelschichtproblem habe (Frau und zwei Kinder, Frau betrügt und trennt sich und ich zahle bis zum Grab wenn man die abgetretene Rente berücksichtigt), ist für eine Partnerin mit Kind überhaupt kein Geld vorhanden.

Ergo muss die Partnerin sich und ihr Kind alleine ernähren können.

Ich stand schon einmal vor der Wahl, eine nette Frau bei mir aufzunehmen OHNE Kind. Sie bezieht (leider) Hartz4 und ein Zusammenleben mit ihr wäre der endgültige finanzielle Ruin.

Es ist traurig, eine Gefühlssache wie Liebe unter einem finanziellen Aspekt sehen zu müssen, aber potentielle Partnerinnen machen mit mir das gleiche: "Was, 750 Euro Unterhalt im Monat für zwei Kinder zahlen; nur einen alten klapprigen Wagen und kein Geld jeden zweiten Tag auswärts einen draufzumachen?" --> Und Tschüss.

Es ist nicht fair von beiden Seiten, aber was soll man(n) machen?

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Ich bekomme täglich 60 Mio Klammlose ohne irgendetwas zu tun (mehrere tausend Anteile bei einer externen Loseseite). Wenn jemand eine bessere Möglichkeit kennt, legal per Internet Geld zu verdienen, immer her damit. Aber bitte keine Versicherungen, Herbalife oder ähnlichem MLM Mist.

60 Mio Klammlose wären Stand Januar 2009 6 Euro Verdienst pro Tag.

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