naada
07.04.2011, 12:50
nebenkostenabrechnung - Tankreinigung und Rechnungen mit Mehrwertsteuer

Hallo,

 

auch wir haben in den letzten Tagen unsere Nebenkostenabrechnung erhalten. Dazu habe ich aber noch einige Fragen.

 

1. Die rechnungen, zum Beispiel Strom, Schornsteinfeger, Heizungswartung usw. werden alle mit Mehrwertsteuer umgelegt. Das ist doch nicht richtig! Zumal der Vermieter das als Vorsteuer wieder bekommt.

 

2. Vorheriges Jahr musste unser Mieter den Heizöltank reinigen. War ganz viel Schlamm . Auch diese Rechnung wurde mit Mehrwertsteuer umgelegt auf drei Mietparteien. ABER darrf er denn überhaupt die Reinigung auf die jetzten drei Mietparteien umlegen? Muss er das nicht auf acht Jahre ausrechnen ?

 

3. Die Grundsteuer, Gebäudeversicherungwerden, Allgemeinstrom auf die ganzen Quadratmeter umgelegt, obwohl einige Räume leer stehen. Ist das nicht anteilig?

 

DANKE schön für die Beantwortung meiner Fragen.

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Antwort
von naada
07.04.2011, 13:44

Hallo,

 

danke schön. Die zweite Antwort habe ichn icht ganz verstanden. Könntest du sie mir bitte erklären?

Wir wohnen jetzt seit ca. 6 Jahren im Haus. Derv Tank für das Heizöl bzw. die Reinigung zählt doch unter Instandhaltungskosten und die trägt der Vermieter. ( für Abnutzung und erhaltungsaufwand zahle ich doch Miete...)

 

Falls doch, ist es doch eher gerechtfertig, wenn die Kosten beipsielsweise 6 Jahre aufgeteilt werden. Somit zu sechsteln und das auf die nächsten sechs Jahre mit einberechnet werden?!

 

Und um sicher zu gehen... Der Vermieter muss die Rechnung mit Nettobetrag angeben?

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