Also ich habe mich im Internet mal schlauer gemacht. Es gibt neue Systeme bei denen man keine Zirkulationsleitung mehr benötigt - aber trotzdem über einen Regler an der Abnahmestelle immer eine ganz geringe Menge Wasser in die Kaltwasserleitung läßt, so dass aber der Warmwasserzähler nicht drauf anspricht. Wegen Menge zu gering. Das ist aber bei mir auch nicht der Fall, da ja angeblich eineZirkulationsleitung aus dem Heizungskeller nach oben geht. Oder ist das keine Zirkulationsleitung? Will meinem Vermieter nichts unterstellen, aber er kann es mir nicht erklären. Da bin ich wirklic mal auf die Nebenkostenabrechnung gespannt.

Für die Nebenkosten 2010, Abrechnungszeitraum 01.01.2010 - 31.12.2010, hat der Vermieter bis maximal 31.12.2011 Zeit die Abrechnung zu überreichen. Alles was danach kommt ist wie schon erwähnt verjährt. Dann auch nur einen Zahlungshinweis als Nebenkostenabrechnung ist mehr als dubios. Der Mieter hat gesetzlich das Recht von jeder Position die er bezahlen soll die Rechnung/Belege zu sehen. Kopien muss der Vermieter auf eigene Kosten aber nicht zur Verfügung stellen. Es sollte doch wenigstens eine Auflistung über Heizkosten und Nebenkosten vorhanden sein - sehr dubios. Einfach ins Jobcenter gehen - die werden den Vermieter schon entsprechend anschreiben.

Der Mieter ist in 2010 zweimal umgezogen. Wie ich mitbekommen habe zieht er jedesmal im Streit aus. Er erhielt von mir über den Vermieter eine Nebenkostenabrechnung nach der er 735 € nachzahlen muß ( für eine 100 m² Wohnung mit 4 Personen hat er nur 110 € Nebenkostenvorauszahlung geleistet) die erst angezweifelt wurde, aber inzwischen wird sie anerkannt. Gezahlt sind aber nur 200 €. Ungefähre Aussage letzte Woche an den Vermieter "... kein Geld, weiß nicht wann ich bezahle". Der Vermieter möchte aber kein Mahnverfahren einleiten obwohl ich darauf hingewiesen habe daß ich gerade die Abrechnung 2010 vorbereite und ja auch noch die Abrechnung 2010 der anderen Wohnung an den Ex Mieter kommen wird. Spätestens wann muß ich den Vermieter anmahnen das er das ausstehende Geld bezahlt.