Was bedeutet verpachten und kann man als Mieter auch weiterverpachten ? Rechtlicher Rahmen!?!

Hallo, habe eine Frage zu dem Thema Mietrecht. Und zwar geht es darum. Ich miete zur Zeit eine Wohnung von meiner Mutter ihrem Freund. Jetzt habe ich ziemlich heftigen Streit mit ihr wegen Kleinigkeiten, die eigentlich damit nichts zu tun haben. Da meiner Mutter ihr Freund alles tut was sie sagt, meinte er ich bekomme Post vom Anwalt mit der Kündigung. Nun meine Frage: Ist die Kündigung rechtskräftig oder unwirksam? Ich zahle jeden Monat pünktlich meine Miete. Und dazu kommt dass ich eine 1 1/2 Monate alte Tochter habe und 2 Hunde. Ich würde nie im leben in 3 Monaten eine neue Wohnung finden.

Hallo. Ich bin kurz davor mir das neue Samsnung Galaxy S2 zu holen und stehe zwischen zwei Verträgen. In dem einen Vertrag habe ich ein Datenvolumen von 200mb und in dem anderen von 300mb. Jetzt ist meine Frage ob ich im Monat mit 200-300mb auskomme. Ich habe zuhause eine Wlan Verbirndung die ich natürlich nutze wenn ich zuHause bin und das Datenvolumen ist nur für außer Haus. Wenn ich jeden Tag das Internet außer Haus benutze für durchschnittlich ca.30-60min um auf facebook zu surfen,Google und auch Messenger zu nutzen evtl auch mal ein Video auf Youtube zu schauen, meint ihr dass das Volumen für den Monat ausreicht ? Und falls es nicht ausreicht, ist es sehr schlimm mit gedrosseltem Internet auf dem Handy zu surfen ?

Im Voraus vielen Dank, Lennart.

In unserem Mietvertrag steht, dass wir eine Garage nutzen können. Zwischenzeitlich hat der Vermieter eigenbedarf angemeldet und wir haben uns darauf geeinigt, dass wir unsere Fahrzeuge auf dem Grundstück parken dürfen. Jedesmal wenn die erwachsenen Kinder unseres Vermieters zu besuch kommen werden wir aber "darum gebeten" die Autos wegzustellen sodass die nicht an der Straße parken müssen sondern wir. Können die das machen?

der Vermiter will die Miete erhöhen (von 6,08€/qm auf 6,54€/qm), und als vergleichbare Wohnungen hat er 3 weitere im gleichen Gebaüde genannt, die auch ihm gehören (das Haus besteht aus insgesammt 4 Wohnungen). Meine Wohnung ist 130qm groß und hat 7 Zimmer. Zwei von den Vergleichswohnungen sind 97qm groß und haben 4 Zimmer. Die letzte ist auch 130qm gross.

Frage: Gelten die zwei kleine Wohnungen als Vergleichwohnungen? Kann man 130qm, 7 Zimmer mit 97qm, 4 Zimmer vergleichen? Wenn nicht, wäre das ein Formfehler (es müssen 3 vergleichbare sein), und ich müßte nicht der Erhöhung zustimmen.

Normaleweise ist der Quadratmeterpreis bei kleineren Wohnungen fast immer höher.

Hallo, folgender Fall: Durch einen Schadenfall, der nicht durch uns zu verantworten ist, musste durch unseren Vermieter bzw. durch von ihm beauftragte Firmen u. a. ein Teil der Küche abgebaut werden. In diesem Teilstück stand u. a. Herd/Backofen, ergo sind wir zurzeit - und das zwischenzeitlich schon seit fast 4 Wochen - auf eine anderweitige Versorgung (Restaurant, Imbiss, o.ä.) angewiesen. Wir sind 2 Erwachsene ... wie hoch ist die tägliche Verpflegungspauschale in so einem Fall, die wir einfordern könnten. Gibt es hier entsprechende Richtlinien, Urteile etc. auf die wir uns stützen können? Im Voraus vielen Dank!

In meinem Bad stehen die Fliesen plötzlich von der Wand ab; vermutlich feuchte Wand. Die Badewanne ist leider schief eingebaut, so dass nun schon seit zwei Jahren (trotz Reklamation hat sich der Vermieter nie darum gekümmert) das Duschwasser in den Badezimmerraum abfließt und ich jedesmal den Boden nach dem Duschen wischen muss. Endlich war gestern der Vermieter zu einem Besichtigungstermin hin. Vermutlich erhalten wir dieselben Fliesen nicht mehr und aufgrund der Gegebenheiten (Badewannenausbau) wäre es zweckmäßig, das Bad neu zu fliesen. Der Vermieter verlangt jedoch von mir, dass ich meine beiden Hängeschränke, den großen Spiegel und die beiden unteren eingebauten Hängeschränke auf meine Kosten abbauen und wieder anbringen lasse. Die Badeausstattung wurde von einem Schreiner fachgerecht angebracht. Um diesen Level wieder zu erhalten, benötige ich einen Schreiner und das würde mich sicherlich 500,00 € kosten und das Geld habe ich einfach nicht. Ich kann doch nichts dafür, dass die Fliesen abfallen. Sollte ich die Badezimmerausstattung nicht auf meine Kosten abbauen, wird man mir im Bad an der Stelle der abstehenden und abzuschlagenden Fliesen nur ähnliche Fliesen anbringen. Ich hatte einmal gelesen, wenn der Vermieter das Badezimmer renovieren muss, muss er den Abbau und Wiederaufbau übernehmen. Darin gibt mir mein Vermieter Recht, aber er behauptet, nur bei den vom Vermieter angebrachten Gegenständen. Da ich die Möbel selbst eingebaut hätte, müsste ich mich nun um Abbau und Wiederanbringen kümmern. Stimmt das so?

Vor ca. 6 Wochen hatten wir in unserer Wohnung ständig Stromausfall durch einen ausgelösten Sicherungsautomaten. Der Kurzschluß ließ sich schnell finden in einer Unterputzverteilerdose. Diese war bereits schon so heiß, dass die Dose sich in wohlgefallen aufgelöst hat. Der Notdienst hatte auch diesen Defekt festgestellt und die Verteilerdose stillgelegt. Nun habe ich ein Verlängerungskabel in das Knderzeimmer gelegt. Da wir nunmehr seit über 20 Jahren in der Wohnung leben können wir mit sicherheit sagen, daß eine Modernisierung des E-Netz nicht erfolgt ist. Die gesamte Wohnung ist mit einem 16 A Sicherungsautomat bestückt. Die restlichen 7 Automaten sind ohne Funktion. Der Bitte das Netz ordnungsgemäß zu prüfen werden immer mit den tollsten Ausreden verweigert. Nun hatte ich heute Morgen einen durch den Vermieter beauftragten Elektriker zu Besichtigung hier. Der erzählte mir, daß unser Stromnetz dem Standard der 60iger Jahre entspricht. Er könne die Leitungen anflicken in dem er ca 10 cm vor der verschmorten Verteilerdose, die Zuleitungen freikappt. Von dort aus wollte er nun die verschmorte Leitung anflicken um diese in der bereits aufgelösten Dose neu zu verklemmen. Ich hatte ihn dann darauf aufmerksam gemacht, daß die eigentliche Ursache damit nicht behoben ist. Laut seiner Aussage werden wir weiterhin das Problem der Überlastung haben. Wir sind ein 3 Personenhaushalt mit normalen Verbrauchern. Wobei wir noch nichteinmal einen Geschirrspüler haben. Ich hatte dem Elektriker mitgeteilt, daß wir auch mit einem Kabelkanal im Flur leben können, sofern die Sicherheit dann auch wieder gegeben ist. Er bestand weiterhin auf die Flickkasche in der Wand. Klar ist mir das geworden, daß der Elektriker im Sinne des Vermieters handelt, nachdem er mir einige Sätze aus dem Schriftwechsel des Vermieters vorgelesen hat. Ich habe Ihm klar gesagt, daß ich nach Vollendung der FLICKARBEITEN einen E-Check wünsche. Aufbrausend verließ er die Wohnung. Den Reperaturtermin für Morgen hatte er brüllend wieder abgesagt. Wir werden seit nunmehr 1,5 Jahren vom Vermieter an der Nase herumgeführt. im letzten jahr ist uns das vom Badezimmer angrenzende Schlafzimmer durch einen verstopften Abfluß abgesoffen. Fußbodenbelag und teure Schränke sind unbrauchbar geworden. Hierfür war eine Modernisierung des Bades vorgesehen, sobald wir in Urlaub sein sollten. Alle geduldsfristen sind nun verstrichen, und wir leben nun mit einer defekten Stromleitung und einem zum Teil zerlegten Badezimmer. Mietkürzungen etc. sind bislang noch nicht erfolgt. Schließlich hoffen wir auf eine ordentliche Lösung, die man von einer großen Hausverwaltung und eines langjährigen Mietverhältnis erwarten könnte. Jedoch scheint das ein Flopp zu sein. Rechtschutz sowie eine Mitgliedschaft im Mieterverein besteht nicht. War eigentlich bislang auch nicht nötig. Gibt es Paragraphen die uns zumindest das Recht auf ordentliche und sichere Wohnqualität zusprechen? Unsere Geduld ist am Ende

Bisheriger verlauf: Es wurde bei Vermieter angefragt ob es Möglich ist den Mietvertrag von einer Person auf zwei in einer Wohngemeinschaft zu ändern.

aktuelle Miete von Person M: 275 KM 330 WM (ohne Strom und Gas kommt separat hinzu) Daten aus dem vorläufigen Mietangebot bei WG sind: 300 KM 390 WM

1. Nach welchem Paragraphen ist es unzulässig die KM zu erhöhen?

§ 7 des aktuellen Mietvertrags, hält fest, dass es bei einem Untermietvertrag der Zustimmung des Vermieter bedarf.

Person M ist folgendes bekannt: "Der Mieter hat bei einer Untervermietung einen Zuschlag zur Leerraummiete der untervermieteten Räume zu zahlen, soweit nicht zwingende, gesetzliche Regelungen entgegen stehen."

1. Wie Hoch darf so ein Zuschlag sein bzw. wovon ist die Summe abhängig?

2. Welche gesetzliche Regelung zum Beispiel würde diesem Zuschlag entgegen stehen?

3. Welche Möglichkeit hat man, wenn die Untervermietung abgelehnt wird?

4. Wie wäre die Situation, wenn die/der PartnerIn einzieht?

danke

Ein Freund und ich haben eine WG aufgemacht. Jeder hat sein eigenes, aber unterschiedlich großes Zimmer. Wie teilen wir unsere Mietkaution fair auf? Anhand der zur Verfügung stehenden Quadratmeter (57 %:43%) oder der Anzahl der Personen(1:1)?

Wird mit der Provision gleich verfahren?

Besten Dank!

Ist eine Mietpartei bzw. der Vermieter verpflichtet alle Mieter zu fragen ob eine Jagdhundrasse als Haustier gehalten werden darf? Benötigt die Mietpartei die sich den Hund anschafft überhaupt die Zustimmung der Mitmieter? Waskann ich vom Vermieter verlangen/erwarten?

sehr geehrte Damen und Herren,

wir sind 20 Eltern aus China und haben zusammen einen chinesischen Kurs für die deutschen und chinesichen Kinder gegeründet. DIeser Kurs ist jeden Sonntag seit fast einem Jahr. Wir haben zwei Gewerblichen Räume gemietet bei einer Kinder-Freizeitanbieter. Die Miete kommt von diesen 20 Eltern und wir haben jeden drei Monaten ohne Verzug gezahlt und bis 17.06.2012, also bis diesen Sonntag. Jeden Monat 200 Euro. Am letzten Sonntag (10.06.2012)war eine Capri-Sonne von einem Kind umgekippt und kleine Flecken auf dem Tisch hinterlassen, es gibt auch ein Haar auf der Seife in der kindertoilette. Die Stühle sind nicht ordentlich. Dafür hat der Vermieter eine Rechnung für die Sonderreinigung in einem hohen Wert von 75 EURO uns gegenüber per mail geschickt und uns eine Kündigung am diesem Sonntag bedroht: Wir kriegen am diesen Sonntag keine Räume mehr zur Verfühgung, wenn wir diese Rechnung bis zum Freitag nicht beglichen haben oder wollen. Also sind 20 Kinder plötzlich ausgeschmissen worden.

Meine Frage wäre, ist diese Kündigung zulässig? Wir möchten am diesen Snntag den Kurs weitermachen. Ist das möglich? Zwischen uns(Vermieter un den Eltern) gibt es kein MItervertrag!! wir haben mehmals gefordet, aber sagen die , dass unser Geld Miete geht an die Spende!! Die haben auch mündlich uns versprochen, dass die Reinigung machen die Selbst!

Für die Antwort bin ich sehr dankbar und möchte, dass 20 Kinder am Sonntag ihren Kurs normal besuchen können und dürfen,

mit freundlichen Grüßen!

Hallo erstmal ich brauchte einen guten rat unzwar...

aus meiner nachbars wohnung stinkt es der mieter kümmert sich scheinbar um nicht jetzt hat er sogar so ne art kotz fleck im treppenhaus hinterlassen was kann ich machen das der gesatank aufhört und er sein dreck weg macht ?

er wohnt im dachgeschoss von daher kann kein anderer mieter sich beschweren da ja kein anderer da hoch geht ausser ich und meiner bekannt schafft ;(

was soll ich tuhen ?

Hallo ,

ich ziehe jetzt die Tage aus meiner Wohnung aus die ich im Sep. 2010 bezogen habe .

Davor habe ich mit meiner Mutter drinnen gewohnt sie ist ausgezogen ich bin drinne geblieben , da meine Mutter keine Zeit für Renovierungsarbeiten hatte habe ich sie so übernommen und unterschrieben . Mit Tapete und in jedem Zimmer Bund :).

Mittlerweile habe ich in jedem Zimmer Tapete aber die Farbe von meiner Mutter ist noch drunter.

Wenn ich jetzt ausziehe muss ich die Tapete abziehen und alles weiß streichen ? den jedes Zimmer ist kunterbunt Grün,Rot,Orang uuu . oder nur die Tapete abziehen ?

Wenn ich streichen muss währe es echt blöd den ich habe ja schon in diese wohnung investiert dann müsste ich das noch mal und in der neuen Wohnung auch ....

Im Mietvertrag steht :Der Mieter ist verpflichtet von Ihm angebrachte Tapeten zu entfernen und Wände und Decken sowie Holzwerk für eine Neutapezierung bzw Neuanstrich vorzubereiten .

Ich schlafe derzeit viel bei meiner Freundin in Ihrer Wohnung. Meine Frage ist wie wird das mit dem Vermieter geregelt? Muss ich meinen Wohnsitz ändern und bei Ihr einziehen?

Wir haben uns nun mit dem Vermieter auf eine 20 € NK Erhöhung geeinigt, wissen aber nicht genau wie es von Amtswegen ausschaut (Versicherung, Feuerwehr, Meldepflicht etc.).

Hallo,

wir sind vor 2 Wochen in eine Wohnung eingezogen, wo sehr viel neu gemacht wurde. Unter anderem wurden auch die Heizkörper ausgetauscht. Dort fehlen jetzt von der Ista die Zähler. Lt. dem Vermieter will die Ista dies erst aber im Dezember anbringen und uns bis dahin schätzen.

Ist das rechtens? Können wir etwas dagegen machen? Kann der Vermieter da etwas machen?

Ich finde es nicht korrekt, dass wir geschätzt werden sollen.. und das nur, weil die Ista erst im Dezember vorbeikommen will.

Hallo! In diesem Sommer sollen in unserer Wohnung 2 Holzfenster und eine Holzbalkontür erneuert werden. Bei Nachbarn wurde das schon im letzten Jahr gemacht und die hatten dann einige Stellen neu tapezieren, streichen und Dreck gabs natürlich auch jede Menge. Wer bezahlt dann die Arbeitsmaterialien bzw. Arbeitszeit zur ordentlichen Wiederherstellung? Zahl ich das selber? Unsere Nachbarn haben es selber bezahlt, aber es ist ja auch deren Eigentumswohnung, wir wohnen zur Miete. Wieviel Vorlauf muß die Hausverwaltung mir geben, also wieviel Tage zwischen Bekanntgabe des Termins und Tag des Fenstereinbaus muß man mir gewähren. Muß ja Urlaub einreichen, etc. Danke Viele Grüße Patty

Hallo ihr,

ich werde noch verrückt. Es ist endlich soweit, ich bekomme neue Möbel! Mein Zimmer ist fertig renoviert und morgen fahren wir endlich zu IKEA!!!!!!

Aber ich bin so ungeduldig, es dauert noch ziemlich genau 24 Stunden bis wir losfahren, ich will unbedingt schon hin! Verschlimmert wird die Sache dadurch, dass ich nichts zu tun hab und meine Freundin erst heute Abend aus dem Urlaub wiederkommt.

Ich dreh noch durch, was soll ich machen? Raus gehen geht schlecht, blödes Wetter, Freibad geht nicht, Periode, shoppen oder Kino oder so geht nicht, wohne im Dorf und keiner kann mich fahren, Freundin treffen geht nicht, ist ja noch im Urlaub und ich werd noch verrückt!

Orangella Obstblüte

Hallo Ihr Lieben, ich habe folgendes Problem: habe auf den 1.6.2012 eine Wohnung mit EBK gemietet, sollte auch bis zum 1.6. fertig sein.. Bin dann eingezogen und musste dann feststellen, dass der Herd gar nicht angeschlossen war. Hatte jetzt mehrere Handwerker da und nun hat sich heraußgestellt, dass erstmal Leitungen für den herd gelegt werden müssen, da gar keine Steckdose vorhanden ist.

Jetzt wollte ich wissen wie das aussieht, ob ich Anspruch auf Mietkürzungen habe, da ich ja die Küche im Moment noch nicht benutzen kann.

Liebe Grüße =)

Als ich eingezogen bin, musste ich knapp 1000 Euro für die Renovierung der kompletten Wohnung zahlen. Nun muss sie wieder renoviert werden. Darf der Vermieter darauf bestehen, das machen zu lassen und ich habe "nur" zu zahlen?