lima25
03.10.2012, 14:37
Mietvertrag gekündigt Vermieter stellt Vorderungen

Hallo an alle, ich hoffe, dass mir hier jemand helfen kann. Ich habe folgendes Problem. Ich wohne seit 12 Jahren in einem Mehrfamilienhaus und habe vor ca 8 Jahren im Haus die Wohnung gewechselt. Nach dem Wohnungswechsel ist kein neuer Mietvertrag aufgesetzt worden, obwohl es so im Mietvertrag steht. Jetzt habe ich die Wohnung gekündigt da es in der Wohnung Schimmelbefall gibt, der auf Grund von Feuchtigkeit der Fassade aufgetreten ist. Ein Vermieter wollte es zwar erst nicht zugeben hat aber dann unter Zeugen zugegeben, dass der Schimmelbefall wegen Feuchtigkeit der Fassade entstanden ist. Er hat jetzt auch von einer Malerfirma mit einer Spezialfarbe über den Schimmel eine angebliche Schimmelfarbe streichen lassen aber trotzdem halte ich an meiner Kündigung fest, da ich auch schon eine neue Wohnung habe in die ich auch schon einziehen kann. Jetzt war mein Vermieter hier und meinte zu mir ich müsste noch Schönheitsreparaturen durchführen, da es so im Mietvertrag steht. Im Mietvertrag steht, dass ich an feste Zeiten für Schönheitsreparaturen gebunden bin. Da mein Vermieter aber nach der Erneuerung der Heizungsanlage, von Nachtstrom auf Zentralheizung, die Löscher der Stromleitungen weder Verputzt und neu übergestrichen hat und im Badezimmer der Deckendurchbruch auch nur ebenso von der Heizungsfirma verschlossen wurde sehe ich das ganze überhaupt nicht ein. Des Weiteren steht in meinem Mietvertrag, dass die Wohnung bei Auszug Besenrein zu übergeben ist. Da ich mit meinen Kindern vom Amt lebe und für die neue Wohnung auch schon alles genehmigt ist und es auch besser für den Schulwechsel der Kinder wäre, bin ich am Überlegen einfach in die neue Wohnung zu ziehen und mich beim Amt umzumelden, damit die die Mietzahlung an mich einstellen und die neue Miete an den neuen Vermieter überweisen.

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Antwort
von lima25
07.10.2012, 09:58

Guten Morgen an alle,

hat keiner mehr einen weiteren Rat, Tipp oder Hilfe für mich???

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lima25
03.10.2012, 14:37
Mietvertrag gekündigt Vermieter stellt Vorderungen

Hallo an alle, ich hoffe, dass mir hier jemand helfen kann. Ich habe folgendes Problem. Ich wohne seit 12 Jahren in einem Mehrfamilienhaus und habe vor ca 8 Jahren im Haus die Wohnung gewechselt. Nach dem Wohnungswechsel ist kein neuer Mietvertrag aufgesetzt worden, obwohl es so im Mietvertrag steht. Jetzt habe ich die Wohnung gekündigt da es in der Wohnung Schimmelbefall gibt, der auf Grund von Feuchtigkeit der Fassade aufgetreten ist. Ein Vermieter wollte es zwar erst nicht zugeben hat aber dann unter Zeugen zugegeben, dass der Schimmelbefall wegen Feuchtigkeit der Fassade entstanden ist. Er hat jetzt auch von einer Malerfirma mit einer Spezialfarbe über den Schimmel eine angebliche Schimmelfarbe streichen lassen aber trotzdem halte ich an meiner Kündigung fest, da ich auch schon eine neue Wohnung habe in die ich auch schon einziehen kann. Jetzt war mein Vermieter hier und meinte zu mir ich müsste noch Schönheitsreparaturen durchführen, da es so im Mietvertrag steht. Im Mietvertrag steht, dass ich an feste Zeiten für Schönheitsreparaturen gebunden bin. Da mein Vermieter aber nach der Erneuerung der Heizungsanlage, von Nachtstrom auf Zentralheizung, die Löscher der Stromleitungen weder Verputzt und neu übergestrichen hat und im Badezimmer der Deckendurchbruch auch nur ebenso von der Heizungsfirma verschlossen wurde sehe ich das ganze überhaupt nicht ein. Des Weiteren steht in meinem Mietvertrag, dass die Wohnung bei Auszug Besenrein zu übergeben ist. Da ich mit meinen Kindern vom Amt lebe und für die neue Wohnung auch schon alles genehmigt ist und es auch besser für den Schulwechsel der Kinder wäre, bin ich am Überlegen einfach in die neue Wohnung zu ziehen und mich beim Amt umzumelden, damit die die Mietzahlung an mich einstellen und die neue Miete an den neuen Vermieter überweisen.

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von lima25
05.10.2012, 08:22

Jetzt habe ich echt die Nase voll von meinem Vermieter. Er regt sich jetzt auf, weil ich ihn am Mittwoch (Feiertag) keine Möglichkeit gegeben habe mit Mietinteressenten die Wohnung zu besichtigen. Gestern war er dann mit Leuten hier und wollte dann für heute, Samstag und Sonntag weitere Termine vereinbaren, habe ihm gesagt, dass ich heute den ganzen Tag unterwegs bin und am Samstag in meiner neuen Wohnung zu Renovieren bin. Er sagte mir ok dann erscheine ich am Sonntag. Da habe ich ihm gesagt, dass ich am Sonntag meine Ruhe haben will und auch nicht verpflichtet bin ihn an Sonn- und Feiertagen in die Wohnung zur Besichtigung zu lassen. Er meinte dann natürlich müssen sie mich auch an Sonn- und Feiertagen rein lassen. Ich habe das Gespräch dann abgebrochen und ihm gesagt, dass ich nicht da bin und ihn gebeten jetzt bitte zu gehen.

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lima25
03.10.2012, 14:37
Mietvertrag gekündigt Vermieter stellt Vorderungen

Hallo an alle, ich hoffe, dass mir hier jemand helfen kann. Ich habe folgendes Problem. Ich wohne seit 12 Jahren in einem Mehrfamilienhaus und habe vor ca 8 Jahren im Haus die Wohnung gewechselt. Nach dem Wohnungswechsel ist kein neuer Mietvertrag aufgesetzt worden, obwohl es so im Mietvertrag steht. Jetzt habe ich die Wohnung gekündigt da es in der Wohnung Schimmelbefall gibt, der auf Grund von Feuchtigkeit der Fassade aufgetreten ist. Ein Vermieter wollte es zwar erst nicht zugeben hat aber dann unter Zeugen zugegeben, dass der Schimmelbefall wegen Feuchtigkeit der Fassade entstanden ist. Er hat jetzt auch von einer Malerfirma mit einer Spezialfarbe über den Schimmel eine angebliche Schimmelfarbe streichen lassen aber trotzdem halte ich an meiner Kündigung fest, da ich auch schon eine neue Wohnung habe in die ich auch schon einziehen kann. Jetzt war mein Vermieter hier und meinte zu mir ich müsste noch Schönheitsreparaturen durchführen, da es so im Mietvertrag steht. Im Mietvertrag steht, dass ich an feste Zeiten für Schönheitsreparaturen gebunden bin. Da mein Vermieter aber nach der Erneuerung der Heizungsanlage, von Nachtstrom auf Zentralheizung, die Löscher der Stromleitungen weder Verputzt und neu übergestrichen hat und im Badezimmer der Deckendurchbruch auch nur ebenso von der Heizungsfirma verschlossen wurde sehe ich das ganze überhaupt nicht ein. Des Weiteren steht in meinem Mietvertrag, dass die Wohnung bei Auszug Besenrein zu übergeben ist. Da ich mit meinen Kindern vom Amt lebe und für die neue Wohnung auch schon alles genehmigt ist und es auch besser für den Schulwechsel der Kinder wäre, bin ich am Überlegen einfach in die neue Wohnung zu ziehen und mich beim Amt umzumelden, damit die die Mietzahlung an mich einstellen und die neue Miete an den neuen Vermieter überweisen.

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Antwort
von lima25
03.10.2012, 18:32

Also ich habe meinem Vermieter vor der Kündigung ein Schreiben geschickt, in dem ich ihn zum x mal über den Schimmelbefall informiert habe und ihm mitgeteilt, dass ich aus der Wohnung ausziehen werde und ihm mit dem § 569 Außerordentliche fristlose Kündigung aus wichtigem Grund konfrontiert. Ich habe ihn gebeten über eine für beide Seiten vernünftige Lösung nachzudenken aber das war ohne Erfolg, so dass ich dann zum 30.11.2012 die Kündigung geschrieben habe. Meine neue Wohnung habe ich zwar erst zum 01.12.2012 angemietet, habe aber schon alle Schlüssel und kann auch direkt dort einziehen. Zwischen den beiden Wohnungen gibt es prinzipiell keine Unterschiede und die alte Wohnung ist auch schon lange wieder Vermietet und in der zwischen Zeit sind letzten Monat wieder neue Mieter in die Wohnung eingezogen.

Also ich bin echt drauf und dran einfach meine Sachen zu Packen und in die neue Wohnung einzuziehen, dann ab zum Amt und ganz schnell ummelden damit ich die Miete ab Nov. Nicht mehr auf mein Konto gezahlt bekomme sondern die Miete dann an den neuen Mieter geht. Dann die Wohnung Besenrein machen und mit dem Vermieter einen Termin vereinbaren und ihm dann ein Übergabeprotokoll unter die Nase halten und die Wohnung abnehmen lassen, Übergabeprotokoll unterschreiben lassen und dann nix wie weg. Da ich keine Kaution gezahlt habe sondern nur eine Bankbürgschaft mit meinen Exmann habe soll mir das auch egal sein.

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