season4
22.03.2011, 23:02
Immobilienreservierung verbindlich?

Hallo zusammen,

vor ca. 1 Jahr habe ich mich dazu entschlossen, eine Eigentumswohnung in der Stadt M. zu erwerben. Damals wurde ein Reservierungsvertrag geschlossen (nicht notariell) der mir den Erwerb zu den vereinbarten Konditionen zusicherte. Weiterhin habe ich 2.500 EUR als "Vorabzahlung" an das Maklerbüro überwiesen.

Nicht bekannt war mir zum damaligen Zeitpunkt, dass ein (Grunstücks-)Umlageverfahren des Umlegeamtes (Stadt M.) noch läuft und nicht abgeschlossen ist. Leider dauert dieses Verfahren noch immer an und das Maklerbüro hat sich inzwischen dazu entschieden, die Reservierungsgebühr (verzinst) zurück zu zahlen und damit den Reservierungsvertrag einseitig aufzulösen. (eine Rücktrittsklausel ist nicht im Vertrag)

Lt. Maklerbüro könne die Reservierung noch aufrecht erhalten werden, jedoch muss ich dann mit einer Preiserhöhung rechnen (Hintergrund: Die Immobilienpreise der Stadt sind im letzten Jahr relativ stark gestiegen).

Ist dies rechtlich durchsetzbar? Kann es sein, dass ich als Käufer einseitig das volle Risiko trage? Fallen die Preise und trete ICH von der Reservierung zurück, wird die Reserivierungsgebühr einbehalten. Hätte ich zum damaligen Zeitpunkt eine andere Wohnung (zum marktüblichen Preis) erworben, müsste ich heute nicht den gestiegenen Marktpreis zahlen....

Ist die eine Klage auf Schadensersatz hier erfolgsversprechend?

Danke für Eure Hilfe.

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Antwort
von houdang
22.03.2011, 23:31

am besten deinen rechtsanwalt anrufen..

eine reservierung ist kein kaufvertrag. das du später mehr bezahlen müsstest ist kein wunder, die immo preise ändern sich ja, aber das du aber bei rücktritt die gebühr nicht zurückerhälst kann ich mir nicht vorstellen. das ist aber dann ein fall für deinen ra..

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HubbleBop
22.03.2011, 23:07
Wie level ich nun in Final Fantasy 13 auf?

Hallo Leute, habe soeben FFXIII durchgespielt, und will das Kristarium von allen Charakteren auf Lvl 5 bringen, wie und vorallem wo mach ich das am besten ?

Ich benötige ca. 250 000 - 300 000 KP ! Wie habt ihr es gemacht ? Bitte helft mir !

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Antwort
von houdang
22.03.2011, 23:27

ich hab das mit ner pause geschafft... 2 monate gar nicht gespielt und danach konnte ich mir mein kristarium in 2 tagen erspielen ;-)

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WarumDaaruum
05.01.2011, 22:42
ALTA xD wie werde ich diesen Stalker los? :D

Ich hab son Stalker -.- und ich hatte grad 2 Sekunden ! Wirklich nur 2 Sekunden ein BIld in meinem album & er hats kommentiert :S 2 Sekunden? ey das is voll der Rekord :D UNd naja er hatte 2 Freundinnen innerhalb 2 Monate und er is überhaupt nich mein Typ .. ÜBERHAUPT nicht -.- Ich will wirklich nix von ihm! Was soll ich tun? :(

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Antwort
von houdang
05.01.2011, 22:44

die meinung sagen... quasi like ey alta geh mir noch aufn senckel du bist nicht mein typ!

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houdang
03.12.2010, 20:30
Gerade Funktion in Abhänigkeit zweier Variablen

Hallo! Wer hat Zeit & Lust mir bei dieser Aufgabe für meine private Homepage zu helfen?

ich erläutere kurz den sinn dahinter:

die funktion soll mir je nachdem wieviel punkte ein benutzer hat auf einer skala von 0 bis 100 die % ausgeben.

dabei sind:

-x die punkte die der benutzer bekommen hat

-p die maximale punktanzahl(am besten wäre wenn ich diese variable erst gar nicht in die funktion aufnehme, da ich die maximal punktzahl nur schätzen kann...etwa 100.000)

-v ist das vermögen eines benutzers(auch hier kann ich nur schätzen. d.h. von 10.000 bis 5Mil ist alles dabei..)

v steht hier in abhängigkeit zu p oder x, beides ist möglich.

je größer v ist desto größer darf p sein - oder aber - je größer v ist desto kleiner darf x sein

Beispielwerte: x = 5000 p = 100.000 v=100.000 ergibt y = 50% oder x = 5000 p = 100.000 v=1.000.000 ergibt y = 75%

jedoch überschreitet diese aufgabenstellung bei weitem meine mathematischen kenntnisse... deswegen wäre es nett wenn ihr mir hierbei helfen könntet...

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Antwort
von houdang
04.12.2010, 00:09

stimmt da hab ich was vergessen :)

ich denke damit lässt sich was anfangen:

wert1: x=0 und y=100% wert2: x=p und y=0%

p ist die maximalpunktzahl

die ganze funktion sollte dann natürlich in abhängigkeit von v stehen. also z.b. (bei x=p muss y=0 sein egal wie groß v ist, genauso muss bei x=0 y=100 sein auch hier egal wie groß v ist)

x=10.000, p=100.000, v=1.000.000 ergibt z.B.!! 60%

x=10.000, p=100.000, v=100.000 ergibt z.B.!! 20%

x=100.000, p=100.000 v=1.000.000 ergibt(muss) 0%

x=100.000, p=100.000 v=100.000 ergibt(muss) auch 0%

x=0, p=100.000 v=10 ergibt 100%

p ist ein wert den ich da gerne raus hätte. den wert kann ich wie gesagt nur schätzen. aber ich denke den brauch man? sonst weiß man ja nicht wann y=0 sein soll....

die größe von v ist wiegesagt nicht bekannt. sie bewegt sich aber maximal im rahmen von 1000 bis 10Mill

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DemoFreak9
03.12.2010, 20:32
Leute wie heisst dieses Ding?

hey leute mein vater sagte es gäbe solche kleine kästchen wo man den usb stick dran anschliesst und am laptop und dann hätte man mehr mb ram arbeitsspeicher? 1. frage: gibts sowas überhaupt? 2. frage: wenn ja, wie nennt man oder wie heissen die kästchen wo man den usb stick reinsteckt für mehr ram ?

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Antwort
von houdang
03.12.2010, 20:37

readyboost http://de.wikipedia.org/wiki/ReadyBoost

hat aber nichts mit ram zu tun und funktioniert nur bei windows vista/7 hier wird der cache auf das externe medium gelegt siehe wiki

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houdang
29.10.2010, 00:41
Fuktion erstellen, exponential...

Hi,

ich bin längst in der arbeitswelt habe aber privat gerade mit funktionen zu tun und frage mich wie ich sowas lösen kann. ich muss eine funktion erstellen die folgende werte aufweist: wet1: x = 0 und y= 100 wet2: x=p und y=0

p stellt dabei ein maximalwert da den ich seperat errechne.

kann mir jemand einen tipp geben wie ich das ganze angehe?

schonmal vielen dank!

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Antwort
von houdang
03.12.2010, 20:07

ich bräuchte nochmal eure hilfe.. die funktion von boris trifft schon sehr genau zu.

ich habe aber jetzt noch einen weiteren wert v

ich erläutere kurz den sinn dahinter:

die funktion soll mir je nachdem wieviel punkte ein benutzer hat auf einer skala von 0 bis 100 die % ausgeben.

dabei sind:

-x die punkte die der benutzer bekommen hat

-p die maximale punktanzahl(am besten wäre wenn ich diese variable erst gar nicht in die funktion aufnehme, da ich die maximal punktzahl nur schätzen kann...etwa 100.000)

-v ist das vermögen eines benutzers(auch hier kann ich nur schätzen. d.h. von 10.000 bis 5Mil ist alles dabei..)

v steht hier in abhängigkeit zu p oder x, beides ist möglich.

je größer v ist desto größer darf p sein - oder aber - je größer v ist desto kleiner darf x sein

Beispielwerte: x = 5000 p = 100.000 v=100.000 ergibt y = 50% oder x = 5000 p = 100.000 v=1.000.000 ergibt y = 75%

jedoch überschreitet diese aufgabenstellung bei weitem meine mathematischen kenntnisse... deswegen wäre es nett wenn ihr mir hierbei helfen könntet...

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houdang
29.10.2010, 00:41
Fuktion erstellen, exponential...

Hi,

ich bin längst in der arbeitswelt habe aber privat gerade mit funktionen zu tun und frage mich wie ich sowas lösen kann. ich muss eine funktion erstellen die folgende werte aufweist: wet1: x = 0 und y= 100 wet2: x=p und y=0

p stellt dabei ein maximalwert da den ich seperat errechne.

kann mir jemand einen tipp geben wie ich das ganze angehe?

schonmal vielen dank!

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Antwort
von houdang
09.11.2010, 22:37

besten dank für eure hilfe. ich habe aber noch eine änderung.

die funktion muss noch eine dritte konstante aufnehmen. und zwar muss der wert f(x) noch in abhänigkeit der anzahl der benutzer stehen.

ich werde das morgen nochmal durchdenken & rechnen. wenn ich fragen habe muss ich nochmal auf euch zurückkommen ;-O

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houdang
21.10.2010, 23:36
VLC - Sound hackt Video I.O.

Hi,

hab seit ein paar Tagen ein seltsames Problem.. woran es liegt ist ne gute frage.. hab eigentl nur windows updates gemacht und jetzt das erstemal auf meinem netbook videos angeschaut.. ob es vorher so war kann ich nicht sagen.. wenn ich die zeit hab mach ich mal ein restore auf win7... momentan läuft xp.. und das sehr gut.. zum problem:

hab hier ein vode von Bud spencer und terence.. problem... der sound hackt.. im vlc.. im mediaplayer (windoff) läuft alles einwandfrei.... wennich im vlc das video abstell läuft der sound einwandfrei... ist video an hackt der sound... das video läuft flüssig... uptodate ist das netbook. vlc deinstalliert und installiert bringt keinen erfolg... vlc ist vers 1.1.14 .... seltsam ist eben das der mediaplayer alles reibungslos abspielt.. und der vlc zicken macht...

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Antwort
von houdang
09.11.2010, 22:32

gute frage was das war. hab mein letztes backup aufgespielt.. seitdem läufts einwandfrei. trotzdem danke ;)

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houdang
23.09.2010, 18:51
Airport Express wird nicht gefunden. Obwohl Konfig i.O. und pingbar -SELTSAM ;-)(

Hallo! bin langsam am verzweifeln. es will einfach nicht funktionieren.

Folgendes Szenario: 1 Router + 2AP's + Airport Express. die 2 AP's dienen als Repeater und LAN-Anschluss

Einer davon steht im WZ. Daran hängt ein D-LINK Router als Switch verwendet. Der andere steht im SZ - am LAN Anschluss hängt der Airport

DHCP Server ist der Router. Die beiden AP's der Dlink und der Airport haben feste Adressen.

Nun das seltsame: schließe ich den Airport an den D-Link an komme ich mit einem per WLAN verbundenen Computer problemlos auf den Airport drauf und ITunes geht auch. schließe ich ihn an den AP im SZ an funktioniert weder das Dienstprogramm noch Itunes. jedoch: der Airport ist immernoch pingbar!! Und wenn ich im DIenstprogramm die IP zum connecten manuell eingebe komme ich auch drauf!!

nur eben nicht durch die automatische suche.. itunes ebensowenig..

die netzwerkverbindung scheint also soweit i.O. nur wird der Airport nicht automatisch gefunden..

hat jemand anregugen wonach ich noch suchen könnte?

Vielen lieben Dank!!!

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Antwort
von houdang
23.09.2010, 23:59

ok, problem doch nicht gelöst...

itunes lief die ganze zeit.. wollte dann mal parallel dazu per dienstprogramm auf den airport drauf.. und siehe da.. er findet ihn nicht.. hab dann itunes samt stream geschlossen und nochmals neugestartet.. und tadam.. keine airpot gefunden...

dhcp/manuell brachte keine änderung... ehrlich gesagt bin ich mit meinem latein am ende...

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houdang
23.09.2010, 18:51
Airport Express wird nicht gefunden. Obwohl Konfig i.O. und pingbar -SELTSAM ;-)(

Hallo! bin langsam am verzweifeln. es will einfach nicht funktionieren.

Folgendes Szenario: 1 Router + 2AP's + Airport Express. die 2 AP's dienen als Repeater und LAN-Anschluss

Einer davon steht im WZ. Daran hängt ein D-LINK Router als Switch verwendet. Der andere steht im SZ - am LAN Anschluss hängt der Airport

DHCP Server ist der Router. Die beiden AP's der Dlink und der Airport haben feste Adressen.

Nun das seltsame: schließe ich den Airport an den D-Link an komme ich mit einem per WLAN verbundenen Computer problemlos auf den Airport drauf und ITunes geht auch. schließe ich ihn an den AP im SZ an funktioniert weder das Dienstprogramm noch Itunes. jedoch: der Airport ist immernoch pingbar!! Und wenn ich im DIenstprogramm die IP zum connecten manuell eingebe komme ich auch drauf!!

nur eben nicht durch die automatische suche.. itunes ebensowenig..

die netzwerkverbindung scheint also soweit i.O. nur wird der Airport nicht automatisch gefunden..

hat jemand anregugen wonach ich noch suchen könnte?

Vielen lieben Dank!!!

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Antwort
von houdang
23.09.2010, 22:31

das versteh mal einer wer will...

hab im airport express die ip auf dhcp gesetzt... und sie da.. es funktioniert.

komisch. weil die manuelle vergabe doch exakt das gleiche war... dns und router ip 192.168.0.1 und ne manuelle die nicht im dhcp bereich liegt..

sehr seltsam... warum das jetzt mit dhcp geht und manuell nicht.. gutefrage ;-)

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JEEYY
26.02.2010, 23:21
RECHNER AUSSCHALTEN AUTOO.

Ich habe Windows 7 und ich wollte euch mal fragen ob ihr wisst ob man iwie so was einstellen kann das der PC sich nach eingestellter zeit auto. ausschaltet komplett ?

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Hilfreichste Antwort
von houdang
26.02.2010, 23:22

da gibts sicher tools in google --> "freeware pc nach zeit ausschalten"

was ich ziemlich genial finde.. das tool "phone remote control"

->aufs handy laden und itunes, winamp etc. fernbedienen.. und bei bedarf.. auch ausschalten ;-)

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houdang
26.02.2010, 23:04
Wie kann ich den Wählton bei einem Festnetztelefon ausschalten?

Hi!

ich habe hier ein analoges Siemens Telefon... und kenne von früheren Zeiten diesen Ton der jedesmal wenn man ein Zeichen eingibt ertönt... Ehrlich gesagt nervend.. Lässt sich das ausschalten?

Und wenn das analog bedingt ist...

Wenn ich nun ein ISDN Telefon an meine Anlage anschließe und ich das Analoge Telefon an die ISDN Basis Station anmelde, ist dann der Ton auch weg?

Vielen Dank!!

Grüße Felix

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Antwort
von houdang
26.02.2010, 23:20

nicht tastentöne... wähltöne! mit hinweistönen ist tastentöne gemeint... also wenn ich z.b. im das menü durchgehe...

das ist ja bereits aus..

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Rainbowman
26.02.2010, 23:03
WIFI in Hotel in USA

Hallo, ich reise bald in die USA und werde mein laptop mitnehmen, denn in meinem Hotel in San Francisco gibt es kostenloses WLAN! Bitte - ich bin doof - wie komme ich mit meinem Laptop ins Internet? Aber bitte in kleinen (ganz kleinen) Schritten auf Deutsch erklärt :-) 1. Ich schalte mein Laptop ein! 2. .............. Vielen Dank für alle Zuschriften, die mir zu meinem Ziel helfen.

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Antwort
von houdang
26.02.2010, 23:09

ganz einfach... du benutzt windows? :-) dann: 1.laptop einschalten 2.warten 3.sofern notwendig benutzer auswählen 4.warten 5.rechts unten ein symbol das beim überfahren der maus "drahtlose netzwerkverbindung" anzeigt suchen 6.doppelklicken 7.dann sollte (wenn nicht rumprobieren :-) eine liste mit drahtlos netzwerken auftauchen 8.netzwerk mit links doppelklicken..

und wenn dann erscheint "verbindung mit netzwerk xy hergestellt" dann hast du*s geschafft.. wenn nicht das hotel fragen.. die helfen auch gerne :-)

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