Hallo,
ich spiele derzeit mit dem Gedanken mir eventuell in Zukunft ein Mehrfamilienhaus zuzulegen in dem ich eine Wohnung selbst beziehen würde und die beiden anderen Wohnungen vermiete (Familie).
Stelle mir etwa soetwas vor:
-drei Familienhaus
- Untergeschoss 80qm
-Obergeschoss 80qm
.Dachgeschoss 60mq
- Bäder und Heizungen saniert
-guter solider Zusatand (man geht davon aus das in der nächsten Zeit nicht anfällt ;-) , klar irgendwas kommt immer!)
-Grundstücksfläche ca. 350qm
Preis der Immobilie 175.000€ wo ich selbst 20.000€ Eigenkapital mitbringe.
Mein Monatsnettoeinkommen liegt bei ca. 1550€ bin 25 Jahre alt und nicht verschuldet.Habe einen Krisensicheren Job und habe Beschäftigungsschutz...Mit der Anrechnung meines Eigenkapitals würde ich dann evtl. einen Kredit von 170000€ in betracht ziehen.
Ich denke das ich für eine 60 qm Wohnung in dieser Umgebung ca 350€ kalt und für eine 80 qm Wohnung ca. 450€ kalt verlangen könnte...dies wäre ja ziemlich günstig für die Mieter.
Dann beziehe ich 800€ Mieten die wie ich denke versteuern muss.leider....
Jetzt frage ich mich mit welchen weiteren Kosten ich rechnen muss....
-welche Kosten kommen auf mich zu neben Maklerprovision usw.
-welche Steuern erwarten mich beim Kauf?
-wie hoch sind ungefähr die monatlichen Unterhaltskosten?
-welche Finanzierungsmöglichkeiten könnt ihr aus Erfahrung empfehlen
-auf was sollte ich noch achten?
- kann ich das Haus wirklich mit 2% jährlich abschreiben ( was gibt es da an Geld wieder)
vielen Dank für alle hilfreichen Tips