erwinpetzner
02.01.2015, 21:20
Sonderumlage Eigentümergemeinschaft

Hallo! vielleicht kann mir ja jemand helfen

Ich habe mit meiner Zahlung am 07.10.2014 eine Wohnung erworben, bin aber bis zum heutigen Datum noch nicht im Grundbuch eingetragen. Am 02.09.2014 wurden bei einer Eigentümerversammlung Kosten für eine Sonderumlage (Beseitigung von Baummängeln für den 29.09.2014) beschlossen. Zahlungstermin war der 04.11.2014. In den Kaufunterlagen hab ich folgendes gefunden: Gemäß der Grundsatzentscheidung des BGH vom 18. Mai 1989 und 01.Dezember 1998 gehen Ihre Rechte und Pflichten gegenüber der Eigentümergemeinschaft erst mit dem Datum der Eigentumsumschreibung im Grundbuch auf den Erwerber über. Außerdem steht im Kaufvertrag, dass „dem Verkäufer bekannt ist, dass er unabhängig von der Regelung in dieser Urkunde zum Besitzübergang, gemäß § 16 II WEG für rückständige Lasten, die bis zum Eigentumsübergang anfallen haftet. Das Eigentum geht auf den Käufer erst mit Eintragung im Grundbuch über“
Ausgenommen davon ist, wie vereinbart, die Zahlung des Hausgeldes. Ich wurde auch im Vorfeld nicht über eine solche Sonderumlage informiert.

Die Hausverwaltung hat nun den Betrag von dem Konto des Verkäufers eingezogen, der wiederum die Zahlung zurückgehen ließ. Er verlangt jetzt von mir die offene Zahlung zu begleichen.

Wie verhalte ich mich?

Vielen Dank schonmal für die Antworten!

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Antwort
von erwinpetzner
03.01.2015, 16:25

Danke für die Antwort. Das werde ich am Montag mal so angehen. Fragen kostet ja erstmal nichts. Schönes Wochenende noch!

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GuitarHero41
08.01.2011, 13:21
10. Klasse... Und dann?

Hey ich hab folgendes Problem... Bin nun in der 10. Klasse. MSA steht vor der Tür und auch das erste Zeugnis auch. Nach der 10. Klasse soll es für mich weitergehen. Meine Vorstellung dazu ist ein sog. OSZ (Oberstufen Zentrum) an dem ich dann ein Fachliches Gymnasium machen will (merke: Fachliches Gymnasium NICHT GLEICH Fach-Abitur ;). Mein Abschluss über dieses Fachliche Gymnasium ist dann, wie ich das mitbekommen habe, gleichwertig mit einem Abitur auf jedem Gymnasium. Einziger Unterschied ist dann das auf dem Zeugnis steht ich war am "OSZ für XYZ-Technik", Lehrstoff soll aber der gleiche sein wie in der ganz normalen Oberstufe. Ausserdem kann ich mich auf ein spezielles "Fach" an dieser Schule spzialisieren. Nach der Oberstufe wollte ich mich zum Tontechniker ausbilden lassen. Nun meine Frage: Da dieses Fachliche Gymnasium erst seit etwa 2-3 Jahren nach und nach eingeführt wird, wird es noch nicht von allen OSZs angeboten. Kennt jemand ein OSZ an dem es angeboten wird? Am besten eins was schon in etwa in die Richtung Tontechnik(Elektrotechnik, Informatik etc.) führt? Würde mich sehr auf Antworten freuen :)

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Antwort
von erwinpetzner
09.01.2011, 21:08

hallo guitarrero! lass dich mal nicht von meinem vorredner demotivieren. die nachfrage an guten tontechnikern ist gar nicht so übel. bin selbst sehr ordentlich unterwegs, allerdings ohne jegliches studium. habe eine normale ausbildung zum veranstaltungstechniker gemacht. das würde ich mittlerweile aber nicht mehr empfehlen, da der markt schon ziemlich überflutet ist. leider aber mit vielen dilettanten. in berlin gibt es einige firmen und theater die soetwas ausbilden und die dazugehörige berufsschule ist auch in berlin. kommt darauf an was du genau machen willst. in der tontechnik gibt es viele möglichkeiten. was ich mache hat mehr mit veranstaltungen zu tun und damit meine ich nicht diskotheken. das ganze reicht von industrieveranstaltungen, fernsehen, konzerte, musicals etc. dann gibt es die medientechnik im allgemeinen. auch dort kann man sich auf tontechnik spezialisieren. das hat dann eher was mit studiotechnik zu tun. privat kannst du dich auch weiterbilden. kostet aber einiges. da wäre die SAE zu erwähnen. Du bekommst da auch einen Abschluss der zwar, glaube ich, bisher staatlich immer noch nicht anerkannt ist aber dennoch eine gute referenz darstellt. und firmen die diese ausbildung kennen interessiert auch nicht ob die staatlich anerkannt ist sondern das du was kannst. du kannst auch mal hier nachschauen ob da für dich was dabei ist: http://www.tu-ilmenau.de/studieninteressierte/studieren/ musikschule ist nicht schlecht aber für mein empfinden ein bisschen zu einseitig. ich empfehle dir etwas übergeordnetes wie medientechnik zu lernen oder zu studieren und dich dann zu spezialisieren. da kannst du in viele bereiche reinriechen und vielleicht ist auch noch was anderes interessantes dabei. an elektotechnik beissen sich viele die zähne aus. dort bekommst du zwar sehr gute grundlagen aber mit ton hat das genau wie informatik wenig zu tun. du kannst auch mal über ein praktikum bei verschiedenen firmen, theatern oder beim fernsehen nachdenken. Leute kennenlernen die mit der branche zu tun haben und ausschließen was du nicht willst. Interessant finde ich auch die kommunikationstechnik und Funktechnik. sehr speziell aber sehr gefragt. Marcus Müller in Berlin ist da eine gute Adresse. also ranklotzen und gut werden! grüße und viel glück!

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FettesBrot96
19.08.2010, 20:33
Schulpraktikum im bereich Licht- und Tontechnik

Hallo,

ich habe 2011 meine Schulpraktikum und würde gerne etwas im Bereich Licht- und Tontechnik machen. Ich wohne in der umgebung Mainz in RLP. Licht- und Tontechnik interessiert mich schon seit knapp 2 bis 2,5 jahre.

Da meine frage ob ihr etwas im beriecht Lich- und Tontechnik im Kreis Mainz wüsstet.....

Vielen Dank schon mal im voraus :)

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Antwort
von erwinpetzner
20.08.2010, 08:44

Wenn du schon in der Nähe von Mainz wohnst dann schau doch mal beim ZDF vorbei. Viele Veranstaltungen, nette Leute und sehr gute Technik. Theater geht auch, ist aber oft nicht so abwechslungsreich. Dann besser noch eine richtige Veranstaltungstechnik Firma. Probiers auch mal bei Neumann&Müller in Frankfurt. Viel Glück!

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