GuardGirl88
13.12.2010, 11:15
Fragen zu den Betriebsksoten

Ein hallo an alle :)

die kommende Woche schreibe ich eine Arbeit in der Berufsschule zum Thema Betriebskosten. Leider sind mir beim Lernen ein paar Fragen erschienen, die ich nicht beantworten konnte. Vllt sind ja hier ein paar helle Köpfchen, die mir helfen können!! ;)

  1. Argumente, warum der Vermieter an Einsparungsmöglichkeiten bei den Betriebsksoten interessiert sein sollte, obwohl er die Kosten an die Mieter weiter geben kann

  2. Ist eine Anpassung der Vorrauszahlung sinnvol?

  3. Was versteht man im Zusammenhang mit öffentlich gefördertem Wohnraum unter einer "Kostenmiete"?

  4. unter welchen Vorraussetzungen ist/sind eine Pauschale anwendbar?

  5. Nachteile, die sich aus einer Pauschale für den Vermeiter ergeben.

Jetzt schonmal vielen Dankf ür die Hilfe!!

Wann was Gutes dabei wäre, wäre ich euch seeeeeeehr dankbar!!

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Antwort
von check4u
14.12.2010, 05:30

Als Kostenmiete, die im öffentlich geförderten und preisgebundenen Wohnungsbau von Bedeutung ist, wird die Miete bezeichnet, die zur Deckung der laufenden Aufwendungen aufgrund einer Wirtschaftlichkeitsberechnung für die Wirtschaftseinheit erforderlich ist.

Die Kostenmiete wird durch eine Wirtschaftlichkeitsberechnung nach den Vorschriften der Verordnung über wohnungswirtschaftliche Berechnungen (Zweite Berechnungsverordnung - II. BV) i.d.F. vom 12.10.1990, BGBl. I, S. 2178 zuletzt geändert durch Verordnung vom 25.11.2003, BGBl. I, S. 2346, ermittelt.

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dilemin
10.12.2010, 16:40
Immobilienmakler / Luxusimmobilien

Hi, ich interessiere mich sehr für den Beruf des Immobilienmaklers, am meisten aber wo man Luxusimmobilien verkauft/vermietet. Ich würd gern wissen, wie man am besten so weit kommt, sollte man in einem normalen Immobilienmakler Betrieb anfangen und man kann sich hocharbeiten oder kommt man da nur über Kontakte zu? Hat da jemand Erfahrungen in der Branche? Vielen Dank :D

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Hilfreichste Antwort
von check4u
11.12.2010, 07:02

Erst einmal eine Ausbildung zum Kaufmann/Kauffrau der Wohnungs- und Grundstückswirtschaft machen und das nötige Fachwissen und Beruferfahrung aneignen. Dann spezialisieren auf exklusive "Luxusimmobilien" und bei dem einen oder anderen Makler für Luxusimmobilien mal anklopfen. Bei der Vorstellung bei einem Makler für exquisite Immobilien "gut" auftreten. Richtig gekleidet, gut aufbereitete Bewerbungsunterlagen (keine Schreibfehler, ansprechende Bewerbungsmappe usw.). Makler von exklusiven, hochwertigen Immobilien findest Du bei Bewertungsportalen:

http://www.makler-bewertungsportal.de

Gut wäre auch noch eine Zusatzausbildung zum Sachverständigen oder eine Fortbildung zum Immobilienökonom, Fachwirt usw.. Viel Glück ...

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brhymes125
04.12.2010, 13:33
Mieterhöhung da "angeblich " wohnfläche größer als in Mietvertrag

Hallo,

mein vermieter versucht mir gerade das leben zur höle zu machen. Daher hab ich wieder eine frage ;)

Mein vermieter hat mir heute ein breif zukommen lassen mit den Text:

Bei der Sichtung meiner Unterlagen stellte ich fest, das ihre Wohnung eine Tatsächliche Größe von 63Qm hat.....

Im mein Mietvertag stehe 43Qm . Kann es sein das ne wohnung durch richtiges gießen wächst ?! Ne mal in ernst kann er eine Mieterhöhung duchsetzen?

Danke für jede antwort

gruß Basti

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Antwort
von check4u
05.12.2010, 09:02

Es macht keinen Unterschied, ob im Mietvertrag die Größe der Mietwohnung exakt angegeben ist oder eine Circa-Fläche genannt wird. Ist die Mietwohnung mehr als 10 Prozent kleiner, gilt die tatsächliche Fläche (BGH VIII 144/09).

Quelle http://www.mietspiegel.com/urteile.html

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Perotta
16.11.2009, 15:36
Wo findet man einen Mietspiegel für ganz Deutschland?

Wo kann man eine Tabelle über Miet- und Kaufpreise von Immobilien für ganz Deutschland finden? Ich meine nach Gegend und Preisen sortiert, gibt es so was?

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Antwort
von check4u
27.11.2010, 10:26

Einen Mietspiegel für Deutschland gibt es nicht, würde auch aufgrund der regionalen Gegebenheiten der Städte und Gemeinden wenig sinnvoll sein. Allerdings gibt es einen Mietenindex bzw. Infos zum Mietnivea in Deutschland, was alle paar Jahre vom Bund veröffentlicht wird. Weitere Informationen hierzu unter:

http://www.mietspiegel.com/deutschland.html

Nettokaltmiete 2009 bei rund 5,00 Euro. Bei Mietspiegel.com gibt es auch zahlreiche Mietspiegel-Infos ...

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