Teil 2
Firma z. B. GmbH gründen. Jetzt brauchst du den finanziellen Background eine Firma zu beauftragen, die dir den Businessplan erstellt. Ein 08/15 Plan mit rund 30 Seiten fällt bei einem Projekt in dieser Größenordnung durch. Es gibt einige Spezialisten die sich speziell auf Themen- und Freizeitparks konzentrieren. Doch Vorsicht. Manche dieser Firmen bieten ein Rundumservice an. Sie Planen deinen Park, erstellen den Businessplan und suchen für dich nach Investoren. Toll oder?.... Leider gibt es hier auch viele Scharlatane, die dich losschicken ein passenden Grundstück zu finden und am Ende ihr eigenen Projekthinstellen. Womit wir gleich beim Thema Geld sind.
Du brauchst im Vorfeld schon sehr viel Geld. Sobald du dein Projekt der Gemeinde präsentierst, soll der Plan eigentlich schon fast fertig sein. Die Finanzierung muss stehen und da beginnt auch schon das nächste Problem. Gehen wir davon aus , dass du die notwendigen Investoren für eine Finanzierung gefunden hast. Auch wenn die Gemeinde von deinem Projekt begeistert ist, so heißt das noch lange nicht, dass jetzt die Ampeln auf Grün stehen. Jetzt geht der Verwaltungsapparat erst richtig los. Das Areal muss als Freizeitpark ausgewiesen werden - eine Flächenumwidmung ist notwendig.Zusätzlich muss eine Umweltverträglichkeitsprüfung UVP, die ist für Freizeitparks notwendig, gemacht werden.
Diese Prozedur dauert Monate und kostet Geld. In der Zwischenzeit haben auch die Anrainer vom Projekt erfahren und du musst ihnen dein Projekt vorstellen. In der Regel ist die Nachbarschaft nicht einverstanden und die endlosen Diskussionen beginnen. In der Zwischenzeit musst du aber auch die Investoren beruhigen, denn die möchten ja so schnell wie möglich das Projekt durchziehen und Rendite daraus ziehen. Viele Freizeitparks sind wegen der langen Wartezeiten oder Bürgerinitiativen nie realisiert worden. Die Investoren sind abgesprungen. Das Geld was du bis dahin rein investiert hast, ist in den meisten Fällen weg. Viele Geldgeber machen deswegen ihr Geld erst dann locker, wenn es keine Hindernisse mehr gibt. So ist es einfacher Investoren bei einer Übernahme eines bestehenden Freizeitparks zu finden. Natürlich findest du im Internet hunderte Geldgeber Business Angels, die dir sofort Geldgeben. Die meisten Angebote sind bei näherer Betrachtung unseriös bzw. die Gebühren einfach zu hoch.
Hast du diese Hürden einmal genommen so bist du deinem Traum ein Stück näher gekommen. Das was ich hier nur aufgezählt habe, ist aber nur ein winziger Bruchteil was einen erwartet. Verzeihung, wenn ich nicht in jedes Detail eingegangen bin, aber das Thema ist einfach zu Komplex und es würde zig Seiten benötigen um nur im Ansatz zu erklären, was man alles benötigt. Ich habe es selbst erlebt - bin sehr schön auf die Schnauze gefallen. Schau dir die Menschen mit denen du das Projekt machen möchtest sehr gut an. Vertraue nie den Menschen die im Vorhinein sagen..... ach alles kein Problem ich mach das alles für Sie ....auch wenn sie sehr kompetent erscheinen und von der Branche kommen - ein gibt zu viele Dampfblauderer die dir das Blaue vom Himmel lügen........