Deine Oma kann für sich immer ein Testament erstellen. Das vom Großvater ist ja schon vollzogen und damit schon erledigt.
Einen Gesetzlichen Pflichtteil kann man nicht aufheben.
Die Frage die sich mir stellt, in welchen Zeitraum denkst Du das die Immobilie dann steht?
Deine Eigenleistung stehen ja auch nicht unerhebliche Zahl von Arbeitsstunden gegenüber, ob sich das Rechnet?
Im Totesfall ist es ein Erbe.
Erbschaftsteuer und Schenkungssteuer sind aber sehr miteinander verzahnt. Die Freibeträge sind hier nicht sehr hoch bei dem Verwandtschaftsgrad.
http://www.familien-wegweiser.de/wegweiser/stichwortverzeichnis,did=66782.html
Am Ende kommt es immer auf alle Werte an um hier die Richtige Antwort zu finden. Wie viel ist das Haus wert? Wie schnell bekomme ich einen Käufer zu den Preis des Wertes, oder zu welchen Preis bekomme ich einen?
Der Blumenkasten passt, die Erde nicht. (auch nicht in die Biotonne.)
Muss trotz alledem eine Rückabwicklung vollzogen werden, was auch der Fall sein kann, wenn Sie als Verkäufer die Immobilie nicht fristgerecht übergeben, können folgende Kosten auf Sie als Käufer zukommen:
so mal kurz überschlagen.. sicher nicht vollständig die Liste.
Oft werden solche Fristen auch verlängert wenn im Gebiet die ursprüngliche "Geschwindigkeit" des Verkaufens und Bauen nicht klappt.
Das ist eine Rechenaufgabe mit Mengen und Gewicht, Transport + Entsorgung.
Grob überschlagen wird sich wohl eine Trennung 1,2,3 als Holz Container, 6 & 7 als Bauschutt Container (hier gibt es auch Unterschiede, Gips, Ytong, usw.) und evtl. Restmüll Container.
Als Anhaltspunkt kannst du übrigens bei Holz 0,18to/m³, Bauschutt 1,35to/m³ und Restmüll mit 0,2to/m³ Rechnen.
Jedes Geräte hat ja unterschiedliche Bauweise, so kommt man an die Wertvollen Materialien auch mehr oder weniger ran.
Damit unterscheidet es sich im Wert was verbaut ist und im Aufwand um daran zu kommen.
Bei Edelmetallen sind es dazu auch oft Tagespreise.