Hallo zusammen,
ich möchte auch mal aus einer Sicht eines Vermieters sprechen. Es gibt genug Mieter, die Vermieter in den Ruin treiben können und es ihnen egal ist, wie sie Fremdeigentum behandeln. Meine Eltern haben durch sogenannte Mietnomaden in ihr 5 Familienhaus (teils Neubau) verloren, da immer mind. eine Wohnung nicht bezahlt wurde, und mehrmals extreme Schäden hinterlassen wurden. Da war ich noch sehr jung, ich dachte ich mache es besser. Ich habe mir eine kleine 1Zi Whg gekauft und bis zum Zusammenzug meines Freundes drin gewohnt. Ich habe sie dann an ein junges Mädel (ohne festen Job) vermietet. Ich dachte ich muss besonders Personen die Chance geben, die in einer Stadt wie HH so gut keine Möglichkeit haben eine bezahlbare Wohnung zu finden. Schon nach einem Monat fing es an, dass die Miete immer zw 2-6 Wochen Verspätung hatte. Ich habe ihr fast jeden Monat eine Erinnerung bzw Frage nach dem Verbleiben der Miete geschickt. Ich selber verdiene auch nur mittelmäßig, und die Whg ist noch lange nicht bezahlt, daher war ich jeden Monat mit knapp 400€ in Verzug. Nach einem Jahr habe ich ihr eine Abmahnung geschickt, doch es ging dann so weiter. Nach 1,5 Jahren habe ich ihr dann gekündigt, weil ich keine Aussicht auf Verbesserung hatte. Es folgte ein riesiger Krach und ich war froh als sie ohne Räumungsklage auszog, da ich durch meine Eltern schon sooo einiges miterlebt habe. Am Tag der Übergabe war ich einfach nur froh. Meine Freundin (Architektin) war dabei und machte mich schon so auf einige Mängel aufmerksam, die ich jedoch nicht großartig hören oder vermerken wollte, denn ich hatte es akzeptiert, dass sie unrenoviert übergeben wird. Bei der Renovierung ist eigentlich erst aufgefallen, dass die dunkel LILA Farbe aus Latex war, ich habe sie mehrmals gestrichen um sie dann doch hauptsächlich wieder abzureissen. Das Bad war in den knapp 2 Jahren stark verschimmelt!!! Allein das hat meiner Mutter einen Tag gebraucht um es einigermaßen wieder hinzukriegen... Hätte die Person weitere 3 Jahre drin gewohnt, dann hätte ich wohl ein neues Bad machen müssen! Nun bin ich dabei nach der Aufforderung der eh. Mieterin, die BK Abrechung zu machen (dachte dass könnte ich mir zumindest ersparen) und ehrlich gesagt, will ich zumindest etwas an Renovierungskosten ansetzen (die Frist ist noch nicht abgelaufen). Nur weiß ich nicht was und wieviel ich für 6 Tage Arbeit ansetzen soll. Ich dachte pauschal an 150€, ist nur schwierig, da im Übergabeprotokoll nix vermerkt.
Vlt hat jmd einen Rat für mich