Hallo zusammen,

ich habe folgende Situation:

• Ich bin am 30.09.2020 von meiner alten Wohnung ausgezogen

• am 20.10.2020 hat mein alter Vermieter (Immobilienfirma) mich angerufen und mitgeteilt, dass ich eine Nachzahlung von Nebenkosten in höhe von 825€ zahlen muss, für den Zeitraum (07.2019 - 09.2020)

• Ich bekam am 25.12.2021 eine Nebenkostenabrechnung per Post geschickt, wo drauf steht (21.10.2020). Diesen Brief also die Rechnung, habe ich am 25.12.2021 also ca. 1 Jahr und 3 Monate nach meinem Auszug von meiner alten Wohnung erhalten.

meine Frage ist nun, hat mein Vermieter immernoch Anspruch auf diese Nebenkosten? Wie gelten die Verjährungsfristen?

Ich bitte, dass diese Frage nur rein rechtlich zu beantworten. Mein alter Vermieter hat schon Jahre lang zu hohe Nebenkosten selber erstellt, welche im nachhinein korrigiert werden mussten (von Gutachtern etc. - jeweils um 150-400€ jedes Jahr). Falls diese Nebenkostenabrechnung nun doch fällig ist, strebe ich an auch diese Anzufechten.

Grüße

Hallo und guten Tag zusammen,

ich habe folgendes Problem. Ich bin zum 01.01.2022 in eine 3-Zimmer Wohnung eingezogen und habe einen Stromvertrag bei einem Anbieter abgeschloßen. Mein Vermieter besitzt im selben Gebäude 2 Wohnungen (eine 1 Zimmer Wohnung die angeblich leer steht & meine jetzige 3-Zimmer Wohnung). Beim ablesen der Stromzähler am Tag der Übergabe meinte mein Vermieter er habe vergessen mir mitzuteilen, dass seine 1-Zimmer Wohnung auch vom selben Stromzähler strom bezieht. Er zeigte mir jedoch einen Nebenzähler (kein eigener Stromzähler) der den Stromverbrauch in seiner 1-Zimmer Wohnung zählt. Nun meinte er, dass mein Stromvertrag also auch seine 1-Zimmer Wohnung mit Strom versorgt (obwohl diese eigentlichnleer steht nach seiner Aussage). Ist das rechtens? Wie gehe ich am besten damit um, damit ich in der Jahresabrechnung nicht noch den Strom in seiner Wohnung auch zahlen muss (falls z.B jemand in der Zukunft dort einzieht, oder der Vermieter selbst)? Er meinte mündlich, dass er, sobald eine Jahreabrechnung kommt, er über seinen Nebenzähler die Different zahlen wird. Welche Formulare zum unterschreiben gibt es, damit ich dies nicht nur mündlich, sondern auch schriftlich für mich garantieren kann? Ist rechtlich auch erlaubt, z.B die Stromgrundsteuer (Pauschalkosten) auf ihn teilweise zu übertragen?