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Kauf von Wohneigentum - Eigenkapital, Nettoeinkommen pro Jahr?

Hallo,

meine Freundin und ich spielen mit dem Gedanken uns eine Eigentumswohnung für ca. 172.000,- (komplett mit Nebenkosten wie notarielle Kosten, Eintragungen etc. --- ohne diese Kosten ca. 163.000,-) anzuschaffen. Ca. 72.900,- würden über KfW laufen, eine Förderung von ca. 11.000,- würde uns zugute kommen. Ca. 99.100,- würden über eine Bank laufen müssen.

Wir verfügen über kein für diesen Zweck zu entrichtendes Eigenkapital. Mein Jahresnettoeinkommen liegt bei ca. >20.000,- ihres bei ca. >14.000,-. Beides unbefristete sichere Arbeitsverhältnisse.

In einer empfohlenen Formel für die Anschaffung von Wohneigentum hieß es, dass der Preis des Hauses / der Wohnung nur maximal das 7-9fache des Jahresnettoeinkommens kosten sollte. Da würden wir ja beim Faktor 7 bis zu ca. 240.000,- kommen - das wirkt auf mich etwas utopisch.

Unsere derzeitige Miete ist leider sehr hoch, weswegen der monatl. Betrag nicht sehr viel Höher wäre, wenn man von 20 Jahren Finanzierung ausgeht.

Die Wohnung ist für uns und unsere Pläne für die Zukunft wie geschaffen und wird zudem NEU gebaut (bezugsbereit ab 12.2016). Das fehlende Eigenkapital, so habe ich gelesen, kann oft zum Problem werden. Ich habe einen Bausparvertrag laufen, der aber in 2 Jahren gerademal 5000,- abwerfen wird.

Wir sind übrigens Ende 20 und schon lange zusammen, falls einer gleich in diese Richtung mit Abraten antworten will... Bitte nur auf das Thema bezogen und mit Begründung antworten.

Ansich lautet nun die große Frage: Wie realistisch ist es einen Kedit bei der Bank (welche auch immer) in Höhe von 100.000,- zu bekommen, wenn man für den Kauf kein Eigenkapital einbringt? Wir sind bisher übrigens auch nicht negativ bei Schufa o.ä. aufgefallen.

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Es gibt durchaus Banken, die eine Vollfinanzierung unter den gegebenen Umständen durchführen würden, denke ich, auch inklusive der Kaufnebenkosten. Aber dann halt mit entsprechendem Zinsaufschlag wg. des höheren Risikos.

Zudem ist die monatliche Eigentümer-Umlage immer höher, als die Nebenkosten, die man als Mieter derselben Wohnung gehabt hätte, und hinzu kommt auch noch die Instandhaltungsrücklage. Auch dies wird bei einer Finanzierung unter Umständen mit einfließen.

Ein monatliches Polster für persönliche Rücklagen solltet ihr  sinnvollerweise auf jeden Fall auch einplanen.

Was mich aber auch noch interessieren würde, was genau wolltest Du bei der KfW beantragen, dass Du auf solche Zahlen kommst? Wenn ich das richtig verstehe, wollt ihr eine fertig gestellte Wohnung in einem Neubau kaufen, also Wohneigentum erwerben, wie kommst Du da auf die 72.900 Euro und die 11.000 Euro Förderung?

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Der Code wurde sicherlich schon verwendet, am sinnvollsten  wird vermutlich sein, sich an den Kundenservice auf der TESO Homepage zu wenden, die werden da noch am ehesten was machen können.

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Mal unabhängig davon, dass es wohl sehr schwer ist, zu unterscheiden, ob ein Stechen in der Seite von der Niere oder den Eierstöcken kommt...

Tu Dir bitte selbst einen Gefallen und geh ganz schnell zu Deinem Frauenarzt! Alleine schon die Farbe des Ausflusses (ich geh mal davon aus, dass Du das mit gelb-grünem Schleim meintest), deutet darauf hin, dass etwas nicht in Ordnung ist, sondern vielleicht eine Entzündung o.ä. vorliegt. Und das sollte sich ein Arzt ansehen, um die Ursachen abzuklären und eine Behandlung einzuleiten.

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Das Geld sofort zurück bekommen wirst Du sicher nicht. Die Adresse des Verkäufers steht auf der jeweiligen Händlerseite bei amazon, aber wohl nur bei gewerblichen Verkäufern.

Am einfachsten ist auf der Startseite rechts unten auf "Rücksendung leicht gemacht " zu klicken, da findest Du das Rücksendezentrum, das dich Schritt für Schritt anleitet.

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Fantasy, in welche Richtung? Mehr mit Elfen, u.ä., dann kann ich Bernhard Hennens Elfenromane sehr empfehlen, die sind allerdings aufeinander aufbauend und sehr umfangreich. Meine fand auch den Goldenen Kompass und die Nachfolger nicht schlecht, und die Gregor Romane. Hängt halt auch viel davon ab, ob Vielleser oder eher jemand, der nur gelegentlich ein Buch in die Hand nimmt.

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Darf man trotzdem mal.fragen, wie alt Du bist? Denn, aus Erfahrung, in jungen Jahren wird Dich kein Arzt sterilisieren, also die Eileiter durchtrennen. Und die Menstruation beenden, dafür müsste die Gebärmutter komplett raus, kein Zuckerschlecken.

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Wir reden hier von einem "normalen" Sparkonto, mit Sparbuch? Diese sind fürs Online-Banking nicht frei geschaltet, über Guthaben kann nur bei Vorlage des Sparbuches verfügt werden. Gibt m.W. nur ganz wenige Ausnahmen, das sind dann aber eher dem klassischen Sparkonto ähnliche Produkte.

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