Hi, ich hätte mal zwei kurze Fragen, zuvor mal eine kurze Zusammenfassung:

Unswar besitze ich eine Eigentumswohnung, in die ich gerade selbst eingezogen bin, diese war bis vor 2 Wochen vermietet. Die Wohnung hab ich mir vor 2-3 Jahren gekauft und den Mieter auch gleich übernommen.

Der Mieter hat selbst gekündigt und ist ausgezogen, komplette Kaution hab ich zurück erstattet.

Nun hab ich 2 Probleme, unswar liegt noch Sperrmüll im Hof und müsste entsorgt werden, wollte der Mieter auch noch erledigen, geht jedoch nicht mehr ans Handy und antworte auch nicht mehr auf Nachrichten (ja, meine Gutmütigkeit wurde ausgenutzt), kann ich die Kosten für die Entsorgung einforden, notfalls gerichtlich?

Zweites Problem, hab Kakerlaken kurz nach dem Auszug in der Wohnung gefunden, hab den Schädlingsbekämpfer gerufen und der wird mich jetzt auch nochmal ca. 300€ kosten. Könnte ich diese Kosten auch einfordern?

Das mit den Schaben würde ich zwar selbst übernehmen, aber aufgrund der Tatsache, das meine Gutmütigkeit ausgenutzt wurde, will ich alle enstandenen Kosten von der besagten Person einfordern.

Ich hoffe ihr könnt mir behilflich sein.

Danke

Hi,

unswar hab ich bei mir im Haus Mieter drin die seit 5 Monaten nicht zahlen, dabei wohnen sie noch kein Jahr bei mir. Angefangen hat alles damit das schon die erste Miete verspätet und nur auf 2 Raten eingegangen ist und dann wurde es nur noch schleppender mit der Miete, bis diese komplett nicht mehr bezahlt wurde. Als dann 3 Monate vorbei waren und sie jedes mal sagten das Geld sei schon überwiesen hatte ich die Nase voll und Kündigte fristlos wegen Mietverzug.

Nach der Frist von 2 Wochen sind sie immer noch nicht ausgezogen und dann bin ich zum Anwalt um eine Zwangsräumung zu beantragen.

Nun nach insgesamt 5 Monaten hab ich eine "vollstreckbare Ausfertigung des Versäumnisurteils" da sie anscheinend nicht beim Gericht erschienen sind.

Ich zietere aus dem Anwaltsschreiben:

"Die Einspruchsfrist läuft am 19.12.2013 ab, so dass, falls kein Einspruch eingelegt wird und die Gegenseite sich zum genannten Zeitpunkt immer noch in der Wohnung befindet, die Zwangsräumung in die Wege geleitet werden könnte."

Wie muss ich wegen der Zwangsräumung vorgehen, denn ich rechne nicht damit das die Mieter zum gennanten Zeitpunkt ausziehen werden?

Muss ich mir einen Gerichtsvollzieher suchen oder wie genau wird das alles ablaufen?

Wäre für Tipps und Ratschläge sehr dankbar.

Grüße

Hi liebe hilfsbereite Mitmenschen :D

ich hätte mal 1-2 kleine Fragen, aber erst mal eine kurze Angabe zur Sache... Ich hab momentan eine Fernbeziehung, ca. 600km Weg stehen vor mir... mein momentanes Auto ist mir zu schade und viel zu teuer, um auf dauer den Weg auf mich zu nehmen... Deswegen wollt ich mir einen günstigen Zweitwagen nehmen, da ich öfters mal mit Mitfahrgelegenheiten mitgefahren bin, würde ich dort auch andere Leute gerne mitnehmen, um meine Kosten zu senken oder evtl mal den ein oder anderen kleinen Euro in die eigene Tasche stecken, um mal schön mit der Freundin essen gehen zu können.

Was ich suche ist ein 8-9 Sitzer, Diesel... sollte mindesten noch 12 Monate TÜV haben und am besten nicht mehr als 2000€ kosten... evtl wären auch 3000€, aber muss nicht unbedingt sein. Naja, bei so einer langen Strecke kann ich mir denken, dass ein Tempomat sicher sinnvoll wäre oder was meint ihr? Wie viel Hubraum sollte der Motor eurer Meinung nach haben? Einen 1,6L Motor mit 130-150km/h zu fahren wäre ja eine qual für den Motor... würde ein 2L TurboDiesel ausreichen, oder evtl noch größer?

Könnt ihr mir evtl paar gute Autos empfehlen?

Ich sag schonmal Danke für eure Hilfen um vorraus

Hi, unswar wollt ich fragen wie ich am besten gegen meine Mieter vorgehen soll... hmm hört sich jetzt evtl etwas agressiv an, jedoch haben sie die Miete noch nicht gezahlt. Naja, die Miete ist seit 2 Wochen fällig und Sie haben jetzt grad die hälfte davon bezahlt. Ich will Sie jetzt nicht rausschmeissen oder irgendwas schlimmes, das einzige was ich will ist mein Geld, da ich selbst Verpflichtungen und Kredite habe die bezahlt werden müssen.

Wie sollte ich am besten vorgehen, wenn die Miete heute nicht bezahlt wird (Sie wollen heute Abend noch vorbei kommen)?

Eine erste Abmahnug schreiben nehme ich mal an...?!?!?

und wenn die Miete danach nicht kommt, was dann? was für Rechte habe ich als Hauseigentümer?

Hi, unswar geht es darum das ich letzens bei der Tecis war und ein Angebot zu einer Flexiblen Privatvorsoge bekommen habe (kurz. Flex). Ich soll monatlich 50€ zahlen, dann nach 44 Jahren (26.400€) des einzahlens würde ich eine monatliche "Rente" von 720€ bekommen oder hätte zugriff auf das Geld, das bis dahin auf über 200.000€ gestiegen ist. Erklärt habe ich das bekommen, das man eine Rendite von ca. 7% hat und der Zinseszins und die Laufzeit das ausmachen. Wenn ich z.B. nur 41 Jahre einzahlen würde, dann würden mir etwa 30.000€ fehlen. Naja, ganz so schlau bin ich daraus nicht geworden, wie man aus 26.400€ über 200.000€ machen kann, bzw wenn ich 3 Jahre später anfangen würde damit, hätte ich 1.800€ weniger eingezahlt, aber über die Zeit währen das dann ca. 30.000€ die mir fehlen... Das sind alles Irgendwelche Investment Sachen, damit kenn ich mich auch nicht aus.

Was meint ihr dazu? Kann sowas sein oder sollte ich aufpassen?

Hi Liebe Comunity,

heute wollte ich mit meiner Freundin zum Europapark fahren, hat jedoch nicht ganz geklappt. Ich 22 Fahrzeughalter und Versicherungsnehmer (ausserhalb der Probezeit), Meine Freundin 21 Fahrerin (noch in der Probezeit) hatten einen Unfall.

Kurze Schilderung:

Da ich von der Nachtschicht gekommen bin wollte und ist meine Freundin mein Auto gefahren. Auf dem Weg zum Europapark auf der A5 wurden wir von einem BMW E46 mit französischem Kennzeichen überholt (nichts ungewöhnliches, da meine Freundin sehr passiv fährt). Es waren die frühen Mittagsstunden und die Sonne hat wirklich stark geblendet und der Boden war feucht. Später kam ein Abzweig, 2 Spuren geradeaus richtung Basel und 2 Spuren nach rechts. Wir mussten die linken Spuren nehmen und hielten uns auf der rechten Seite der Spur. Kurz zuvor hatte ich mich über den BMW fahrer aufgeregt, weil er gedrängelt hat und nach dem überholen relativ langsam auf der linken Spur fuhr, aber das ist momentan egal, da wir dann auf der rechten Spur weiterfuhren.

Dann fuhren wir halt normal weiter, bis zu dem Abzweig, wo sich der Unfall ereignete.

Also der BMW fahrer hielt oder fuhr sehr langsam auf der rechten Seite der linken Spur, während die Autos auf der linken Spur normal unterwegs waren (ca. 100km/h). Meine Freundin war mit ca. 60-80km/h unterwegs, aufgrund der tiefligenden Sonne haben wir den BMW Fahrer leider relativ spät bemerkt (aber als er uns vor einigen Kilometern überholte sahen wir, dass noch 2 Kinder im Wagen sitzen). Wegen den Kindern im Wagen, versuchte meine Freundin nach rechts auszuweichen, was jedoch in einer kleinen Katastrophe endete.

Also bremste Sie stark und wiech nach rechts aus und von der rechten Seite kam ein roter Seat (dürfte auch ca. 100km/h schnell gewesen sein) der uns dann an der Beifahrertür erwischte.

Insgesamt wurden jetzt 4 Autos beschädigt, mein Auto (totalschaden) der rote Seat (totalschaden), ein Mini (der vorne rechts einen Schaden hat (hat wahrscheinlich den Seat erwischt)) und der BMW (wurde hinten links rechts gestreift).

Kurz zu mir, mir ist mein Auto echt egal, war nur für den Winter gedacht und hat auch nur 500€ gekostet, ist zwar unangenehm, aber was solls, hauptsache nichts schlimmes passiert.

Verletzte: Die im Seat wurden ins Krankenhaus gefahren wegen dem Schock , jedoch augenscheinlich nichts ernstes. Hoffentlich ist es wirklich nichts schlimmes.

Schaden: Bin zwar kein gutachter, jedoch würde ich maximal 20.000€ schätzen (der Mini war wohl das teuerste Auto).

Wie oben erwähnt ist mir mein eigenes Auto im moment völlig egal, jedoch wie sieht es mit der Versicherung aus?

Ich nehme mal an, das meine Prozente hoch gehen werden, weil es ja mein Auto ist und meine Freundin kein Auto und damit auch keine Versicherung besitzt.

Die Polizei hat mitgeteilt, dass meine Freundin wahrscheinlich wegen fahrlässiger Körperverletzung Angezeigt wird.

Könnte ich eventuel was tun, damit meine Prozente nicht steigen? Und was ist mit der Probezeit?