SchwarzPeter
10.04.2015, 08:08
Nebenkostenabrechnung Rechnungen liegen in der Zukunft

Hallo zusammen,

bei unserer Nebenkostenabrechnung stellte sich heraus das der Zeitraum, der abgerechnet wurde vom 09.07.2013 bis 10.07.2014 war. Jetzt habe ich um Einsicht in die Rechnungen gebeten und festgestellt das sämtliche Rechnungen bis auf die der Versicherung im Zeitraum der o.g. Nutzung entsprachen. Die Rechnungen der Versicherer liegen in der Zukunft. Um genau zu sein, stehen folgende Daten auf den Rechnungen.

Versicherung 1) 20.08.2014-20.08.2015 Versicherung 2) 01.11.2014-31.10.2015

Meine Frage, die sich jetzt stellt, ist es Richtig das die Kosten der Versicherung jetzt schon abgebucht werden? Sollten nicht die Rechnungen aus den vorherigen Jahren enthalten sein?

Falls das so richtig ist, bedanke ich mich ganz herzlich. Sollte das doch falsch sein und mein Gedanke ist richtig, gibt es eine gesetzliche Grundlage dafür?

Vielen Dank

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Antwort
von SchwarzPeter
10.04.2015, 09:23

Zunächst einmal Vielen Herzlichen Dank.

Es handelt sich wie von anitari beschrieben um eine Veränderung der Beitragszahlung. Der Betrag für die Versicherungpolice sollte natürlich vorabgezahlt werden. Aber dennoch bin ich der gleichen Meinung wie xAdmiralAckbarx das die Rechnung nicht abgerechnet hätte werden düfen, sondern die aus dem Vorjahr.

Bewusst bin ich mir das es sich hier um eine Änderung der Gesamtsumme von 10 Euro/anno handelt. Aber es geht mir um die Richtigkeit an der Sache.

Ist jemanden bekannt das es dafür einen Passus im Gesetz gibt? Sonst schaue ich gleich mal nach.

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miri2094
23.02.2015, 08:50
Fotograf für unsere Hochzeit

Hallo alle zusammen wir haben für unsere Hochzeit einen Fotografen bestellt. Wir bezahlen für ihn für 8 Stunden 700€ inkl. Brautshooting dazu kommt noch eine fotobox für 100€ für den ganzen Tag. Das heißt alles zusammen 800 €. jetzt frage ich mich ob das evtl zu viel ist oder ob das vom preis her passt. ..

Danke

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Antwort
von SchwarzPeter
23.02.2015, 08:58

Hallo

Also ein Freundin von uns Heiratet demnächst und aus Ihren erzählungen nach kann ich nur bestätigen das diese Preise wohl die Regel sind. Aber es gibt wohl noch günstigere. Das sah man auch an einem anderen Beispiel bei uns im Freundeskreis. Hier hat ein Freund einen Fotografen für 400 Euro bekommen.

Ich persönlich würde hingehen und mir mehr Angebot reinholen und diese vergleichen.

Viel Glück!

Gruß Schwarzpeter

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MozesuAaron
01.01.2015, 15:45
Vermessung von zu kaufendem Grundstück

Guten Tag. Ich habe ein Grundstück mit einem Endreihenhaus. Dahinter, anschließend an meinem Grundstück, in dessen Verlängerung, habe ich ein spitz zulaufendes Grundstück von der Gemeinde, als Eigentümer, gepachtet. Die Gemeinde bietet, auf meiner Nachfrage hin, das Grundstück für einen bestimmten Quadratmeterpreis zum Kauf an und schreibt, dass ich die Teilungsvermessung, etc. zu zahlen hätte. Das ist auch korrekt. Nur die Gemeinde weiß nicht, wie groß das Grundstück genau ist, und gibt es an mit ca. 65 qm. So kann ich nicht wissen, was ich für das Grundstück zu zahlen hätte und ob ich es dann noch kaufen würde oder nicht. Eine eigene Messung und Rechnung, es gibt keine 90° Winkel, ergibt ca. 52 qm bis 54 qm. Meiner Meinung nach muss, nach BGB, der Verkäufer schon wissen was er verkaufen will und sein Angebot muss genau sein, wie bei einer zu vermietenden Wohnung. Der zuständige Mitarbeiter der Gemeinde meint aber, dass die genaue Qm-Zahl das Ergebnis der Teilungsvermessung sein wird und dann der Preis genau feststeht. Das sei so üblich und immer so. Ich meine aber, dass die Teilungsvermessung sich um die Teilung des sehr viel größeren Pfeifengrundstück der Gemeinde (473 qm) handelt, wovon ich nur das äußerste Ende des Pfeifenkopfes eventuell kaufen möchte. Das Grundstück bekommt erine neue Grenze und als Verursacher muss ich davon die Kosten tragen. Die Vermessung der Größe des abgetrennten Teiles ist meiner Meinung nach Sache der Gemeinde. Wie denkt ein Fachman darüber?

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Antwort
von SchwarzPeter
10.02.2015, 15:59

Hallo ist es bereits zu spät die Frage zu beantworten?

Zunächst stellt sich zum einen die Frage in welchem Bundesland passiert das ganze?

Falls das für den Fall NRW gilt können wir uns gerne Tiefergründiger darüber unterhalten.

Gruß

Schwarzpeter

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SchwarzPeter
13.01.2014, 08:08
Erfahrung mit Markenbau24

Guten Tag!

Auf der Suche nach einem Bauunternehmen was uns den Wunsch einer Immobilie realisiert sind wir auf Markenbau24 gestoßen. Preislich Top -> aber die Erfahrungsberichte die im Internet unter einer Seite veröffentlicht wurden sehe ich nicht als Glaubwürdig an, da JEDER Nutzer der etwas über das o.g. Unternehmen gepostet hat nur 1x Mal Online war! Zudem kommt noch das keiner diese Mitglieder auf eine meiner Mails antwortet :-(

Es mag alles eine reihe von doofen Zufällen sein wie wir es in jüngerer Zeit in den aktuellen Medien auch gesehen haben.

Also jetzt die Frage an euch...

Wer kennt dieses Unternehmen? Kann jemand seine Erfahrung dazu schreiben?

Gerne würde ich mit jemanden Kontakt aufnehmen der mit dem Unternehmen schon gebaut hat...

Ich würde mich freuen wenn ich Antworten erhalten!

Danke!!!

Gruß SchwarzPeter

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Antwort
von SchwarzPeter
16.10.2014, 08:57

Nach einem langen Hin und Her kann ich die Frage mittlerweile beantworten. Ja wir haben uns für Markenbau24 und dessen Team entschieden und sind super Glücklich mit dieser Entscheidung. Lernen müssen Bauherren nur das kein Bau ohne Probleme abläuft, aber bei Markenbau und dessen Team werden die Probleme angesprochen und zeitnah gelöst. Ein unabhängiger Gutachter bestätigt die gute Qualität. Ebenso werden zu 90 % nur Markenartikel (und nicht das billigste von der Markenfirma, sondern schon ein vernüftiger bis hochwertiger Standard eingebaut). Ich könnte unzählige Namen hier nennen. Wir selbst bauen in NRW und trotz der Entfernung läuft alles nach Plan. Die Jungs die für den Rohbau sind täglich gut gelaunt immer zum Lachen da und alles ist toll.

Gerne biete ich bei Interesse den Leuten die Möglichkeit meinen Bau sich persönlich anzuschauen, an. Ebenso in alle Fotos die ich während dessen gemacht habe (2 Leitz Ordner) an und stehe für Fragen zur Verfügung.

Gruß

SchwarzPeter

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HaggisMcMutton
05.07.2010, 13:20
Gibt es bei Gauß-Krüger-Koordinaten negative Hochwerte?

Der Hochwert gibt doch den Abstand zum Äquator an. Zb. HW 5560349 = 5560,449 Km nördlich des Äquators. Wie werden die Punkte südlich des Äquators angegeben?

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Antwort
von SchwarzPeter
06.07.2010, 12:09

Gibt es nicht, Gauß-Krüger ist ein deutsches System.... ( Wurde damals nicht mit bedacht ) Anderes Land anderes system andere Abbildung...Deshalb führt ADV ( Arbeitsgemeinschaft der Vermessungsverwaltung ) das UTM System ein, in diesem Fall gibt es eine Additionskonstante...

Gruß SchwarzPeter

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osanka
10.06.2010, 19:02
Notarvertrag Baugrundstück

Ich habe ein Baugrudstück erworben. Die Größe war im Notarvertrag mit ca. angegeben. Nach der Einmessung wurde die im Notarvertrag angegebene Größe unterschritten. Habe ich Anspruch auf Erstattung des zuviel gezahlten Kaufpreises ?

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Antwort
von SchwarzPeter
11.06.2010, 10:46

Ich möchte noch hinzufügen das die Fläche keinen öffentlichen Glauben verfügt! ( Bedeutung siehe unten )

Egal ob im Grundbuch noch im Liegenschaftsauszug sind die Flächen immer in m² angegeben also ca. Flächen! ( Ausser < 1m² )

Bedeutung: Durch Verschieben des Erdoberfläche, Versagen des Katasternachweises oder einer unrechtsmässigen Grenzänderungen kann sich die Größe der Fläche IMMER !!!! ändern!

Vielen ist dies nicht bewusst!

Gruß

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ElenaLouisa
09.06.2010, 14:56
Vermessungskosten gezahlt - aber kein Verkauf des Grundstückes

Hallo an alle,

wir haben folgendes Problem: Mein Mann und ich wollten ein Grundstück neben meinem Elternhaus kaufen. Dieser Grund war "Wiese" und wir haben mit der Eigentümerin verhandelt. Sie hatte gegen einen Verkauf nichts einzuwenden. Wir mussten allerdings die Vermessung zahlen, was wir auch taten. Doch plötzlich wollte sie nicht mehr verkaufen. Begründung: wir hätten ohne sie neu vermessen und wir seien Lügner und Betrüger (hä???) Trotz vieler Gespräche blieb sie dabei: sie verkauft nicht. Nun wollten wir, dass sie uns die Kosten der Vermessung zurück erstattet, da wir ja nun nicht mehr kaufen dürfen / können und sie ja durch die Vermessung eine baureife Parzelle hat. Aber zahlen will sie nicht. Weiter haben wir nun erfahren, dass die Frau in einem "Verfahren" steckt, in dem festgelegt werden soll, ob sie geschäftsunfähig ist oder nicht (wg. Paranoia). Das wussten wir natürlich nicht!!! Haben wir eine Chance unser Geld wieder zu bekommen? Der aktuelle Betreuer, der für die Dame zuständig ist, meinte, dass er es uns nicht zurück erstatten möchte, da wir es ja merken hätten müssen, dass die Dame krank ist???!!!! Was sollen wir nun tun? Danke für jeden Vorschlag

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Antwort
von SchwarzPeter
10.06.2010, 10:38

Hallo,

also mir als Vermessungsfachmann der die Grundstücksteilung bearbeitet ist nicht geläufig das das möglich ist, allerdings bin ich der Auffassung das du hier in der falschen Abteilung die Frage gestellt hast, das Thema ist meiner Meinung nach eine privatrechtliche Angelegenheit zw. "Käufer" und Eigentümer und es hat nichts mit der Vermessung zu tun.

Eine Grundstücksteilung kann von jedem x Beliebigen beantragt werden! Die einzige Möglichkeit die ich sehe, ist das ihr beim Grenztermin, ( Aus deinem Text geht leider hervor das alles durchgeführt wurde ) nicht euere Unterschrift leistet. Dadurch das ihr als Nebenbeteiligte ( Nachbarn )und sonstige Beteiligte ( Erwerber ) geladen werdet, muss die Vermessungstelle ( ÖBVI ) die Kostenübernahmeerklärung miteinreichen ( Das ihr die Kosten der Teilung übernimmt, gibt es so was nicht, seit IHR vor dem Gericht auf einer Besseren Seite ). Ist dies nicht passiert, dürfte die Katasterbehörde die Grundstücksteilung nicht ins Kataster übernehmen und der Eigentümer trägt die Kosten.

Das wäre m.E.n. die einzige Möglichkeit. Ich habe hier einen Fall für NRW beschrieben. Dadurch dass Vermessung Ländersache ist, kann meine Erklärung nicht auf andere Bundesländer übernommen werden.

Gruß

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boernelu
05.06.2010, 17:16
Wie mess ich die Strecke und den Winkel von einem Punkt aus mit einem Theodoliten?

ausführlich wäre super! würd mich über eine link für eine seite freuen

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Antwort
von SchwarzPeter
07.06.2010, 21:03

Die erwähnten Reichenbach'schen Distanzfäden sind in den ältern Theos nicht immer enthalten denn es gibt auch Diagrammkurven die nicht zum Ablesen der Strecke dienen! Reichenbach'schen Distanzfäden findet man innerhalb des Okulars ( IN einer Linise des Fernrohrs eingebrannt ) diese befinden sich überhalb und unterhalb des Fadenkreuzes!

Die Strecke bekommt man auch NUR!!! mit den Reichenbach'schen Distanzfäden ermittelt, wenn man die Ablessung des Oberenstrichs von der Ablesung des Unterstrichs subtrahiert und die Differenz mit 100 Multipliziert! Diese Methode benutzt man eigt. beim Nivellieren oder Topaufmass.

Die Methode der Reichenbach'schen Distanzfäden ist eher unpraktisch da es sich hier um Genauigkeiten im Dezimeter bereich handelt!

Das Skript von Roland ist eins aus meinen damaligen Studium, hierbei ist zu beachten das es sich auch um die Fehlertheorie handelt ( Welche Fehler beim Aufstellen usw. ergeben ( Kippachsfehler,Stehachsfehler, usw. )) Nur hiermit sprengen wir den Rahmen dieser Frage!

Achte immer darauf das du eine kleine Fehlerverteilung bei den alten Theos machst!

Bei weiteren Fragen einfach schreiben!

Gruß

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