Flucky911
03.03.2011, 13:37
Wer bezahlt die Rolladengurte?

Bei uns sind am 08.03.10 je 3 neue Rolladenbänder repariert worden. Mitte Februar 2011 kam die Nebenkostenabrechnung mit 2 eingereichten Rechnungen über die Reparaturkosten.

Im Mietvertrag haben wir folgendes stehen: Die Kosten für Kleinreparaturen zur Beseitigung von Schäden im Betrag bis zu 150,00 DM im Einzellfall, die während der Mietdauer erforderlich werden, hat der Mieter an den seiner Obhut und seinem Zugriff unterliegenden Installationsgeräten für Elektrizität, Wasser und Gas auf sich zu nehmen, auch wenn ihn an seiner Verursachung keine Schuld trifft. Die Kostenbeteiligungspflicht des Mieters an den Kleinreparaturen darf den Betrag von insgesamt 400,00 DM je Kalenderjahr nicht übersteigen.

  1. Rechnungsbetrag: 40.97 / 2.Rechnungsbetrag 66.52 Euro Insgesamt 107,49 Euro Wer muß die Kosten tragen, die Vermieterin erteilte den Auftrag ?

P.S: zu den Kleinreparaturen zählen auch Rolladenbänder lt.Mietvertrag

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Antwort
von SauseMaus0815
03.03.2011, 15:33

Wieso zwei Rechnung für eine Reparatur?

Dennoch, würde ich sagen, dass der Vermieter diese Reparaturkosten zu zahlen hat. Schließlich sind beide Rechnung für ein und den selben Reparaturvorgang. Der gesamte Rechnungsbetrag liegt über dem vereinbarten Höchstbetrag für Bagatellschäden.

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marian18
24.05.2010, 18:45
Wie lange kann man Rechnungen nachfordern?

Ich wollte meine Möbel verkaufen habe aber leider keine Rechnung mehr .

Wie lange kann man Rechnungen nachfordern ? Wie lange sind sie im PC gespeichert ?

Danke .

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Antwort
von SauseMaus0815
24.05.2010, 20:26

Ich schließe mich latifa86 an. Aufbewahrungsfrist beträgt 10 Jahre. Auch wenn diese Firma die Rechnung nicht im PC hat, muss diese in Papierform abgelegt und aufewahrt werden. Einfach anrufen und anfordern.

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leafstorm
21.05.2010, 23:45
ich suche ein lied hiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiillllllllllllllllllllllllllllfffffffffffeeee

ich suche ein lied weiß aber nicht wir es heißt ich weiß nur dass es ein techno lied mit einer zieharmonika oder so ist ich hab das bei der grazer messe mal gehört und mir hat das lied so gut gefallen ich verzweifle bitte helft mir

der refrain geht ungefär so

i get baby this time get baby baby one night

oder so

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Hilfreichste Antwort
von SauseMaus0815
22.05.2010, 00:17

http://www.youtube.com/watch?v=rLkBx1BUwac

Das ist mir jetzt auf Anhieb eingefallen...

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Loader
24.02.2010, 17:05
Verjährung von Nebenkosten nach Neubezug/Neuvermietung

Hallo, meine Frage betrifft den Verjährungsanspruch einer ERSTMALIG VERMIETETEN Wohnung: Der Mietvertrag begann am 15.09.2008 (erstmalig) - bis heute, 24.02.2010, liegt mir aber trotz Nachfrage keine Nebenkostenabrechung vor. Gilt die bekannte Regelung der Verjährung in meinem Fall nun auch (da ja davor noch nie eine Abrechnung erstellt wurde) oder ist hier ein Sonderfall zu beachten? Bis wann hat/hätte der VM abzurechnen? Ein Abrechnungszeitraum war ja vormalig noch nicht gegeben. Wie lange kann ich - falls hier ein Sonderfall vorliegt - etwaige Forderungen geltend machen? Vielen Dank! Loader

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Antwort
von SauseMaus0815
25.02.2010, 20:11

Gemäß § 556 Abs.3 S.2 BGB muss die Abrechnung dem Mieter spätestens bis zum Ablauf des zwölften Monats nach Ende des Abrechnungszeitraums zugestellt worden sein. Der Abrechnungszeitraum ist in den meisten Fällen vom 01.01. - 31.12.. Die Versorger (Strom, Wasser, ..) rechnen meistens ebenso in diesem Zeitraum ab. Meiner Meinung nach kann der Vermieter eine eventuelle Nachzahlung nicht mehr einfordern. Jedoch kann der Mieter ein eventuelles Guthaben beim Vermieter einfordern. Wenn du eine sichere und verbindliche Antwort möchtest, setze dich am besten mit dem DeutschenMieterbund in Verbindung. Die können dir 100%ig weiterhelfen. Viel Erfolg!

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KristopherB
22.02.2010, 17:12
Lied gesucht...wie so oft hier

Hi Leute,

da hier so viele fragen, frag ich auch:

http://www.youtube.com/watch?v=0SmqGmotSF4

Die Melodie die ab 2:00 eingespielt wird, wie nennt sich der Song?

Da ixh die Stücke meist nur in der Disco hör, kenn ich immer keine Titel :(

Ich danke Euch für Eure Hilfe!!

LG Kris

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Antwort
von SauseMaus0815
22.02.2010, 18:39

Das ist das Lied der Melodie ab 2:00 Minuten:

http://www.youtube.com/watch?v=4ZJ29GE5DB4

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YaJulia
21.02.2010, 15:01
Harnäckige warze :x

Ich habe seit 2 oder mehr Jahren an der (linken) hand eine Warze. Ich habe sie schon mit Wartner selbst vereist, habe sie mit Warzensäure aus der Apotheke behandelt und bin jetzt seit 5 Monaten 2mal die Woche beim Hautarzt um sie entweder vereisen zu lassen oder mit Säure zu behandeln. Leider werden es eher mehr, nicht weniger, mittlerweile sind es schon 3, aber am meisten stört mich doch die größte. Ich habe echt ein problem damit, deshalb habe ich mal gegooglt. Dort steht u.a. die Behandlung mit Urin. Finde ich persönlich sehr wiederlich...hilft es denn? Und was gibt es noch für Methoden?

lg

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Antwort
von SauseMaus0815
21.02.2010, 15:03

Die Hand täglich ca. 15 Minuten in lauwarmes Salzwasser (Meersalz in der Apo erhältlich) legen. Hat mir sehr gut geholfen. Warze an der Hand ist weg und kam auch nie wieder.

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DerAndy
29.01.2010, 00:37
Wohnung kaufen und dann vermieten

Hi,

wenn ich jetzt ne Wohnung kaufen würde (kleine, höchstens 40qm) und ich die dann vermieten möchte.

Was für Kosten kommen generell und Monatlich auf mich zu ??

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Antwort
von SauseMaus0815
29.01.2010, 00:45

Befindet sich die Wohnung in einer Wohnungseigentümergemeinschaft? Wenn ja, musst du ein monatliches Wohngeld/Hausgeld zahlen. Ist vergleichbar mit der Nebenkostenvorauszahlung vom Mieter, nur dass der Eigentümer noch Kosten wie Instandhaltung oder Verwaltervergütung zu zahlen hat (eben Kosten, welche nicht umlagefähig sind).

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TheResistance
28.01.2010, 16:10
wie geht powerpoint?

Hallo, ich habe das Problem, eine powerpoint präsentation machen zu müssen, aber ich hab null schimmer wie das geht. ich möchte viele verschiedene Seiten und die sollen auch designed sein, mit farbe und so, wie funktioniert das alles? Ich habe das schon versucht im Internet zu recherchieren aber eine genaue und leciht zu verstehende anleitung gibts nirgendwo... :(

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Antwort
von SauseMaus0815
29.01.2010, 00:35

Versuche mal ob du hiermit klar kommst: http://www.talentmarketing.de/stellensuche_bewerbung/multimediabewerbungen/ppthilfe/index.htm

Ansonsten schließe ich mich Tommyfan8 an..

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abcdef123456
29.01.2010, 00:05
WG-Mitglied austauschen?

hallo, wohne in einer 3er WG aber möchte ausziehen. wir stehen alle 3 als hauptmieter im mietvertrag. das ganze läuft über eine hauptverwaltung und wir haben bereits einen nachmieter gefunden. wie läuft das mit dem mietvertrag? muss ein neuer aufgesetzt werden? wird der alte geändert? bekomme ich eine bestätigung, dass ich wirklich draußen bin oder wie läuft das alles formell ab? vielen dank!

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Antwort
von SauseMaus0815
29.01.2010, 00:26

Du musst die Wohnung für dich als Hauptmieter mit Zustimmung der anderen zwei Hauptmieter kündigen. Oft wird es auch so gehandhabt, dass zu dem bestehehden Mietvertrag eine entsprechende Zusatzvereinbarung getroffen wird. Wenn diese von dir, dem neuen Mieter und den beiden weiteren Hauptmietern unterzeichnet ist, bist du als Hauptmieter aus dem Mietvertrag entlassen und der neue Mieter übernimmt deine Stelle im Mietvertrag.

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