Hallo,
eine einfache frage mit einer nicht so einfachen antwort ;)
Beispiel: Jemand nimmt einen Kredit auf und zahlt damit eine Wohnung ab die über die gesamte Alufzeit vermietet ist (Kapitalanlage).
Mieteinnahmen gegenübergestellt der Ausgaben wie Kreditraten ergeben einen Gewinn. Dieser Gewinn muss versteuert werden.
Wie ist das mit sonderzahlungen bei einem solchen Kredit. Sagen wir, man erwirtschaftet über ein Jahr ein Gewinn von 2500 Euro durch die Mieteinnahmen und lässt diese dann als Sonderzahlung für die Tilgung einfließen.
Wie verhält sich diese rechnung mit der Gewinnermittlung. Muss man diese 2500 Euro dennoch versteuern oder sind diese als Kosten zu sehen und werden nicht besteuert, wenn man Sie als einmalzahlung zusätzlich zu dem normalen Abtrag zahlt?
Ich hoffe es wurde klar was ich wissen will :)