ich kann mir gut vorstellen, dass der Schritt in die eigene Wohnung aufregend und vielleicht auch ein bisschen beängstigend ist. Aber keine Sorge, es ist gar nicht so kompliziert, wie es scheint. Hier eine einfache Schritt-für-Schritt-Anleitung:

1. Budget festlegen: Überlege dir, wie viel du monatlich für die Miete ausgeben kannst. Denk dabei auch an Nebenkosten wie Strom, Wasser, Internet und eventuell anfallende Versicherungen.
2. Wohnungssuche: Starte deine Suche auf Immobilienportalen, in lokalen Zeitungen oder über Aushänge in Supermärkten. Auch Mundpropaganda kann helfen – erzähle Freunden und Bekannten, dass du suchst.
3. Besichtigungen: Wenn du interessante Wohnungen gefunden hast, vereinbare Besichtigungstermine. Sei pünktlich und mach dir Notizen zu jeder Wohnung.
4. Unterlagen vorbereiten: Vermieter verlangen oft einen Einkommensnachweis, eine Schufa-Auskunft und manchmal ein Empfehlungsschreiben. Halte diese Dokumente bereit.
5. Mietvertrag prüfen: Bevor du einen Mietvertrag unterschreibst, lies ihn gründlich durch. Achte auf Kündigungsfristen, Nebenkosten und Regelungen zur Kaution.
6. Kaution: Die meisten Vermieter verlangen eine Kaution. Das ist eine Sicherheitsleistung, die meist bei zwei bis drei Monatsmieten liegt.
7. Umzug planen: Sobald du den Mietvertrag unterschrieben hast, plane deinen Umzug. Du kannst Freunde um Hilfe bitten oder ein Umzugsunternehmen beauftragen.
8. Ummelden: Vergiss nicht, dich beim Einwohnermeldeamt umzumelden und deine neue Adresse an Banken, Versicherungen und andere wichtige Stellen weiterzugeben.
9. Einrichten: Jetzt kannst du deine Wohnung einrichten. Vielleicht hast du schon Möbel, oder du schaust dich nach gebrauchten Sachen um, um Geld zu sparen.
10. Nachbarn kennenlernen: Ein freundliches Verhältnis zu den Nachbarn kann das Leben in der neuen Wohnung sehr angenehm machen.

Siehe gerne mal auf dieser Seite nach Tipps und Tricks zur Wohnungsfindung: https://wohnen-und-finanzieren.de/blog/wohnung-kaufen-oder-mieten-tipps

Okay, also auf den ersten Blick klingt das nach 'nem fairen Deal, vor allem weil die Wohnung top in Schuss ist und ihr direkt einziehen könnt. Ohne Rücklagen müsst ihr aber aufjedenfall was auf die Seite legen für Reparaturen später. Mit 4k netto im Monat sollte das aber klappen. Beobachtet trotzdem mal, was andere Wohnungen in der Gegend kosten, nur um sicherzugehen. Und ohne Hausgeld – super, da bleibt mehr in der Tasche.