Hallo :) Ich habe schon einiges gelesen aber nix was so recht zu meiner Situation passt . Ich gehe halbtags Abeiten und will mein ABI nachhohlen, das heist ich bekomme kein Kindergeld wo sowas mit drin währe .... in wie weit kann ich die sachen absetzen Schulbücher , Hefte , Stiefte, km geld ?

oder weiss wer was mann noch alles absetzen kann woran ich nun nicht gedacht habe und was noch an kosten kommen könnte ? lg Oxigen

Hallo ich habe nochmals ein frage zu einem gutachten .... Ich habe mir ein Gutachten für ein Haus erstellen lassen in dem das Haus so wie es nun dasteht einen wert von ca 72.000 euro haben soll. ich hatte schon einen Architekten da der mir die Kosten für eine wiederinstandtsetzung Des nciht bewohnbarens Hausese)auf ca 100.000 euro schätzt (undichtes Dach, feuter Keller vermoderte wände oder garkeine Außenwände, keine Dämmung, fehlende Bodenbelege die erneuert werden müssen usw...) nun meine frage ich habe einen, laut Bauamt, nicht genemigten bereich in meinem Haus der aber auf allen Bauplänen die ich habe drauf ist.... ist es rechtens das der Gutachter dan sagt ok wir berechnen einmal abrisskosten für den Bereich aber nicht die wiederaufbaukosten (eigenlich ja Sanierungskosten ) fur den Bereich ? und zweitens wie kann ein Architekt eine Haussanierung durchführen und einen bereich bauen der nicht genemigt ist ? und was haben wir als erben für eine möglichkeit da? z.b. können wir das haus mit dem bereich einfach sanieren oder müssen wir das nachträglich genemigen lassen und wenn ja was kostet sowas und muss das dan mit ins fals dieses gemacht das gutachten mit einfließen wegen den sanierungskosten? schonmal vielen lieben dank fürs lesen und antworten

Hallo ich hab da ein kleines Problem. Ich hab ein Verkehrsgutachten erstellen lassen für ein Haus. Mit diesem Gutachten bin ich nun so garnicht einverstanden da mir viele sachen nicht klar sind und zu denken geben . z.b.heist es im gutachten 2,8 Auszüge aus den Akten des Bauamtes wurden nicht eingesehen . und an anderer stelle heist es dan ; Die Terrasse im Obergeschoss und die darunter liegenden Räume sind baufällig und nicht bauaufsichtlich genehmigt. in der wertermittlung sind diese Bauteile nicht mitbewertet und die Abbruchkosten enthalten.

... wie kann es sein das er das weiss wenn doch das Bauamt garnicht hinzugezogen wurde ? oder z.b. es wurde eine m² preis von 350 euro veranschlagt für den Bodenrichtwert wobei wir von unserer Nachbarin erfahren haben das der ihr gutachter nen m² preis von nur 190 euro angegeben wurde ...( soweit wir wissen ist 190 euro für wohngebiete und 350 euro für industri/ gewerbegrunstücke im amt angegeben , kann ein wohngebäude auf gewerbefläche gebaut sein ?)

dan ist unser haus von ca1650 im gutachten steht dann; Alterwertminderung Baujahrfür diese Berechnung kumuliert auf 1925 Alter 87 jahre Gesamtnutzungesdauer 110 Jahre Restnutzungsdauerdauer 23 Jahre

wertminderung (ross) 71%

Meine frage nun ; Kann ich diese ja sehr unterschiedlichen m²preise beanstanden und die Bauaufsichtliche sachen auch ? Ist das hochsetzen des baujahres erlaubt da es ja viel älter ist? und kann er einfach die Terrasse aus der bewertung rausnehmen obwohl die ne riesen preisminderung des objektzes darstellt da sie einsturzgefährdet ist und grund neu aufgebaut werden muss? vielen dank für lesen und antworten :)