Schimmel

Hallo.

Folgendes... in meinem Mietvertrag steht das Rauchen in den Wohnungen verboten ist. Habe allerdings trotzdem in meiner geraucht, mittlerweile die zweite Abmahnung und mein Vermieter droht mir mit fristloser Kündigung...

Kann er mir jetzt so einfach fristlos kündigen und wenn ja, wie lange habe ich dann Zeit meine Wohnung zu räumen?

Schönen guten Abend, Wir bräuchten dringend Rat und zwar haben wir aus dem Urlaub einen Hund mit her gebracht, als wir zum vermieter sind um zu berichten bat er uns das tier wieder weg zu schaffen, wir hätten beim Mietvertrag ein extra schreiben unterschrieben das keine Hunde erlaubt sind. Das war vor 10 Jahren und wir haben wirklich nicht daran gedacht so etwas unterschrieben zu haben, darauf hin haben wir ihm gesagt das wir uns um eine Wohnung umschauen werden. 3 tage später war ein schreiben in der Post wir sollen innerhalb 4 wochen den Hund weg schaffen ansonsten kommen weitere Schritte. Das war vor 4 wochen. Leider ist es nicht einfach eine Wohnung zu finden. Jetzt habe ich heute ein schreiben gehabt das der Hund raus soll sonst erhalten wir eine fristlose Kündigung. Außer sein Sohn unter uns hat niemand etwas dagegen das wir einen Hund haben bis Auszug. Das tier ist auch absolut ruhig einige im Wohnhaus wussten noch nicht einmal das wir seit September einen Hund haben. Er hat im neuen schreiben rein geschrieben es hätte sich jemand wegen dem Hund beschwert, außer sein Sohn kann es niemand gewesen sein und inwiefern er gestört wurde steht auch nicht drin. Er bellt ja noch nicht einmal und ist nie alleine. Sollen wir besser die Wohnung kündigen damit wir zumindest 3 Monate Zeit haben um weiter zu suchen? Fristlose Kündigung das bedeutet ich wäre von heute auf morgen mit dem Kindern auf der Straße. Bitte um Rat.

Ich habe neulich eine ähnliche frage gestellt nun kam aber der 2. Brief. Anfrage beim mieterbund läuft schon nur kennt sich eventuell jemand mit dem Thema aus und könnte mir sagen ob es wirklich sein kann das wir wegen nichts von heute auf morgen auf der Straße landen könnten? Mich überrascht es überhaupt das er nach 10 Jahren so kalte Maßnahmen ziehen möchte. Das alles wegen vor langer Vergangenheit Probleme mit einem anderen Mieter mit hund. Unseren hund kann man wortwörtlich nur einem leisen Kätzchen vergleichen. Die Katze über uns ist da lauter.... nicht email wenn er eine Katze sieht bellt er. So ein friedliches Wesen... Wir sind Ratlos..... Schönen abend

Was tun gegen hörbares Ultraschallgerät (22.00-6.00 Uhr) zur Dämmung von Hundegebelle. Ich wache jede nach fast stündlich mit Herzrasen und viel zu hohem Blutdruck auf und komme auch am Wochenende auf max 4-5 Stunden Schlaf. Lärmprotokoll geführt. Vermieter hat Abmahnung geschrieben. Mieter hat Hundehaltung abgestritten und Vermieter veranlasst nix weiter, da er die Frequenz des Schallgeräts nicht hört. Polizei sagt ist eine zivilrechtliche Angelegenheit. Ich habe langsam Angst vor körperlichen Schäden wg. viel zu hohen Blutdruck. Habe schon Schadstoff-Ing. kontaktiert, der versucht etwas rauszukriegen in Bezug auf Messung meiner Wohnräume. Da sich der Schall aus dem Dachgeschoss kommt, verteilt er sich auf alle Räume gleichstark. Habe schon im Keller geschlafen, da ich morgens um 5.00 Uhr aufstehen muss. Da ich schon recht verzweifelt bin und bereits ein paar Mal nachts das Haus verlassen habe, damit sich das Herz beruhigt. Da die Nachbarin die Hunde versteckt, öffnet sie nicht die Tür. Erbitte einen Rat.

Hallo Community,

ich bräuchte bitte einen Ratschlag. Ich hatte mit einer Maklerin eine Besichtigung für eine 1-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus. Dort sind mehrere baugleiche Wohnungen frei gewesen, und die besichtigte leere Wohnung lag im 2.OG (in den anderen waren/sind noch vermietet gewesen).

Die Maklerin fragte mich zu welchem Einzugstermin ich einziehen möchte, Mitte Juni – was auch gepasst hat (diese Wohnung habe ich noch nie gesehen, Übergabeprotokoll wird mit mir ein paar Tage zuvor erstellt). Nun kam der Mietvertrag an, alles klang in Ordnung, unklare Stellen gegoogelt, unterschrieben und weg geschickt. Es stand die Apartmentnummer 0XX dran. Also ein Hinweis auf eine Erdgeschoss-Wohnung. Ansonsten keine einzige Aussage diesbezüglich.

Ich hab’s leider komplett überlesen, und gerade auch nur mitbekommen, weil ich eine andere Frage bzgl. der Wohnung hatte… aber ich möchte nicht ins EG! Ich bin jemand der mit offenen Fenster schlafen muss (will), und Privatsphäre schätzt, weil ich bisschen paranoid bin wenn ich ehrlich bin. Das mehr Heizen (=Heizkosten) nötig sind, ist auch klar. Es gibt auch einen Fahrstuhl den ich ja auch mit zahle – perfekt, werd ich nie nutzen…

Komm ich irgendwie noch aus der Nummer raus? Oder um eine andere höher gelegene Wohnung bitten, wenn noch etwas frei sein sollte? Mietbindung ist mindestens 1 Jahr und dann 3 Monate Kündigungsfrist.

Ist meine erste eigene Wohnung, bin 18, daher Vorwürfe bitte sparen, ich weiß das war Dummheit.

Über Ratschläge bin ich sehr dankbar!! Was genau kann ich nun machen? Mietminderung wird wahrscheinlich nicht funktionieren oder?

Es kommt immer mehr der schimmel durch. Nun habe ich die Vormieter getroffen und die haben die Wohnung gekündigt weil er nichts gegen den Schimmel unternommen hat. Wir sind Sommer eingezogen da war der Schimmel nicht sichtbar bzw. wurde übermalert.

Auch die Vormieter hatten nur Ärger. Ist es nciht eine arglisitge Täuschung? Was kann man machne?

Hallo zusammen,

meine Frau und ich möchten eine Wohnung mieten und müssen eine Mieterselbstauskunft vorlegen. Einer der Punkte lautet

Meine Frau ist im 5. Monat schwanger, allerdings würde ich das nur ungern mitteilen, da man ja auch vorlegen muss, wo und wie man arbeitet. Bei einer Geburt bedeutet es, dass meine Frau in Elternurlaub geht und damit weniger bekommt.

Der Vermieter kann uns grundsätzlich fristlos kündigen, wenn die Selbstauskunft auf falschen Tatsachen beruht.

Weiß jemand, ob man eine Schwangerschaft in diesem Falle mitteilen muss?

Hallo miteinander! :-) Ich habe gestern einen Brief von meinem Vermieter bekommen. Darin teilt er mir mit, dass ich mit meinem Mietkonto 90,-€ im Rückstand bin, da die Miete im November um 30,-€ erhöht wurde. Allerdings wurde ich nie über diese Mieterhöhung informiert d.h. ich habe keinen Brief oder einen geänderten Mietvertrag o.ä. von ihm bekommen. Muss ich den Betrag trotzdem nachzahlen oder was ich kann ich tun?

Hallo, wir wollen uns über die fineline Gruppe eine Wohnung kaufen. Gibt es schon Erfahrungen mit diesem Immobilienmakler? Die sind sehr nett, aber das spricht nicht für die Geschäftspraxis. Wir haben gesehen, dass diese Gruppe ein weitverzweigtes Netz unterhält. Spricht das für die??

Hallo Community, Ich und eine weitere Person wohnen in einer Mietswohnung wo jetzt schon seit einem Monat nicht mehr geheizt werden kann und auch kein Warmes Wasser aus der Leitung fließt da die Gas-Etagen-Heizung kaputt ist der Vermieter will uns ein neuen Geiser einbauen eine sogenannte Modernisierung allerdings verlangt er eine Unterschrift und wenn wir Unterschreiben wird es eine Mieterhöhung geben aber der Vermieter meinte wir zahlen nach wie vor das selbe weil die Gas-Etagen-Heizung weniger verbraucht sogesehen sparen wir da und geben wir bei der miete wieder, die differenz bleibt ANGEBLICH gleich man kann uns nicht beweisen das die neue Gas-Etagen-Heizung weniger verbraucht und wenn wir Unterschreiben sind wir auf dem Risiko falls es nicht so ist das die neue Gas-Etagen-Heizung weniger verbraucht als die alte die Miete nicht mehr zahlen zu können ich gehe zur schule und die weitere Person bezieht Hartz 4 das Amt will die Mieterhöhung nicht übernehmen jetzt kommt die Frage : " Kann und dürfen wir die Gas-Etagen-Heizung reparieren und die Kosten der Reparatur auf den Vermieter zukommen lassen ? " Weil dies ist ja kein Zustand mehr vorallem rückt die Winterzeit immer näher !!

Ein Betreuer hat eine Wohnung vermietet, die im Haus einer an Demenz erkrankten betreuten alten Dame, ist. Der Betreuer hat die Wohnung an eine Person vermietet, die sich um die alte Dame kümmert. Die alte Dame ist nun verstorben und das Haus ein Erbfall. Der Betreuer ist nun mit dem Tag des Todes raus aus der Sache und nicht mehr zuständig. Wie verhält es sich mit der Person, die im Haus noch wohnt vom Mietrecht her, da für das Haus ja auch scheinbar nun kein Versicherungsschutz (?) mehr besteht und die Person nicht mehr in er Lage ist die Wohnung von den Kosten her zu halten?

Ich bin 19 Jahre alt und arbeitssuchend. Seit Oktober 2011 habe ich eine eigene Wohnung die vom Jobcenter übernommen wird, da ich Arbeitslosengeld zwei beziehe.

Seit ca. 6 Monaten bin ich mal 2,3,4 Tage oder auch mal 1-2 Wochen bei meinem Freund und demnach nicht in meiner Wohnung. meine Post habe ich aber täglich geholt.

Mein Weiterbewilligungs Bescheid wurde abgelehnt aufgrund fehlender Unterlagen. (Kontoauszüge,Mietkostenabrechnung,...) Derzeit bin ich 3 Monate mit der Miete im Verzug.

Die erste Mahnung des Vermieters kam letzten Monat.

Als ich heute in meine Wohnung wollte ,merkte ich das mein Schlüssel nicht passt und meine Gardinen nicht mehr hängen.

Eine Bewohnerin des Hauses teilte mir außerdem mit das sie den Vermieter sag,wie er meine Wohnung ausräumte.

Ich wurde weder telefonisch informiert,noch habe ich eine Räumungsklage im Briefkasten gehabt.

Und nun?

Erst den Vermieter anrufen? Beratungsschein beantragen? (Geht ja nur wenn ich meinen aktuellen Bescheid vom Jobcenter vorlege,den ich gerade noch nicht habe)

Oder vielleicht doch die Polizei anrufen ?

Danke im Voraus

(Bitte keine blöden Bemerkungen ,es ist schon schwer genug grade)

Hallo zusammen,

vor ca. einem Jahr sind meine Schwiegereltern in das Haus von mir und meiner Frau eingezogen.

Blauäugig wie ich war, hatte ich einen Vertragsvordruck auf lebenslanges Wohnrecht unterschrieben. Der Vertrag ist notariell nciht beglaubigt und es ist nichts im Grundbuch eingetragen.

Es besteht kein offizieller Mietvertrag, jedoch beteildigen sich die Schwiegereltern an der Abzahlung des Hauses.

Jetzt ist es do, dass sich die Schwiegereltern ständig mehr als lautstark streiten und es wohl vereinzelt zu Handgreiflichkeiten utereinander kommt. Ebenfalls werden meine Frau und ich direkt und indirekt beleidigt.

Ein Umzug zurück in eine Mietwohung wäre den Schwiegereltern altersmäßig und finanziell durchaus zumutbar.

Wie kann ich das Wohnrecht auflösen um die Wohnung offiziell zu vermieten oder das Haus ohne Wertminderung zu verkaufen?

Bitte nur Sattelfeste Antworten und keine hätte, könnte und vieleicht.

Herzlichsten Dank im Voraus!

Ich möchte mich in dem Bereich von Wohnungs- und Hausverwaltungen selbstständig machen. Zu meinen Aufgaben gehört dann auch die Neuvermietung leerstehender Wohnungen, sowie der Abschluss eines Mietvertrages. Benötige ich dafür auch einen 34c- Schein? da ich ja im Auftrag von dem Besitzer handele!

Für Antworten wäre ich dankbar!

Hallo, wir sind aus unserer Wohnung ausgezogen und hatten eine Übergabe mit dem Vermieter. Jetzt ist ihm eine Macke in einer Fliese aufgefallen. Er wollte sie austauschen und hat aber keine passende Fliese mehr. Daher hat er angekündigt das ganze Badezimmer neu fliesen zu lassen. Für 3000 EUR. Diese wird er mit unserer Kaution verrechnen und den Rest mit unserer Haftpflicht abrechnen.

Was meint ihr? Direkt den Anwalt einschalten oder hat er Recht?

Hallo liebe Community, vor einem Jahr bin ich mit meiner besten Freundin und meiner Cousine in einer WG gezogen. Da wir relativ ländlich wohnen haben war es für uns sehr schwer eine Wohnung zu finden. Iwann kam dann die Wohung und aus Not haben wir einen MV mit Kündigungsauschluss für 3 Jahre unterschrieben. 6 Monate ging alles gut und dann ging es los : in zwei Räumen (Küche und Schlafzimmer) ist keine Heizung, seit Dezember wird sie uns versprochen und nach mehrerem Nachfragen ist bis heute nichts passiert. Im Keller schimmelt es. Und jetzt kommt das schlimmste wir werden ständig wegen jeder Kleinigkeit vom Vermieter angeschrien wie kleine Kinder ( sind alle 26). Er sagt uns die Handwerker kommen wir müssen da sein oder ihm den Schlüssel geben wenn wir ihm den Schlüssel nicht geben wollen sagt er das wir behaupten er sei ein Dieb und wenn wir uns EXTRA Urlaub nehmen kommen keine Handwerker und wenn wir dann fragen wo sie bleiben kommt dann ein : kommen heute nicht haben sie Pech gehabt. Und das sind nur ein paar auszüge. Kommt man iwie aus der Wohung raus? Auch Fristlos? Anschreien ist fast wie Beleidigung trauen uns kaum noch auf die Strasse ( er wohnt nebenan) bitte helft uns!!

Hallo,

Ich bin im Bad ausgerutsch und habe mich dabei an der Dusche affangen können. Dabei habe ich ein Teil der dreiteiligen Plastik Tür beschädigt, auf Kopfhöhe ist dabei ein Riss entstanden. Die Dusche ist 20 Jahre alt und das Teil gibt es nicht mehr einzeln. Jetzt will die Vermieterin dass ich die komplette Dusche ersetze. Gibt es da etwas was ich tun kann? Ich finde es in jedem Fall unberechtigt dass ich eine gesamte Dusche bezahlen soll während ich nur ein Teil davon beschädigt habe. Gibt es jemanden der da Ahnung von hat? Ich wäre sehr dankbar für Ratschläge :)

Dankeschön :)

Jana

Hallo,

Habe eine Wohnung mit Garten gemietet. Die Vermieterin wohnt oben über mir. Das Grundstück ist eingezäunt und jeder von uns hat eine eigene Eingangspforte. Jetzt habe ich 2x vergessen die Pforte abzuschließen und die Vermieterin hat einfach die Drücker abmontiert. Das heißt, dass die Tür automatisch ins Schloß fällt und ein Öffnen nur mit Schlüssel möglich ist. Hintergrund ist, dass Sie sagt, dass bei offener Pforte jeder auch Ihr Grundstück über meinen Zugang betreten kann.

Die Frage ist jetzt, ob Sie das ohne Vorankündigung darf? In der Pforte befindet sich auch ein Schloss, zu welchem Sie einen Generalschlüssel hat. Ich sehe es so, dass die Eingangspforte zu meiner Mietwohnung gehört und daher nicht einfach diemTürdrücker abmontiert werden dürfen. Des Weiteren müsste ich auch das schloss auswechseln dürfen, da es sich um den Zugang zu meinem gemieteten Grundstück handelt.

Vielen Dank schon mal!

Hallo zusammen, ich brauche mal euren Rat. Wir ziehen im Moment zu dritt in eine Wohnung ein. Wir kennen den Vermieter. Er ist ein Bekannter aber nicht im engen Freundeskreis.

Die Wohnung war recht kurzfristig zu vermieten da er das Kündigungsdatum der Vormieter nicht richtig im Kopf hatte. Ende Februar haben wir mündlich zugesagt. Die Wohnung war ab Ende April frei. Er hatte uns da gesagt das wir den ersten Monat geschenkt bekommen und nur die Nebenkosten zahlen müssen. Jetzt hat er gestern Abend mitbekommen das ich schon hier schlafe. (Ich bin der erste von uns 3 und habe mein Zimmer schon rübergeräumt). Er hat seinen Laden unten im Haus und war gegen halb 12 noch da als meine Freundin kam und hat mich dann zu sich gerufen. Er sagte das geht nicht das wir schon da schlafen weil wir keine Miete zahlen. Daraufhin habe ich gesagt das er uns das so nicht gesagt hat und wir ja die Nebenkosten zahlen und ich dann davon ausgehe das es egal ist ob ich hier renoviere oder renoviere und auch hier schlafe. Und wer braucht schon einen ganzen Monat zum renovieren und zieht dann genau vom letzten auf den ersten des Monats um...

Er sagte jetzt wir sollen entweder wieder raus oder schon ab Mai miete zahlen. Dazu habe ich dann nichts mehr gesagt, nur das wir darüber nochmal reden müssen.

Hatte wohl einen schlechten Tag oder so...

Fakt ist. Wir sollen für Mai die kompletten Nebenkosten zahlen damit er die nicht für den Monat an der Backe hat. Fakt ist auch das ich zur Zeit alleine hier wohne weil die anderen beiden noch im Urlaub bzw. noch nicht fertig mit ihren Zimmern sind. Dazu hat er es immernoch nicht geschafft uns den Mietvertrag zu geben. Bis jetzt ist also alles nur mündlich passiert. Schon vor über einem Monat wurde gesagt er ist so gut wie fertig.

Wir hatten auch Anfang April seine Frau angerufen (Sie macht anscheinend das schriftliche alles) und gefragt ob wir den Mietvertrag auch ab 1.5 machen können. Deswegen weil 2 von uns dann Wohngeld beantragen könnten. Da sagte sie es würde nicht mehr gehen, das ist alles schon in die Wege geleitet.

Ich sehe das jetzt so: Entweder bekommen wir dann auch einen Mietvertrag ab 1.5, oder wenn er drauf besteht das hier niemand schläft, zahlen wir nicht die kompletten Nebenkosten. Wasser z.B. wird pauschal abgerechnet.

Ich kann jetzt auch schlecht mein Bett und was ich so brauche wieder zu meinen Eltern schleppen...

Danke für alle Antworten!

Hallo, die WC Schüssel in der Mietwohnung ist nicht mehr zu reinigen Kann ich den Mieter einen neue Schüssel anrechnen- Da ist soviel Urinstein drin richtig eklig.